中海领邸(徐汇中海领邸)2025官方售楼处&最新一房一价表

徐汇滨江热度向来居高不下，此前【中海领邸·玖序】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

首开232套房源，1个半小时光速售罄，劲销66个小目标！

如今项目二期正在火热认购！加推约120套186㎡户型，均价142093元/㎡，现认购已经突破200组！

划重点，上周，绿城以溢价率30%拿下徐汇滨江新地块，刷新全国单价地王纪录，未来售价或破17万，捡漏徐汇滨江，要趁早！

那么，【中海领邸·玖序】二期怎么选房？景观视野怎么样？日照条件哪里比较好？户型产品如何？一文讲明白，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

Part.1

总图解析

总图其实包含了许多信息，例如住宅的落位、配套的落位、小区的出入口落位、机动车坡道的落位、垃圾站以及变电站开闭所的落位等等，都可以在总图上轻松找到。接下来就从配套、交通、景观这三个方面来解析项目的总图，以此来帮助感兴趣的小伙伴们选房！

总图

底图来源于网络制图@楼市独家

楼栋落位：项目二期加推的是3号楼，位于地块东南侧，共计120套房源清一色都是建面约186㎡4房户型。

交通分析：3号楼南侧有人行出入口以及消防出入口，低层住户需注意噪声影响。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

配套分析：3号楼西侧有配套建筑，靠配套一侧的低层住户需注意噪声影响！

景观分析：3号楼的景观视野非常优秀，北面正对中央大草坪，东面紧邻约180米景观长廊。

Part.2

日照分析

结论先行：

3#：3#楼会受到地块外高层建筑的日照遮挡。

冬至日日照模拟：

，时长00:18

冬至日9时-15时日照（每次停顿为一小时）

夏至日日照模拟：

，时长00:23

夏至日8时-16时日照（每次停顿为一小时）

Part.3

户型分析

本次项目二期的主力户型是建面约186㎡4房户型。

建面约186㎡四房两卫户型：

（户型底图源于网络）

该户型为4房2厅2卫，4面宽朝南户型。户型规整方正，采光通风较好。

户型客餐厅等面宽通厅，与阳台和厨房串联布置，各功能联系紧密，空间规整且具有大尺度感；

主卧配置衣帽间和5件套卫生间，生活更加便利；南侧次卧有条件可以改造出一个卫生间。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

总结来说，综合总图、户型、日照等多方面因素，在选择房源时，在价格可以接受的范围内，可以选3#楼的东边套就尽量选择东边套,楼层能尽量选高就选高。当然如果等一房一价出来，发现价差拉的比较大，底层也将会是不错的选择，性价比很高！