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西安新房价格继续上涨!精品楼盘不断,跑出独立行情

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有人喊着卖房,同样也有很多人喊着买房。

细想也并不牵扯,市场不能是一潭死水,买卖循环才正常。

作为新一线城市的西安,表现出了强大的城市潜力;在楼市方面同样韧性十足,新房价格一度领涨全国。


▎图片源自《国家统计局》

5月17日,国家统计局最新数据发布,西安4月房价环比上涨0.1%,同比4.3%,已经连续14个月保持上涨趋势。

而二手房方面,西安4月份价格环同比下跌(环比-0.6%,同比-6.1%),但市场成交量继续保持高位,全月住宅网签量94.26万平方米,折合套数9451套,与3月份基本持平。

5月9日,西安全面取消限购,拆掉了城市购房门槛,让更多的人可以想买就买。


▎图片源自《中国人民银行》公众号

5月17日,央行三道急电,降首付(首套15%、二套25%)、降公积金贷款利率0.25个百分点(首套2.85%、二套3.325%)、取消商贷利率下限......

史诗级的政策让楼市沸腾,房地产政策越来越务实,据多家媒体报道:上海、杭州、合肥等地,咨询、到访明显增长,二手带看翻倍,已经“忙不过来”......也许这个5月就是楼市的拐点,不过未来的优质房产一定是拥有优质的产品和稀缺配套。

目前西安楼市楼盘很多,购房者应该学习如何分辨,到底应该买哪里呢?还需要考察对比一下。

最近也看了几个刚刚亮相,但还未入市的楼盘,都属于“板块核心”,周边配套丰富,推荐给大家。

01

丝路软件城·高科紫薇时光云境

高科紫薇时光云境位于高新科技五路以南、化龙三路以东,占地78亩,容积率2.5,规划13栋住宅和1栋幼儿园,产品建面约118-143㎡大平层产品。


▎图片源自网络

丝路软件城为西安高科技产业高地,目前已有4300家软件企业,25万高端人才聚集;高科紫薇时光云境处于丝路软件城产城融合核心距离环普软件园仅1公里左右,西侧紧临就为150亩高新悬浮公园规划,将是未来区域3大地标之一。


▎高科紫薇时光云境位置图

项目周边教育资源丰富近在咫尺;西北侧为高新第十四小学、东侧为西安高新第四完全中学(目前也是高新一中临时校区),附近500米左右还有高新第十五小学、高新第十六小学等教育资源。除此之外西安人才公园、皂河公园均已落地,项目左右还规划有口袋公园。


▎高科紫薇时光云境外立面效果图

高科紫薇时光云境楼体楼体设计融入大雁塔东方古典造型和仙鹤羽翼元素,高端灵动,以人居地标打造;架空层泛会所与园区五重主题园林呼应,带来文娱、运动、休闲交互体验。

项目118-143㎡面积段刚改兼顾,轻松上车;户型设计注重实用性,比如143㎡户型做到了15.4米面宽,5.7米超大横厅,优胜于市场同类竞品。

02

航天基地·保利星河天汇

项目位于西安城南航天基地神舟大道与航拓路十字东北角,占地38.859亩,容积率2.8,规划8栋住宅,产品建面约143-188㎡第四代住宅。


▎保利星河天汇位置图

保利星河天汇是保利在西安的第三座“天汇”产品,与前面软件新城的保利天汇、云谷天汇相比,项目体量相对较小。

保利星河天汇项目东侧为航天第一小学、航天第一中学;以及航天城第四小学和民办的富力城黄河小学;并且在东侧有秦王世子公园,西北侧有在建的明秦宣王墓遗址公园;并且附近成熟度比较高,还有丝路慧谷商业街区


▎保利星河天汇项目实拍

在产品方面,保利星汇天汇拥有下沉会所和架空层泛会所,让公区内容更丰富,呈现城市慢生活;流体式楼面设计,奇偶错层露台,体现项目“花园居所”的特点。


▎保利星河天汇样板间实拍

在产品上,188㎡产品四室可变空间,三卫套房设计,270°端厅拥有更加突出的采光、观景体验。



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