卷配套、户型还不够！设计之都爆款，对娃出手了

楼市再卷，总有些“盲区”被人忽视。

近些年，大批 楼盘卷户型、配套和交标，反而没有把更多精力放在孩子们身上。

楼市君听过最多的吐槽就是，花几百万买房，小区竟没有像样的游乐场地。

今天特别想说个例外：广州地铁地产·云筑上品。

这个盘完全有实力领跑白云，却还是大胆创新，挑战别人“解不了的题”。

引爆楼市后，云筑上品又出招了

其实，很多人说起广州地铁地产·云筑上品，印象最深的，还是它在年前突击开盘。

今年1月底，当别的项目都在“躺平”等过年，这个盘却打响开门红。

｜首开现场人气实拍

只用了短短2小时，项目便热销4.8亿，这有多厉害？

中指院统计显示，今年一季度广州中心区网签金额超4.8亿的，只有区区9盘。

云筑上品的开盘战绩可以杀入市区TOP10，秒杀大部分新盘。

如今两个多月过去，原以为热度会慢慢消散，没想到剧情更精彩。

五一假期项目将开放营销中心，建面约88平和110平全新样板房同步亮相，更有工法样板区首次对外展示。

不仅如此，它还会带来市面上难得一见的儿童友好成长型社区。

光这点，不仅触及很多新盘的“知识盲区”，更直指一个本质问题：

现如今大多数新盘，明显缺少儿童关怀。

关于孩子成长，很多楼盘唯一扯上联系的，恐怕就只有学位了。

可是学位只能解决读书问题，除此之外，孩子们多数时间是在小区度过。

特别在“双减”时代，留给孩子更多时间自由支配，反而成为大批家长的困扰。

｜粉丝聊天记录截图

还好有云筑上品，终于对娃“下手”了。

它不仅将社区空间真正“归还给”孩子们，更带来他们一个更高质量的成长和教育起点。

儿童友好社区，究竟有多厉害？

究竟要如何创新，才能达成这些目标呢？

当你深入了解云筑上品，不难发现，项目不止重塑了社区形态，更对教育模式有全新探索。

家校+社区+城市，教育4.0新模式

回顾最近二三十年的教育，大致经历三个阶段的迭代。

从1.0学校教育，到2.0家校联合，再到3.0家校+社区联动，越来越关注孩子全面成长。

但问题是，很多地方“卡”在3.0模式停滞不前，孩子遇到的困扰却变得更复杂。

要解决这些问题，必须颠覆创新，这也是云筑上品正在探索的4.0模式：

以儿童友好行政区做基底，形成家+校+社区+城市的“四方联动”。

坦白讲，如果不是白云，换作广州其他区，并不具备培养这种新模式的土壤。

其一，白云的孩子和年轻人数量最多，儿童友好设施需求最多。

白云0-14岁的孩子就超过43万，相当于海珠+荔湾+越秀三区之和。

其二，白云区不断加大投入，营造对孩子们最友好的成长环境。

截至目前，广州市规模最大，唯一市级儿童公园就设在白云。

同时，白云还引入广州市新儿童活动中心，建立了广州首个儿童友好专家智库。

| 广州儿童公园正门

|图源：公众号“广州儿童公园”

