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不断提升社区级配套的浓度与精致度，优化运营，让居民的日常充满获得感；理想食堂、浅醉酒馆、理想菜场、理想煮义、生态邻里中心（规划中）、儿童乐园（规划中）、运动主题公园（规划中）河畔：根据自然水系，打造河畔公园生…

墅拥万物 云之湾

【1.项目基本信息】

理想大地·云之湾，想大地全新墅居作品，以一种面向未来的远见和高度，定义未来城市的发展标范；以一种极具前瞻性的未来理想生活，定义生活方式的全新期待；以一种宁静平和、悠然自在的生活之境，定义国际墅居的卓越品质。

理想大地·云之湾，为不凡的理想生活而来

【总占地面积】约14万平米

【总建筑面积】约30万平米

【配套建筑面积】约1.1万方

【容积率】约1.32

【绿地率】约30%

【住宅总户数】1441户

【万科物业 中国物业领跑者】建筑只是外在的载体，服务才是可贵的内核。万科物业深以为然，30余年来始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，以不断更迭的物业服务标准，持续为客户提供至臻生活服务。

【2.十大超越价值】

价值一：更中心

于长三角中心发展区，嘉兴双芯交汇地，坐享时代红利

位于嘉兴高铁新城与科技新城双芯交汇处

以11.438平方公里的恢弘规划重制世界城市规划发展的新样板

苏浙沪1小时经济圈中心

15分钟直抵城市核心板块

11.438平方公里完整规划

世合万科，三十余年经验大成

国际视野下的城市发展新样板

价值二：更超越

全球视野下的城市发展蓝图，实现城市能级的持续蜕变

集结世界顶尖设计团队，打磨每一寸土壤，精研每个一个产品

坚持一张蓝图绘到底，有序呈现城市的理想全貌

小镇规划：SOM 建筑设计事务所

景观工程规划：SWA景观设计事务所

环境工程规划：SHERWOOD设计公司

区域经济研究：AECOM咨询集团

涉水基础建设规划：MWH顾问机构

基础市政工程设计：MAA建筑事务所

社区中心建筑设计：青山周平

价值三：更进化

筑基四维超级底盘、15项系统，展开城市发展的无限可能，持续超额投入，建设四大超级底盘（交通底盘、智慧底盘、生态底盘、市政底盘）、15项系统，以满足城市能级的不断提升。

提速兑现城市的精彩

1·培育期，大城将启

完成总体规划蓝图，持续改善水土环境；

展开社区培育计划，打造高级的烟火气。

2·生长期，兑现精彩

社区培育成熟阶段，战略标志性配套落成；

城市主轴界面形成；专属特色性场景展开；

深化社区文化建设与社群运营。

3·成熟期，能级进化

呈现未来城市风貌，城市级商业配套落成；

教育、医疗等配套向系统化、都市化升级；

中央水系全线贯通，城市活力主轴兑现。

4·繁茂期，国际样板

系列城市精神地标落成，文化轴心建设完成；

社区与社群成熟运营，并具备区域感召力；

城市级特色场景兑现，形成生活方式的引领。

扎根未来的四大超级底盘

1·交通底盘，前瞻城市发展的扩容需求，实现人性化与智能化兼具的舒适出行体验

2·智慧底盘，优化城市运行效率，提升居住幸福感，实现城市与未来生活的超前连接

3·生态底盘，将自然生态渗入生活的每一处，实现环境优越，自然体验丰盛的城市生活

4·市政底盘，系统性、高品质整体规划建设，提高城市韧性，满足城市的长期发展所需

价值四：更丰盛

构建完整的城市配套系统，不断提升高浓度社区配套宇宙，持续导入国内外优质生活方式品牌。通过配套的有序开发和超配品质赋能，构筑“城市-社区-特色场景”三大维度的完整配套宇宙系统，逐步发展为拥有完整配套系统的未来之城。

建立完整的城市配套系统，并提升战略级配套的能级，兑现城市的长期影响力

世合实验学校、北湖公园、理想生活·荟、无人驾驶环线（规划中）、活力水街（规划中）、生态展示馆（规划中）、禾文化中心（规划中）、植物mall（规划中）、Eataly商业（规划中）、生态商业街（规划中）、滨水美食商业街（规划中）、市级医疗（规划中）、文化公园（规划中）、世合生态文化大道（规划中）

不断提升社区级配套的浓度与精致度，优化运营，让居民的日常充满获得感；理想食堂、浅醉酒馆、理想菜场、理想煮义、生态邻里中心（规划中）、儿童乐园（规划中）、运动主题公园（规划中）

l导入国内外优质生活方式品牌，重点营造特色社群生活场景，实现生活方式IP的打造花海、萌宠乐园、生态艺术公园（规划中）、种子艺术MALL（建中）、3S国际家庭农场（规划中）、青山厨房（规划中）、花艺寄养花房（规划中）、田园茶室（规划中）、花咖（规划中）

价值五：更优越

规划完整公园系统，近享四重自然资源，生态指标同比欧美高端居住区。云之湾位于理想大地最为优渥的一片土地，坐享森境、湿地、河畔、田园四重生态风貌

独特的生态天赋，与国际品质的城市风貌交织，打造都市里的花园谧境生活。

森境：墅区内景观系统，多品种熟龄成木，打造浓荫小的墅居生活

湿地：涵养的自然湿地，是本地生态物种的栖居之所，也是区域微环境的净化器

河畔：根据自然水系，打造河畔公园生活，让生态更亲和生活，更表达高品质的国际舒居

田园：独有的3S国际家庭农场的田园风光，让四季之美更具大地的生动

价值六：更低密

于稀缺的1.32容积率之上，更大限度地放大低密墅区感受，以湖岸平墅、光影叠拼、花境合院等全年龄全品类低密产品为载体，基于国际前沿美学，融入高品质特色生活场景，放大楼间尺度，密植熟龄成树，进一步强化高品质低密墅居体验

价值七：更奢逸

汲取奢华度假酒店灵感，打造森境度假园林，尽享身的舒缓，心的自在。独创森、水、园三维景观系统，让建筑与自然森境相生相长，浑然一体。信步林“中”，处处皆“园”。水映流云，时光缓流——正是云之湾的高级雅奢生活。

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