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广州中海大境

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广州中海大境效果图

「大境终成」

中海的又一次突破

好的作品从来无需多言，市场就是最好的试金石。据了解，中海大境项目于2024年5开5捷，总额超80亿元，这一真真切切的数据、闪闪发光的成绩背后展现出的是对其产品的高度认可。

此次“豪宅专家”中海首次提出「创造进化论」，为项目做出了很多意想不到的惊喜设计——既拥有谨循长期主义的超前择址眼界，还有与“自然共融”的全新规划理念，更有在空间结构中融入更丰富的生活场景，是一个真正的全能豪宅产品。

最终用真金白银的实绩告诉行业：在产品上，房企永远有可精进的空间。中海大境的热销就如同观看一部「大境终成」的纪录片。

城央生态豪宅

一次生活方式的全新进阶

唯有拥有超前理念和设计的豪宅，方经得住时间的考验。

独到的选址眼光、全盘的整体规划、园林的功能布局是豪宅设计的首要关键点，因为这些不仅是业主身份的象征，更关乎买家的第一体验感。

于外：城市价值+生态价值至上

豪宅首重区位，以往简单的占有核心地段已然不够了，如今更需要的是主动去洞见片区的发展潜力：要保证今天的好地段在未来仍然是好地段。

实景图

项目位于广州中轴南段，距“小蛮腰”约3km，这里既是当下的城市中心也是未来的发展重心，是“再造一个新广州”规划中甚好的点位。

不仅如此，热闹场面的背后，中海同样关注生态价值与情绪价值——约1100公顷的海珠国家湿地公园，让这里有着难以比拟的自然优势，其面积约等于3座纽约中央公园或4座海德公园。

中海大境既拥抱了城市资源红利，又驰骋于绿洲之间，从而进化出业主专属的生活：「城市理想 生活绿洲」。

于内：「超级单盘」，建筑与景观深度融合

为了与之地段相匹配，项目在整体规划和布局上以世界性的视野进行产品策划，其规划理念和宏伟蓝图走在全球前沿，为广州定制了一座全新的约36万方「生态E-TOD综合体」，集自然、生态、滨水商业、教育、宜居于一体。

在楼栋布局上，“设计巧思”更是显露无疑。项目做到了不仅站在客户的角度上思考问题，而且站在比客户更高的格局和角度上去解决问题。

中海深知广州人对社区空间的强烈追求却略有遗憾之处，所以第一时间摒弃了常规的三排布局，坚定地选择了大围合、全一线、超尺度的布局，楼间距东西最大约260m，南北最大约100m，打造出约2万方的花园绿洲。

●定制化园林秘境，美学与功能的双重突破

作为业主专享的花园绿洲，整体设计以广东河流为基底，刻画出主干以及延伸的支流，经过场地条件的演变，形成有机相融的生长肌理。

示意图

园区内打造了林溪港湾、水岸浮屿、山谷客厅、溪谷花园、悦动之港、街角花园六大主题景观，涵盖了会客厅、下沉水院、星空泳池、轻氧健身、活力儿童场、活力健康环等功能空间，创造出独有的层次感、体验感与沉浸感，将艺术与生活系起了纽带。

示意图

多处可供社交、运动、停留、休憩的设计，使得整体场域升腾出一种微度假的气场，构建出独特的差异化。

效果图

●立体滨水建筑，勾勒松弛精致的悠然栖息地

示意图

同时，项目规划了以新加坡vivo city为蓝本的滨水度假商业，通过集结高浓度生活场景，将休闲游憩与购物娱乐功能相结合，创造共享的自然+商业+生活体验空间，同时呈现丰富的城市景观封面。

效果图

区别于传统盒子Mall的紧绷感，整体建筑体块松弛而精致，不仅有开放、流动、有趣的体验化空间，且在树荫下增加了大量的地面广场、公共退台以及外摆空间，吸引人们进入场地在建筑内四处停留，再配以高端、精致和时尚的业态，一处流光溢彩的「水岸生活场」呼之欲出。

