浙江
山语澜院实景图山语澜院区位图
万万没想到，苏州楼市的产品力竟能迭新升级到这种地步！
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苏州“2+1”新墅种横空出世！让人一眼就兴奋的产品登场！
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不仅拥有山景资源、约1.01的容积率，全盘不超过4F的超低建筑层高，而且突破性地将大平层、叠加这两大改善界的“妙手对家”融合到了项目全新产品“2+1”新墅种中。
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山语澜院效果图
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创新的户型设计、约19.7米逆天的尺度、自由定制的空间...这个全新物种打破想象，开创了苏州难得一见的产品！
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不兜圈子，这个新品就出自——山语澜院！
打破常规法则，
山语澜院“2+1”新墅种创新而来！
区别于当前楼市的“千叠一面”，山语澜院以差异化的设计表达，展现出苏州主城新墅种的创新力。
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这一创新的产品即“2+1”新墅种，该产品第1和2层设计为左右对称的两个下叠，第3层打造为一个大平层。
示意图仅供参考
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当我们看到户型图时，直接震惊了！产品居然能更新迭代到这种程度。
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建面约204㎡平墅
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从具体户型看，这个“+1”，建面约204㎡五室两厅三卫设计。
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由于横跨两个下叠，形成了近约19.7米的巨幕开间，超长的采光面，带来更超长的日照时间，采光通风效果超赞！
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6开间全朝南，客餐厅、主卧、3个次卧连成一线，加上2个约6.6米面宽，270°环幕视野的景观阳台，形成超广角视野，视野的宽度决定生活的广度。这样户型布局和采光面，全苏州几乎找不到第二家。
改造后户型示意图
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在整个户型中，不仅面宽，卧室设计也大胆突破，将更多空间让位于生活。
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约43㎡主卧小家化，除了步入式衣帽间、奢阔卫浴空间外，还设有书房，将书房搬进主卧，主卧套房功能复合化，自成一方天地，休息、工作两不误。
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在这套房子里，既有“纵向发展”优势：每一区域都能呈现出不同的功能划分，可以很好解决三代同堂、作息不同、互相干扰的问题；
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又有“横向发展”优势：社交、居住、娱乐融于一层，生活空间极致开阔、舒朗，家人聚于一堂，情感传递零界限。
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建面约183-190㎡叠加
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更让人尖叫的，是建面约183-190㎡叠加精妙的户型设计。户户都是大开间、大面宽，居住舒适度超棒。
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地上两层做到四房两厅三卫，三开间南向设计！
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E户型一层（改造后户型示意图）
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①、一层有约6.6米的大横厅，还有直面景观的老人房，尺度感与舒适感并存。
E户型二层（改造后户型示意图）
②、二层改造空间非常大，挑高部分开间达到惊人的约6.6米。
这个百变的挑高空间可根据家庭需要自由定制，可以设计成行政级套房，加上南向观景大阳台、北侧书房、卫生间，面积有约72.6㎡，整体空间尺度相当于一套小户型。
二层可以实现多样化布局，可以是三房布局，北侧房间也可以打造成健身房、工作室、收藏间，灵活性较强。
了解更多项目信息
超稀有！超低密！
苏州楼市独一份产品！
这样的产品，注定是少有的，但是山语澜院2+1新墅种的稀有程度，远超想象。
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01、从产品来看，苏州楼市“独一份”
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山语澜院这样布局和排布，在大狮山繁华地段的上空，打造出“2+1”，3层高的新墅种产品，在苏州根本找不到任何对标产品。
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“2+1”新墅种稀有到全苏州仅此一份，稀有到全苏州仅有3栋楼，稀有到全苏州仅有这18套房源。
山语澜院实景图
02、景观资源方面，五山环绕+独占270°山景！
容积率，是楼盘的灵魂之一，越低越纯粹，当然也越贵。山语澜院占地约8.8万㎡，容积率约1.01，全区打造3-4F的低密居所。
山语澜院鸟瞰示意图
小区内，江南园林式雅舍，撷取苏式山水园林的艺术精粹，一步一景，带来松弛感，让人心情愉悦。
山语澜院示范区实景
小区外，不仅有山景资源，甚至还是五山环绕（天平山、鹿山、花山、天池山、高景山）。
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居住于此，透过270°的观景面，眼前就是项目匠心打造“一轴六庭八景”园林景观，每一户都是IMAX版的视觉观感，群山或远或近，层次分明，犹如一幅泼墨山水画。
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关键是，即将推出的13、17、22#，在山语澜院小区内部，也是独一份的景观王座，巨幕绿化空间，四面环景，仿佛是建筑镶嵌在了自然绿幕之上。
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03、从圈层来讲，专为苏州人定制的改善产品！
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项目的产品形态决定了圈层的门槛。
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山语澜院低密社区，起步即约143㎡四房的门槛，直接框定了圈层的高度和纯粹。
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小区以“书店”为主要载体的会所，集书吧、咖啡吧、会客厅、美好生活展厅等多重功能为一体。
山语澜院将舒适的社交互动空间、丰富的植被与宜人的自然环境三者合一，无论是硬件还是软件都很硬核，住起来非常舒服。
山语澜院实景图
苏高新集团澜系基因
决定了强悍的产品力！
山语澜院由深耕苏州多年的本土国企——苏州新高城市发展有限公司打造，该公司是苏高新集团直属企业。
2015年，荷澜庭创造了销售神话，自此，“澜”系品牌从深耕高新区，一路向东，在古城区、工业园区全面开花结果，囊获了苏州房地产影响力楼盘、苏州十大明星楼盘之首、中国地产设计大奖优秀居住项目、年度最具影响力房地产楼盘等荣誉。
山语澜院是
苏高新集团旗下“澜系”高端产品
2023年，山语澜院示范区荣膺ICONIC AWARDS（德国标志性设计奖）。
山语澜院“2+1”新墅种已取证，建面约183㎡-204㎡，只属于少数人。此外，项目目前在售面积约143㎡-160㎡的4层洋房，约175㎡-192㎡的叠加，最高4层，是只有上下双叠的真叠加。
翻遍苏州主城楼盘，很难找到第二个这种配置。
更难得的是，山语澜院紧邻狮山核心，几乎同步共享美罗、泉屋等中心超级配套。还有中环西线速达全城，妥妥的主城高端墅区。
在苏州，从来没有哪一个项目，像山语澜院这样特别。
无论是产品稀有性、户型尺度感，还是地段、自然资源的含金量，山语澜院毫无疑问是今年苏州低密市场的“香饽饽”。
一套够低密、够超前的房子，可遇而不可求！苏州“精明”的高改族们是懂的。
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