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再现“摇号盘”!均价2.03万/㎡,为啥大家买它?

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刚刚,6盘结束登记。

分别为大明宫金茂府、绿城紫棠苑、桂语未央、泰发祥和悦雅境、保利天珺、招商·揽阅。其中绿城紫棠苑为纯新盘。

1302套房,1213个家庭申请。

从结果来看,目前仅有大明宫金茂府12#楼,以及绿城紫棠苑超过房源量,其余登记人数均不足房源量。

按照5.9楼市新政内容:商品住房项目销售时,登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。

大明宫金茂府12#楼核验后将流摇,而绿城紫棠苑:

5#、7#楼,64套房登记了128个,登记比2:1;而2#、9#楼,134套房登记了640个,登记比约4.8:1,均符合摇号条件,不过还得看核验后的数据。



登记楼盘信息

1、大明宫金茂府

2个地块的房源同时登记,都在北二环以南、玄武路以北。

其中,地块QJ10-10-259推售的是12#楼,为22F的大平层产品,共42套,只有一个户型约272㎡,均价26987元/㎡。

其车位计划销售时间为2024年7月30日,车位数295个,销售均价18-29万元。

地块QJ10-10-261推售的是1、2#楼,均为16F的大平层产品,共64套,户型面积有150㎡、175㎡两个,均价24297元/㎡。

其车位计划销售时间为2024年7月30日,车位数295个,销售均价18-29万元。

从位置上,该盘属于二环里,向西是地铁4号线,和千亩大明宫遗址公园,向南是北二环,自驾出行便利;二环北的大明宫万达、四海唐人街、百寰国际等商业体,配套比较齐全。



2、招商·揽阅

项目在奥体大道与林泽路交汇处,是招商在港务区的又一百亩大盘。

正在登记的是北地块鸿著组团,5#、6#楼,18F的毛坯小高层产品,户型面积有100-114-130㎡,均价17801元/㎡。

本次开盘全部可售车位236个,产权车位均价92270元/个,销售时间为2024年5月30日。

项目打造成长型社区,一路之隔的交大附中附小名校在侧,配套的揽阅里街区,近距离覆盖教育、医疗、公园等全维配套。



3、保利天珺

正在登记的是一期最后6栋楼。其中12#楼为16F的小高,1#、6-9#楼为25/32F的高层,毛坯房。

总共400套房源,户型面积约115-188㎡,均价区间在2.08-2.53万/㎡,其中有少量房源单价在2万以下,最低的约1.65万/㎡。

项目规划车位共1650个,可售产权车位均价13万/个,预计销售时间为2024年8月30日。



4、泰发祥·和悦雅境

项目位于雁塔区茅坡路以东,楼花二路以北

正在登记的是7#、8#、9#楼,为小高和高层产品,毛坯房,户型面积约116-143㎡,均价19438元/㎡,最低一套单价约1.76万/㎡。

其地下可售车位1189个,均价约15万/个,销售时间为2024年10月。

周边配套比较优越,西侧是雁塔七小、雁塔四中,就近有地铁15号线(在建)、雁南公园、宜家荟聚等。



5、绿城紫棠苑

项目在在全运村甘棠苑以东,靠近地铁3号线,东侧是待售的中粮·悦著云廷项目。

正在登记的是2#、5#、7#、9#楼,共198套,户型面积约约143㎡、182㎡,均价在20311-21807元/㎡

2#、9#楼可售车位148个,均价111487元/个;5#、7#楼可售车位99个,均价108687元/个,预计5月下旬销售。



6、桂语未央

项目在未央区北辰路与永信路西南角。

正在登记的是4#、6#楼,共142套,户型面积119-188㎡,均价18093元/㎡。

项目可售地下车位共计1072个,价格为7-15万/个,预计销售时间为2025年6月30日。

未央城建和绿城管理联合开发项目,在北辰大道西侧,临近地铁10号线的团结村站和欢园中路站,周边还有麦德龙、红星美凯龙等商业。



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