房地产又有新变化！一旦这个新措施全国推行，至少94%城市受影响

房地产又有新措施了，你可千万得知道，一旦这个新措施扩张到全国，那至少有94%的城市会受到影响。而这些城市里最富裕的一波人如果不能早点做好准备，将遭受巨大损失。

就在近日，浙江地级市丽水发布：允许个人购买城市土地，自建低密住宅。

你们想象不到这代表着什么？你们觉得为什么我们只能住高层住宅，为什么国外家家都可以轻松住别墅？是我们不努力吗？是我们不勤劳？都不是，实际上没有人比我们这片土地上的人更努力了，如果换一个土地，我们每个人都能住别墅。这背后都是因为我们房改的基础路线决定了我们没法住上小别墅。基础路线就一句话：全面效仿香港，推行高容积率高密度的高层住宅，还记得限墅令吗？不让建，所以别墅变成昂贵的稀缺品，而不是你不配住，实际上我们每一个勤劳的人都配得上住别墅。

所以，你们别小看丽水这次的新举措，这很有可能具有划时代的历史意义，丽水可以说是“房地产改革的小岗村”。

这个变化代表实行了26年的房地产基本路线将发生重大改变，我们94%的城市有可能开始进入低密自建房的时代。

这一切到底是怎么发生的？会给我们带来多大的影响，我们手里的房子会不会更不值钱？看完下面三个判断你自然有答案。

第一，这次变革的首要原因是什么？

是他们发现指望不上普通购房者了，房价跌了，事实是反而更没人买了。

另外我们还有个重磅的拐点要到了，你们知道我们迄今为止统计数据上的城市化率已经超过65%，而真实的城市化率可能已经到达70%，为什么有这个差，因为我们当前农村人口很多已经在城里买房，但统计数据上他们依然是农村户口，这导致了我们城市化率被低估了，这部分人口自然老去后，城市化率就会自然提高。

说明城市化已经接近75%的拐点期，拐点期城市人口增加的动力会衰减，这导致我们单纯依靠刚需首套房的购买力会大幅下降。

第二，他们终于明白房地产的再生只能依赖富人群体的消费动能。普通人不买房了，但地方还需要花钱呢，土地还得卖呀，于是他们把目标瞄准了富人，很多人不知道我们房地产里的奇特现象，我们人均住房间数只有0.99，而 其他国家都接近2，我们别墅比例连2%都不到，而别的国家通常50%以上。

这说明什么？这说明我们很多人住的房子不够好，于是他们意识到，与其鼓励穷人买房，不如把重点放在鼓励富人买更好的房子。

针对个人出让土地，就是瞄准了富人内心向往在城市中住上自建别墅的梦想。

你说这哪个富人能抵抗得了这种诱惑。

第三，这种措施大概率在全国三四五六线城市蔓延。

有几个残酷的数据要告诉各位，我们当下，17.2%的二线城市人口净流出，52.1%的三线城市人口净流出，57.3%的四线城市人口净流出，75%的五六线城市人口净流出。

这些人口净流出的城市难道就不卖地了吗？还得卖？怎么卖？效仿丽水呀。

所以这些城市的富人们，你们注意了，你们城市过去的房子将全面失去保值功能，你们唯一的出路是买地，或者把目标放在人口流入的大城市，但是即便是选择大城市，也只有社群里提到的那两种才有价值。