深圳不限购价格又便宜的楼盘推荐：龙华·卓越珺奕府，一文读懂！

深圳【卓越珺奕府】

「珺奕府」原属于赤头岭一片区卓越集团的一个更新项目，地址位于龙华区大浪街道布龙路旁，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。项目南侧一河之隔是「深铁珑境」和「港铁天颂」，北侧是「羊台新村」.

最新消息：卓越珺奕府，官宣交房时间提前9个月，2025年6月30号精装交房。7、8月龙华新房销冠！为什么那么多人选择这里肯定是有原因的！

总价421万内任选80平三房

总价467万内任选89平三房

1、80㎡折后总价约361-401万

2、89㎡折后总价约402-447万

3、106㎡折后总价约520-573万

4、113㎡折后总价约568-624万

以上价格仅供参考，预约看房还可以更优惠！

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【项目基本信息】

• 【总占面】约4.6万㎡
• 【总建面】约31万㎡
• 【住宅项目占面】约3.26万㎡
• 【住宅项目建面】约22万㎡
• 【批地时间】2023年8月
• 【开发商电话】400-811-3080（已认证）
• 【绿化率】约40%
• 【停车位】约2343个（含5个幼儿园车位）
• 【梯户比】1栋1单元（3梯7户）其他（3梯6户）
• 【楼栋及户数】规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）
• 【总楼层】48层（避难层16F/33F）
• 【在售】1栋1-2-3单元（735套）
• 【装修标准】毛坯备案送装修
• 【产品面积】建面约80-113㎡甄选3-4房
• 【物业公司】卓越物业
• 【物业管理费】5.6元/平

卓越珺奕府值不值得买？下面给您详细解读分析！

可以住近CBD何必舍近求远

——相近价位区间，距离更近CBD

[交通]龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效

• 3轨道：
地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；
城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。
• 1大道：
新区大道，7个红绿灯到福田。
• 4干道：
福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

可以现享何必想象

——相近价位区间，约3公里内全维配套无短板

[商业]国家级超级商圈，臻萃城市繁华

• 项目自带：约2100㎡都会商业；
• 直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；
• 3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育]一流学府，指引远大未来
• 社区配建：12班幼儿园；
•直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校”；
• 项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

[文体]八大文体配套，拓展世界见闻

[生态]鲜氧生活，礼遇至臻光景

【可以极质何必减配】

——相近价位区间，超越想象的社区品质

✔[约31万㎡都会大社区封面]
片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！
✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]
片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

✔[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]
涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

✔[Y-life全龄社区共享空间]
儿童友好空间：
童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

青年友好空间：
瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

长者友好空间：
老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

卓越珺奕府户型介绍：

• 80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，全部是西北朝向。
• 89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南及东南朝向。
  
• 106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南及东南朝向。
  
• 113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东南向。
  

户型图鉴赏

80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：76.54%（不含赠送），全部是西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.55%（不含赠送），有西南及东南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.11%（不含赠送），有西南及东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.54%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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