品质推动热销！揭秘南通主城「新中式红盘」热销密码

红五月开局，建发·观云府又凭实力拿下南通楼市“热搜”！

售楼处人潮堪比景区，座无虚席的等候区，排起长龙的认购区，成交喜报刷屏朋友圈...

这，就是建发·观云府的人气！

现场图

项目自四月初首开以来，便在南通掀起了一场主城争藏热潮，以绝对的市场热度开局小阳春，热销五一档，成为当之无愧的人气“收割机”！

“好产品，会发光”，观云府热销背后，更多的是品牌力、产品力、兑现力的彰显。

NO. 1｜ 壹

一府定城芯 品质生活场

如果用一个词评价观云府的区位，那便是：珍贵。

一袭濠河磅礴，激荡起南通五千年主轴文脉。

实景图

随着商业、金融、博物馆、文体、公园等配套崛起，银行总行、电视塔、体育公园、文峰大世界、钟楼广场等地标错落交织，主城愈发寸土寸金。

而观云府，恰好位于主城区心脏位置，紧邻“城市名片”濠河风景区，自成繁华都会生活圈。

在这里，地铁2号线穿境而过，出门就是钟秀路站地铁口，往南一站就是双线交汇点和平桥站；

钟秀路、濠西路、江海大道、通宁大道高架等主干道布局双站双轨一场立体化交通网；南大街、北大街、五水商圈三大重量级商圈环绕，咫尺繁华；

项目南侧坐拥濠河风景区，北侧依托通吕乐游水岸，约10万方河岸公园、约12公里生态绿廊（数据来源：南通发布）成就城芯生态鲜氧地。

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在观云府周围，商业、文化、护城河、医疗等资源渐次排开，勾勒出南通都市生活的繁华璀璨。

项目规划7栋9-11F洋房及3栋20-21F高层产品，总户数约470户。

当主城正核遇上约1.8容积率的观云府，注定吸引全城买房人的瞩目。

也只有这样的项目，才能在销量上以一骑绝尘，实现穿越周期式的全方位爆红！

NO. 2｜贰

匠造新中式 兑现超配大宅

在兑现力这一块，你可以永远相信建发。

观云府拿地不到8个月，就完成了归家实景动线的呈现，为业主们兑现未来归家模样。

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一进王府规制大门

古之礼制，以门彰显，观云府大门承袭东方王府大门精髓，运用影壁、云纹、浮雕等中式细节。

两座石狮分立左右，罗汉松迎客，匾额点睛，营造出尊荣庄重、气势磅礴的礼序感，一眼望去有千万豪宅的气场。

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仅做红线内建筑效果展示，红线外景观、道路不做效果展示承诺

二进四水归堂，品迎宾入园之礼

府门开，万里江山，入园中，烟雨江南。步入二进水院，亭台楼阁、堆坡造景以及太湖石、粉墙黛瓦马头墙等迎面缓缓而来。

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知鱼桥、濠濮桥相连薰风廊、云月阁、观云廊，步移景异，不在江南，但胜似江南。

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三进后场景观，观游园拾趣之礼

穿过古朴石门，于幽径中行走，形态自然飘逸的乌桕、朴树掩映其间，斜飘红枫伫立在巷道两侧，展现中式园林自然和谐的意境之美。

巷道两侧英德石组合、金钱眼图案的雨水口、中式造型的路灯、草坪灯等，气韵尽显。

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当其它项目还在公区减配、抠成本时，建发却高成本投入，将“新中式”豪宅级体验融入日常。

1、新中式建筑形制

建筑采用三段式结构，挑檐平屋顶，檐口的多次进退关系，使建筑如鸟斯革如翚斯飞般灵动洒脱。

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立面玻璃搭配真石漆、门头局部石材、铝板，铝合金门窗，房间外窗以及卫生间和厨房的外窗采用三玻两腔。

细节之处辅以云纹格栅、中式特色壁灯、定制中式华纹，将现代感与东方意蕴完美融合。

效果图

2、新中式园林景观

建发房产的造园实力，在业内有口皆碑，向来是被借鉴的对象，形或许可以模仿，但东方魂却始终学不会。

观云府采用“一府六园十景”园林布局，以“借势揽形取意山水”为主题，溯源古濠河城水相拥之势，再造自然山水府院。

实景图

并融入更多人性化设计，打造儿童乐园、老年康体、户外会客、阳光草坪、书法广场等，满足自然安逸的现代生活需求。

观云府公区和园林打造，不仅展现出超高的东方审美水准，更彰显出建发房产的精工品质。

NO. 3｜叁

户型精妙创新 直击改善心

作为新中式王府大宅，观云府户型在规划前端就反复打磨，推陈出新。

主卧大拐角飘窗（建面约163㎡户型）、北向设备平台等设计，俘获了大批品质客户的芳心。

入门建面约102㎡高层户型：

双卫设计，超大双阳台，主卧套房，北卧还创新打造双面采光，独立飘窗，让北卧室也光线充足。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约123㎡高层产品：

三房两厅两卫，整个宽厅面宽约5.6米（轴线距离），打造1.5面宽客厅；

南向面宽约11.9m（轴线距离），采光面充足，还可改造为灵动的3+1室，适配更多的居住需求。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约125㎡洋房产品：

这款户型的设计思路同样清晰，四房两厅两卫设计，约6.4m（轴线距离）超大横厅；还有独立入户玄关。

如果预算不高，但又想要四房的功能性，千万不能错过这个户型。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约143㎡洋房产品：

四房两厅两卫设计，独立玄关设计，私密入户体验；南向面宽约14.1m（轴线距离），从容四房，舒适实用；

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

奢阔主卧套房、宽景飘窗让主卧的生活舒适度超乎想象。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约163㎡洋房产品：

四房两厅三卫，南向双套房，南向面宽约16.7m（轴线距离），四开间朝南，采光面超足；主卧L型转角飘窗，北向房间亦为L型转角飘窗，更高的通透采光面。

除了精心设计的户型，从其装标细节中，也能看出建发对于生活品质的精益求精。

中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，洋房产品更配置了圆弧型叠级吊顶、客厅背景墙艺术纹理岩板、厨房客厅地砖通铺、卫生间、厨房也是全装修交付等，看齐一线城市的装修标准。

NO. 4｜肆

国企翘楚，只定制不复制

高浓度的配套+稀缺低密的土地天赋+领先级的产品力+创新迭代的户型，是观云府的热销基因，而项目还有让业主放心的基石——国企品牌。

实力国企建发集团，世界500强企业，建发房产，中国企业50强，业务布局全国七十余城，“建发新中式”，早已成为地产行业的大IP。

2020年建发首进南通，以通州建发·御珑湾为原点执笔著序，梳理东方元素，传承东方意韵。

再造如皋建发·鸿璟园，以东方审美哲学回应现代人居需求，循迹土地脉络，进阶东方艺术美学。

建发在南通，用双盘的提前交付的产品兑现力和物业服务获得业内外的一致好评。

建发已交付项目实景

即便如此，建发依然从不止步，拒绝千城一面，秉承“定制不复制”原则，彰显出独到的审美造诣。

这一次，建发回溯主城濠河畔，用禅境中式匠作建发·观云府谱写文化延续的新章，势必会给主城改善人居带来全新的东方生活体验！

实景图

写在文末：

不论市场冷与热，客户追随的永远是有品质的好产品。观云府的火爆热销，是建发品质与产品主义者的一次双向奔赴。

目前，观云府建面约102-163㎡产品正在热销，如果你也是产品主义者，想要留住那主城濠河畔的风景，那就别犹豫了！

本文为广告，以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、装修品牌等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准。