示意图

效果图

水岸绿洲与内部约2万方的花园绿洲相呼应，更与外部的城央绿洲紧密联系，三洲共生，各空间彼此无界交融，内外渗透，真正地做到了人与景、建筑与自然的深度交互。

效果图

中轴之上+三洲共生+约36万方生态E-TOD综合体+“大全超”布局，居住于此，拥有的不止是生活，更是超脱生活之上的，灵魂深处松弛、丰盈的精神场域。

当然，中海大境的豪宅功力，绝不仅仅是其能够满足业主“既要又要还要”的规划与布局，更在于与之匹配的户型设计。

超越性、前瞻性的创新突破

楼王户型颠覆豪宅想象力

真正的豪宅，在于户型本身对于未来生活场景的设计、规划及实现的前瞻性思考。

如今，立体生态住宅因绿色、低碳、宜居等特点，实现了人、建筑与自然的和谐相融，为人们创造了更加美好、舒适和可持续的居住环境，成为了建筑发展的新方向和新趋势。

放眼全球，由斯特凡诺·博埃里设计的的米兰“垂直森林”，曾被评为“全球最美且最具创新性的高层建筑”；新加坡Marina One、Park Nova引起世界各国广泛的关注与借鉴；悉尼的One Central Park让人不由感叹绿色建筑的独特魅力......绿意盎然的高楼、钢铁与自然的融合，每一座“垂直森林”都对全球城市实现可持续、生物多样性发展了产生深远的影响。

此次，中海大境在户型设计上参考新加坡、意大利“垂直森林”的建筑理念，对产品进行全面创新升级，通过对空间的颠覆重构与严苛的尺度考究，带来舒适的“墅级”体验。

建面约270㎡的「超级单品」，历经约30版方案打磨，从「生活场景」中寻找差异竞争力，打造了一个独具创造性的神级产品：植入「别墅平层化」概念，突破性设计“空中花园”空间

建面约270㎡户型示意图

浅析该户型如何有效解决当下住宅的5大矛盾点：

针对人们对于绿色、生态、自然生活向往的痛点：

别墅平层化”的创新设计，满足都市人对于院落式生活方式的居住需求；

◉针对当代家庭缺乏有效情感交流的痛点：

“LDKG交织化”，室内形成多重洄游动线，空间联动深化家人之间的互动和交流；

◉针对房间、空间无法根据居住需求改变的痛点：

“少承重墙”，空间灵活可变，适配家庭不同阶段、不同要求的居住需求；

◉针对次卧无法容纳正常尺寸的床铺和衣柜的痛点：

“居住平权”的有效设计，确保不牺牲任何一位家庭成员的真实体验感；

◉针对千篇一律、毫无新意的精装风格的痛点：

“柔性定制”+“六重健康系统”，是真正为业主、为广州业主考虑的好房子；

空间，是生活场景的具象化载体

● 一大创造性设计 ：「别墅平层化」，打造“城市森林花园”

实景图

独立入户+子母门的设计，美观大气且质感十足；步入式的储藏间，不论是鞋、雨伞、钥匙，还是小孩玩具、瑜伽垫、钓鱼竿等，都能“一键隐身”，也可作为入户的消毒处理空间，保卫家庭安全。

在拥有「酒店式双玄关」的基础上，还创造性地引入了院落特有的跌水景观，打开门的一瞬间，仿佛看到一幅灵动的自然山水画。整个视觉感非常震撼，“绿色气息”扑面而来。

实景图

这里与阳台相连，空间由内向外自然延伸，形成以垂直绿化为特点的“城市森林花园“，约8.8米、270°广角的双开间尺度如同一个取景框，使远处的万般绿意成为了惊艳般的存在，妥妥的“上位者居所”即视感。消磨了自然、空间的边界的同时，还让家庭与生态无限共融。

实景图

关上推拉门的场景就类似于玻璃包房，可作为空中花园种植花草树木；若是摆放茶几和坐垫，就可成为品茗之地、棋牌休闲区；喜欢运动便可成为健身区......

月下对酌、久违的对弈、日常的锻炼，自此有了更具享受感的去处

实景图

生命源于自然，也归于自然，没有一个都市人能割舍自然的召唤，人与自然和谐共融，正是中海大境的终极理念。

●LDKG一体化无界场域，强交互的场景感

实景图

打开推拉门就与“LDKG超大聚厅”相连，客厅、餐厅、厨房、阳台4大空间全部打通，在功能独立的前提下又能自成一体，整个室内就像是一个沉浸式剧场，无论你处于哪里，均可与空间里的任意一方对视交流，家人的默契，就在一点一滴培养。

