渤海银行深圳分行与合一城市更新集团达成战略合作

5月28日，渤海银行深圳分行与合一城市更新集团战略合作签约仪式在渤海银行深圳分行顺利举行。渤海银行大湾区总裁杨济生，深圳分行副行长赵鑫，深圳分行行长助理唐松涛，深圳分行行长助理陈瑶，以及合一城市更新集团董事总经理罗宇，广东合一城市更新研究院执行院长胡益红出席。

会上，合一城市更新集团董事总经理罗宇受邀作《深圳城市更新项目商业银行贷款融资风险管理实务》主题分享。首先，罗总分析了深圳旧改基本面下的存量土地新三元格局以及新政策下旧改模式全景图与大数据，明确指出城市更新项目实施周期较长与不确定性较高等特征，金融机构亟需对城市更新项目进行全流程的风险管理。其次，罗总系统梳理了城市更新全流程关键环节和城市更新项目银行贷款面临的主要风险，并结合合一专业团队服务银行等金融机构的城市更新案例与实操项目经验，提出深圳城市更新项目贷前-贷中-贷后的全过程风险管理策略，包括贷前可研尽调（主体—项目）、贷后全封闭监管等。最后，罗总提出在监管层明确要求金融机构“自救”的大背景下，结合合一多年来专业服务金融机构城市更新项目“自救”实践经验，总结城市更新特殊资产的三大盘活方式，提出城市更新特殊资产必须聚焦项目底层资产，从政策路径、规划优化、拆迁实施、市场去化、经济效益、风险管控六大盘活可行性论证入手，从价值、问题、路径、资源、机制、模式等六要素策划盘活处置方案。最后，罗总以城市更新项目融资实施核心要点的系统总结为本次专业主题分享画上圆满句号。

主题分享结束后，现场举行了渤海银行深圳分行与合一城市更新集团战略合作签约仪式。在渤海银行大湾区总裁杨济生，深圳分行行长助理唐松涛，深圳分行风险部总经理赵斌，以及合一城市更新集团董事总经理罗宇的见证下，渤海银行深圳分行副行长赵鑫、广东合一城市更新研究院执行院长胡益红分别代表双方签署协议。

会后，双方就具体项目进行了探讨交流，基于当前战略合作伙伴关系，双方将进一步在房地产、城市更新与土地整备利益统筹、产业与产业园区、不良资产盘活等领域开展合作，实现双方合作共赢目标。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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