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山居生活一览

【占地面积】约6.4万㎡；

【容积率】约1.2；

【总户数】约300户；

【楼层高】7-10层；

【产权年限】70年；

【物业公司】越秀物业；

【产品】建面约140/160/190㎡一梯一户高见山居；建面约155/175㎡灵犀叠墅

闲听山涧水声，静享山居时

一键播放，身临山居奇境

从来没有什么巅峰

更好是最好的天敌

【广州豪宅缔造者越秀地产引领】

越秀地产深耕广州40年，从广州东站、占地5.2平方公里的天河建设区，到珠江新城CBD、二沙岛别墅区、琶洲南TOD、大学城星汇系列...参与擘画了这座城市的过去未来。携手联投集团、知识城集团，再开广州低密山居豪宅新篇，打造越秀地产继二沙岛别墅之后又一低密山居。

站上世界的潮头才能看见远方的恢弘

广州知识城央

中新国家级双边合作项目

区位高度：粤港澳大湾区广深科技创新走廊龙头位置，广州科技创新轴的“北极点”

功能高度：国家级定位，世界知识城，双国家战略合作新城定位，粤港澳大湾区的湾顶明珠

定位高度：具有全球影响力的国家知识中心

经济向前：2023年固投1200亿，占全区48% ，千亿产业集群落地兑现，知识创新高地崛起（数据来源：知识城）

企业向往：超过1700家知识型创新企业入驻，11大支撑湾区的世界级产业集群，13所国际高校，实有企业数量累计14566家。（数据来源：知识城十四五规划）

资源向好：广州市2022年重点项目计划公布，知识城投资项目是科学城的1.5倍，投资额超科学城1.2倍（数据来源：《广州市2021年重点建设项目计划》）

人才集聚：21位院士领衔顶尖人才队伍，引进全职教职工300人，硕博研究生培养规模3400余人。（数据来源：广州日报）

半山半城，离城市不远，离自然很近

国际级成熟配套，近享城芯繁华生活

‘857’立体交通，串联湾区动脉：花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟直达珠江新城，快速通达全城，规划8条轨道5条高速7条快速路，多维立体交通，打造湾区1小时生活圈

8条轨道：地铁14号线、地铁21号线、新白广城际线（在建）、白云机场联络线（规划中）、37号线（规划中）、广中珠澳线（规划中）、广河高铁（规划中）、有轨电车5号线（规划中）

5条高速公路：广河高速、花莞高速、北三环高速、从埔高速、增天高速

7条城市快速公路：永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路

咫尺繁华、尽享万象生活

一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式

商业：3公里内超60万m²商圈环绕，城南邻里中心、绿地缤纷城、合景悠方等都市商街举步即享潮流生活

教育：尽享优质教育资源，幼小中教育需求全面覆盖，项目周边有4所以上学校，凤凰湖小学、华师附中本部（在建中）、新加坡南洋华中（新加坡顶尖学府，已开学）、广州实验中学（已开学）、广州二中会元学校（已开学）等

医疗：区域内汇聚了黄埔区最顶尖的专科医院及三甲医院，其中包括巴塞罗那国际医院(全球最佳25强）、知识城南方医院（三甲）、中山大学附属肿瘤医院（已运营）、广州泰和肿瘤医院(已开业）、皇家丽肿瘤医院(已开业），用健康为您的家人保驾护航

居此皆人物，听风又看云

无缝链接山河湖景观生态链，环境私密纯粹

项目西南连帽峰山脉，北邻流沙河公园，凤凰湖、九龙湖等休闲配套在旁，三面环山，一面临河，环境更私密纯粹。

帽峰山是广州最高峰，也是广州生态环境及负氧离子含量极高的地方，这里的负氧离子含量高达17000个/cm3，而珠江新城室内的负离子含量最高才89个/cm3，生态环境极佳（数据来源：广州大洋网）

以自然生态

还原纯粹山居生活场景

知隐垆-五大生活体验区

东篱农场：采菊东篱、躬耕悠然，是体验耕作的自然学堂

云野原：青树翠蔓、云野原上，是得返自然的旷野场

栖山营地：闲友游涧，悠然此山,是伴山露营的栖身处

知乐园：急走追蝶、趁风放鸢,是亲子游玩的乐趣园

挥斥方遒：绿道碧波、推杆果岭，是练习高尔夫的休闲场

藏得住身心，藏不住影响力

联袂国际景观设计团队

尊重三面环山，将园林还于景

联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，设计打造作品有重庆豪宅龙湖尘林间、北京华润幸福里等。以“山居岁月”为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入到景观当中，形成公共化之余又是私密性和品质感的室外环境。

不吝山河壮美，潜藏居山涧

【知识城10年难求，城心极致低密墅区，外立面用极简、轻奢构筑建筑美学，还原极致景观视野】

①环境低密：三面环山，一面临河

②规划低密：2014-2022年这8年间，广州主城六区公开招拍挂容积率低于1.5的宅地不过3宗。

③产品低密：楼栋规划点列式分布，纯板式住宅，区域内唯一1T1户墅级产品，依山而建，层高仅7-10层。

采用公建化现代风格，酒店式奢华品质，强调横向舒展灵动，大面积玻璃幕墙与环境相融，相互借景，精选高质素材料展现精工品质

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