户型改造示意图

这样的设计完成了社交、聚会、独处等“家”之意义的所有需求，带来生活场景的质变：

一体化中西双厨，日常为“家庭大厨”带来诸多可能，男女主人做饭、料理、烘焙，还能照看在客厅玩耍的孩子，随时与屋内同步交流；

一家人其乐融融、围桌用餐、分享一天的趣事，餐后共同在阔尺客厅与景观阳台交流互动，动线流畅，温馨无比；

周末约三五好友开场party，或者一起喝茶赏景，聊聊工作谈谈合作，在云淡风轻间享受当下，创造未来……

交互与温暖充盈着整个空间。

实景图

得益于景观阳台与厨房、与生活阳台南北对流的设计，风的直线流动优势让饱受回南天困扰的广州人很难不心动。住过的人都知道，穿堂风别提有多舒服！

●全方位减少承重墙，增加后期演变可能

随着开发商对产品力的内卷，减少室内承重墙、增加户型使用率，成为设计者要拼的内功。该户型一大亮点就是重视成长性，为将来空间的调整预留可能性和自由度。

“灵动+舒展”的空间，从二人世界到家带萌娃，甚至到三代同堂……都可以随着家庭需求的变化而不断成长，在时间的横截面上，实现“N+1”种生活可能性，让业主彻底告别为了改善居住环境而不得不换房的烦恼。

●充分满足“悦己”需求的独处空间

该户型在主卧设计上，对当代人“悦己”意识的强化展现了一定的思考。

实景图

约4.3米南向大尺寸的高奢酒店式主卧，可轻松放置2米大床和观景椅的组合，步入式洄游衣帽间搭配独立梳妆台、双台盆、超大浴缸、独立淋浴间、独立马桶间4件套一应俱全，以及具有功能性的超大飘窗，充足的空间为承载更多生活场景提供了可能性，居住舒适度成倍释放。

换季的衣物，女主人的包包、首饰，男主人的手表，通通都有了“容身之所”；

放张躺椅在窗边，看看书发发呆，想想就很惬意，工作了一天的身体可以慢慢的舒展放松；

实景图

●次卧体系「平权」设计

“尺度”作为产品层面的流量密码，殊不知大多以牺牲某些家庭成员的感受为前提，譬如典型操作：次卧逼仄，无法容纳正常尺寸的床铺和衣柜，对孩子很不友好，老人房空间也很局促。

而中海大境，带着独特的见解给出了不一样的破题思路——“大局观+平权”，保证了每个场景都有进一步的优化。

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次卧预留约1.8m大床+书桌+足够的收纳柜空间，在保证空间合理压缩的基础上再给到主卧套房的尺寸放大，以此得到的空间更优解，保证全家人的生活质量和家庭生活的和谐。

实景图

甚至在独立工人房也做到了妥帖而细致的安排：配备独立卫生间实现套房设计，并与家政阳台相通，整体空间合理且整洁有序，更重要的是万方花园绿洲及珠城CBD也近在眼下。

再退一步说，如今的生而为人，谁不是一边做着枯燥乏味的工作，一边向往着能去豪宅当个保姆呢？

重新定义豪宅精装标准，以人的感受为第一要义

在优越的户型骨架之上，精装层面更是良心：

与传统豪宅精装时重于品牌与用材的堆砌不同，中海大境是站在业主长期使用的角度，不仅把审美品质的“面子”做足，对精工细节的“里子”更加精益求精。

实景图

首先，比财富更有意义的是健康，该项目围绕“空气、水、热、声、光、厨房”打造了“六重健康体系”，不仅有全屋双向流新风系统、全屋不锈钢水管、中央直饮水系统等，哪怕在卫生间、厨房都采用了大金专用空调，具备排气、制冷、制暖、防霉防潮功能，让舒适和健康渗透到生活的每一分钟。

走进室内就会立刻感受到不一样：没有空调的噪音，没有开窗换气的麻烦，没有忽冷忽热的体感……住在这里要做的只有一件事，融化在专属于「家」的舒适中

实景图

其次，中海坚持”颜值主义”的表达，生活的仪式和品味尽数彰显：

比如地面选用全石材铺设、背景墙定制了意大利进口蓝金沙石材、圆弧形的悬浮吊顶以及通顶的隐形门，整个场域内十分注重协调美观和居者感官的舒适度，精致的造型、材质的纹理、弧线的走边，呈现出具有层次感的视觉审美。

实景图

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只有身处其中，才能真正体会其强烈的艺术感与高定感。

最后，中海此次推出的“柔性定制”也是一大亮点，其中具体包括空间定制、硬装定制、软装定制以及个性化设计，满足从功能空间的使用需求到艺术审美的进阶需求。

实景图

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这里重点说一下“空间定制”，具体指的是中海会提供定制方案，业主可以根据家庭结构和居住需求，选择非承重墙打掉或者筑起，之后一切交代给中海做就够了，自己省力、省心又省钱。

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