今年3月，白云区多个街道携手公益设计师，共同推动建设儿童友好社区。

从硬件升级，到教育理论探讨，再到案例落地，白云对儿童的关爱走在了广州最前列。

其三，区域发力的同时，白云也涌现出广州地铁地产·云筑上品为代表的儿童友好社区。

从体量上看，这个项目规模并不突出，也没有单纯地追求儿童配套“大而全”。

相反，它凭借大量复杂精细的场景和空间创新，全面提升孩子们在社区内的活动体验。

特别是项目首次引入“五大友好”理念，社交友好、素质友好、体能友好、生态友好和关怀友好，堪称无死角关爱儿童成长。

｜项目园林效果图

分区匹配机制，“榕下社区”更好玩

所谓社交友好，意思很好理解，就是让孩子们从小能玩到一起，成为好朋友。

对小朋友来说，大人在身边只是陪伴，跟同龄人玩耍才有沉浸式快乐。

但很多楼盘往往会把儿童区跟其他区域混在一起，影响小朋友体验。

相比之下，云筑上品的“分区匹配机制”明显更合理。

项目经过大量模型分析，最终根据0-3岁、4-6岁、7-12岁，设置3大不同年龄段的功能分区，对应不同场地和游乐设施。

这保证了不同年龄的孩子，都能在更适配的环境中找到玩伴，共同享受成长的快乐。

更特别的是，项目内部还精心保留了一棵古榕树，扮演“情怀纽带”的角色。

一群年纪相仿的孩子，从小在榕树庇荫下玩乐、学习、长大，收获成长记忆。

家长们也能聚在一起，交流育儿经验。有娃的朋友，肯定知道这点有多重要。

｜项目园林效果图

高效学习，打通最后一百米距离

至于素质友好，顾名思义，就是重点关注孩子的个性发展。

如果不让孩子接触，你永远不知道ta的兴趣。

基于类似考量，云筑上品特别在架空层预留了各种兴趣空间，与运动场、景观区等紧密联动。

从四点半学堂、创意工坊，到阅读空间等等，孩子能充分利用空闲时间培养爱好。

哪怕遇到暴雨天气，架空层也能作为孩子们的活动交往场地，被高效利用起来。

特殊地形设计，提升孩子运动体能

体能友好，主要是帮助孩子从小养成爱运动的习惯，增强个人体质。

据悉，云筑上品打造了约4000平的超大游乐场地，规模远超一般小区配置。

空间大还不够，项目还特别针对不同的运动项目，做了地形“特殊化”。

｜项目园林效果图

从草坪、球场，到爬坡、木桩、浮岛等等，不同场地对应不同的体能锻炼。

孩子们如果能把大部分项目玩一圈，身体素质基本都胜过大多数同龄人。

自然课堂，让知识看得见摸得着

生态友好，重点将自然教育融入到园林。

书上的知识，在小区里看得见，摸得着；园林能变成“第二课堂”，启发孩子认知。

为此，云筑上品也是耗费大量人力物力，在小区种植了不少花期颜色各异的名贵绿植。

｜项目园林效果图

比起堆器材，项目更鼓励孩子们在父母帮助下探索自然，激发想象力与创造力。

从小亲近大自然的人，长大后的生活观也不一样，这是对下一代更好的关照。

360°贴心关爱，比家长更懂孩子

最后的关怀友好，重点考虑游玩场地足够安全，以及很多被忽视的人性化设计。

园林内部的很多细节，家长可以想不到，但项目全都提前做好了应对。

据悉，这里的儿童活动场区地垫厚度，就远超国标标准。

不仅如此，这里还特别做到“全园0尖角”、“植物0毒害”、“全程0障碍”。

甚至，连儿童车都有专门的“停车位”，实在太贴心了。

｜项目园林效果图

不得不说，云筑上品为儿童量身定制的，是人生路上第一个温暖的“成长圈”。

它不仅覆盖0-12岁“黄金成长期”，更是真正解决了小孩子在不同阶段的核心需求。

也难怪大批新手爸妈，直接被这个盘圈粉。

全维实力派，央景楼座加推

可以说，儿童友好社区，就是云筑上品探索人与社区关系的一次重要尝试。

但所有这些，仅仅只是开始。

这个项目手握地段、配套、产品等多张王牌，还在不断迭代人居的新高度。

｜云筑上品效果图

白云中轴C位，吃透城市发展红利

项目所在的广州设计之都，正好是白云发展中轴的C位。

一方面，广州设计之都正好在白云新城和嘉禾望岗商务区中间，是白云中轴连片发展的“粘合剂”。

