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南宁一栋湿地公园旁的别墅拍卖,被6人抬价235次后,266万成交

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那考河,曾经是南宁市一条臭水沟而已,不过经过生态环境综合治理后,现在成为了南宁市区一个环境优美的湿地公园,成为了不少南宁市民日常休闲锻炼的好地方。在那考河湿地公园旁,中海地产也是在此建起了两个高端楼盘小区,这两个小区是有别墅也有高层。5月24日,其中的中海·国际社区的别墅区温莎墅比较少见出现了一栋联排别墅被拍卖,可能是地段环境非常不错,这栋别墅拍卖也是相当抢手,经过两百多轮的加价竞拍才结束拍卖。

此次拍卖的联排别墅为中海·国际社区温莎墅22号楼103号房,这别墅被拍卖,让人觉得可惜,因为从拍卖给出的图片来看,这栋别墅应该是准备要装修好了,但没有入住就被拍卖了。别墅建筑面积不是很大,只有241.82平方米,公摊面积10.66平方米。







别墅拍卖的起拍价为210.8929万元,拍卖开始后,一共是有6个人报名竞拍,这是一场长时间的拉锯战竞拍,6个竞拍者都是想拿下这栋别墅,但是又不想高价买下,所以,每次出价竞拍,基本就是按照最低加价幅度2000元一次进行出价竞拍。就是这样的加价模式,原本上午十点就结束的拍卖,被6个竞拍者延时竞拍熬到了下午快一点半才结束拍卖,一共出价了235次,但是最终的成交价也没有想象的那么高,只有266.4929万元,成交价只是比起拍价高出56.4万元而已。成交单价刚破一万元一平,为1.102万元/平方米。





而网上有关中海·国际社区的二手房挂牌价,参考均价就达到了9478元/平方米,而这还是高层住宅的挂牌价,所以,此次拍卖的这栋别墅,虽然竞争激烈,但其成交价并没有想象的那么高。

值得注意的是,也是同一天,在南宁市青秀区也有一宗房产拍卖,竞争也是相当激烈,青秀区这宗房产属于高层套间,但是其成交价要比中海·国际社区的这栋别墅价格高。青秀区这套房子为金湖路58号建兴苑B座。建兴苑的位置,虽然周边自然环境没有那么好,但是其地处南宁市繁华商业商务地段,就在金湖广场旁边,离南宁市地标地王大厦非常近,其旁边还有梦之岛百货(水晶城店)。



建兴苑这套高层,属于顶层的复式楼,有上下层的,算是空中别墅了。房子建筑面积有253.37㎡。







不过此次建兴苑这套房子属于第二次拍卖,第一次拍卖流拍了。这次拍卖,起拍价为248.2932万元。这次拍卖吸引了8人报名竞拍,竞争也是比较激烈,最终经过89次加价后,以304.6932万元成交,成交单价1.2026万元/平方米,成交单价比中海·国际社区的别墅还高了一点点。



一栋别墅,一套高层套间,最终拍出完全不一样的价格,说明在南宁市,地段对房价影响更大,即使是别墅,如果地段不好,价格也不会太高。

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