另一方面，不断崛起的广州设计之都，大有赶超白云新城的趋势。

特别是产业上，设计之都更是无愧白云“扛把子”的身份。

根据规划，广州设计之都将打造为大湾区内最大的设计产业集群，涵盖建筑、时尚、芯片、文化创意等高附加值产业。

截至目前，广州设计之都“设计+”园区内35栋大楼已封顶。

设计殿堂、白云投资、高芯设计、思诚未来城市总部等超300家企业进驻，年产值超650亿！

要知道，广州设计之都规划空间2平方公里，目前投用的一二期占地仅800亩。

这样的产值密度，直追天河、越秀！

｜广州设计之都航拍图

| 广州楼市发布 摄

顶配资源覆盖，地铁+商业+省级学校

地段赋予的顶配资源，也让云筑上品的生活颗粒度直接拉满。

交通上，项目离在建的14号线二期鹤南站仅200米，2号线黄边站也在步行范围内。

2站到白云新城，白云国际会议中心、广州城市规划展览中心等白云新城 千亿级城市配套， 触手可及 。

再加上华南快速干线、环城高速等5条干线，高效连通珠江新城、琶洲、金融城等CBD，2小时畅达大湾区。

商业方面，云筑上品3公里内拥有云门NEW PARK、白云汇广场、时光汇等大型商场。

白云新城的凯德广场、5号停机坪等高端商场，也不过一脚油门的距离。

同时，周边成熟的社区商业，也为云筑上品带来了生活的烟火气。

上班路上买个早餐、点一杯咖啡，开启元气满满的一天；下班回来去市场买点新鲜肉菜，亲手做一顿大餐，给家人更多犒赏。

｜时光汇实景图

｜广州楼市发布 摄

此外，项目旁边就是省一级学校黄边小学，也很加分。

根据最新招生文件显示，云筑上品就处于黄边小学的招生范围内。

项目北侧还规划有1所九年一贯制学校，再加上黄边村旧改新增2所九年一贯制学校。 在教育资源 上，云筑上品的安全性很高。

交通、商业、教育...各种 高浓度配套，为项目带来的生活幸福感 将持续上升。

全新样板房登场，高能产品即将加推

而现在，云筑上品再次为广州买家带来全新升级的产品。

据悉，项目正在对新一栋景观楼王进行诚意登记，并且即将开放全新样板房！

它位于整个项目中心，西南方向是整个小区的中轴园林，视野无遮挡。

东南方向则望广州设计之都，高层单位甚至可眺望白云山山景！

与首推A1栋爆款相比，楼王景观有所升级，主打的建面约105平和121平两个南向户型，也很惊艳。

建面约105平户型，拥有LDKB大方厅、主卧270°全景飘窗等标配。

与其他新规产品不同的是，云筑上品无需改造阳台、无需费尽心思考虑飘窗怎么利用，买家得到的就是完完整整的4房2厅2卫！

5.2米开间的客厅，尺度足够大，可以彻底贯彻儿童友好成长型社区的理念。

它不一定要封闭成+1房，也能作为“开放式兴趣空间”，陪伴家庭共同成长。

小孩子在这里学习，或者跟长辈一起玩游戏、运动，父母也能在这个空间办公。

公区如此宽绰，完全容得下全家人互动、共融，释放更多情绪价值。

建面约121平的户型，更是在全南向的基础上，升级为南北对流！

入户花园设计、南北对流双阳台、酒店式主卧等，拓展生活的尺度，在舒适性上更进一步。

5.4米开间客厅，能挖掘的潜力就更多了。

把书房搬到这里，让阅读成为全家的习惯，孩子看书的时间也变得更长了。

甚至， 还能在家开启露营模式 ，带着孩子仰望星空，追寻宇宙的奥秘。

只要你家客厅够大，生活不可能平平无奇。

其他像是主卧L型飘窗、双开间观景大阳台等，整体空间感已赶超很多140平以上的产品。

楼市君还打听到，项目除了在五一劳动节期间开放全新样板房外，还将LV展请到了售楼部，并且是十分罕见的中古款箱包！

与LV打造奢侈品的精神类似，云筑上品打造社区也颇具匠心。

｜主卧创意展示效果图

它提供的不仅仅是一处高品质生活场所，也是一处领先潮流的时尚生活场。

据悉，项目正在进行诚意登记，可享额外98折，还有惊喜好礼相送。

为了下一代，提前抢占白云中轴资产， 这样的机会别错过~

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