总投资上亿！西城这波小区改造，具体到楼号！

各位亲：

近期，西城又有一批小区

即将进行综合整治或改造

三个项目

总投资超过一亿——

建设地点 马连道西里小区（1、2、3、4、5、6、7号楼）、手帕口南街西一巷10号楼

建设规模 本工程的建设规模 37965平方米

合同估算价 1735.64 （万元）

工期要求 310 日历天

招标范围 楼本体室内管道改造、楼体清洗粉刷、通信架空线入地、路灯架空线入地、道路更新、环卫设施、停车设施、小区及周边绿化等施工图纸显示的全部内容。

街景图

建设地点 椿树园小区（1、2、3、4、6、7、9、10、11号楼）

建设规模 总建筑面积：128313.69平方米

合同估算价 9436.85 （万元

工期要求 574 日历天

招标范围 施工图纸范围内楼本体外保温改造、门窗改造、空调规整、单元入口无障碍设施、上下水改造；室外安防设施改造、弱电架空线规整（入地）、道路更新、其他适老化改造、小区绿化、公共照明、改造或建设小区内适老设施、无障碍设施、公共活动场地等施工图纸显示的全部内容。

街景图

在已经完成改造的小区方面，西城区月坛街道三里河一区（B区）引来了新改变！重新粉刷的外墙、新安装的窗户，还有优美的小区环境，居民们住得别提有多舒心了！

可是谁能想到，这里曾经是让居民觉得“没面儿”的老旧小区呢？

据悉，三里河一区（B区）属央产房老旧小区，落成于上世纪60年代末，9栋楼涉及1438户居民。随着楼龄渐长，管道锈蚀严重、外窗密封性能减退、雨季渗漏等问题让居民们头疼不已。

央产房老旧小区改造，考验着城市的精细化管理水平。如何让“老楼新生”？月坛街道想到了破解之策。

2022年4月，三里河一区（B区）改造项目正式启动，月坛街道通过央地协同机制，攻克改造难点，紧紧围绕“红墙先锋工程”和“双提升”工程，积极创新为民服务的方式方法，通过“拆违”与“居民自治”的方式，推进老旧小区“软硬件”更新，以“拆、建”结合的形式，激活内生“自治力”，让这座楼龄超60年的老旧小区“焕发新生”。

“两个工程”聚合力

温情引导拆违建

改造情况展板

及指挥作战图

“该片区违建面积大、历史遗留问题较多，对居民沟通协调和工程推进都产生了很大阻力。”月坛街道相关负责人表示，面对前有历史遗留问题的“堵截”，后有长远发展诉求的“倒逼”，街道工委以“红墙先锋工程”强化目标引领，以“双提升”工程打牢基础支撑，通过多次实地调研，指导工作，积极发挥“吹哨报到”作用，协调区级、街道各部门力量做好联动，调度工作进度。同时，动员社区党员志愿者组建“拆违分队”，健全拆违机制，对社区居民进行政策宣讲、意见收集，带动居民积极配合拆违工作。

▲改造前

据了解，这里的住户以老年人为主，月坛街道秉承以人为本的理念，在拆违过程中，走近群众、倾听群众，通过拆违工作为居民解决生活难题，以实际行动践行为民初心，赢得群众的理解和支持，从最初的居民“拒绝上门”变成了居民“配合拆违”，以“心”换“新”推进了拆违工作的顺利进行。

92岁的陈爷爷和女儿、女婿共同居住，女儿身患癌症，经济条件较差，一家人居住违建超30年。此前，工作组入户多次，女婿坚决不同意拆。后来，工作组偶然发现陈爷爷是50年党龄的老党员，90多岁高龄还在坚持写思想汇报。工作组便与其聊起革命历史，回忆峥嵘岁月，同时讲解拆违政策，表明拆违是为了改善居住环境。此后，陈爷爷亲自做女婿工作。经过多番努力，违建顺利拆除，工作人员还和陈爷爷成了忘年交，关系也变得更密切。

以点带面树立样板工程

居民吃下“定心丸”

改造后

违建的顺利拆除，成功打响了三里河一区（B区）美丽家园改造“第一枪”。为解决拆违“后遗症”，三里河一区（B区）拆违整治项目实行“试点建立试点”的方式，以点带面，在拆除违建工作后，迅速树立样板工程。

据悉，月坛街道以17-1-1处违建为“试点”，为居民打造样板间，完成塑钢窗户安装，直观展示改造成果，全面解读改造详情。样板间的恢复时间快、质量高，恢复后，许多居民都来参观，纷纷为高效的改造工作点赞，以此打消了居民的顾虑，为后续拆违工作起到了非常好的带动和示范效应，有利于下一步工作继续开展。

随着拆违工作的开展，越来越多的居民自发地对拆违工作进行宣传，主动做其他居民的工作，形成了良好的氛围。“拆了好啊，拆了之后院子空间大了，改造后也好看多了。”曾经“抵制”拆违的刘爷爷也加入了拆违志愿服务队中，他开心地告诉记者，改造后的样板间不仅安全，还便利，有很多适老化改造的细节。

小区有了“新管家”

居民幸福看得见

三分建，七分管。做好老旧小区改造“后半篇文章”，防止老旧小区改造后“返旧”是必须解决的课题。

“环境明显改善了、路灯装了”“有啥问题给居委会说声就办了”“家门口就有了停车位，咱自己成了‘管家’，日子越来越舒心。”随着小区拆违行动的顺利推进，月坛街道坚持“红墙先锋”新作为、“首善之首”高标准，进一步巩固阶段性成果，着力打造基层治理“新生态”。通过居民自治破解社区治理难题，同时引导社区居委会、辖区单位、志愿者等各方力量拧成一股绳，为三里河一区（B区）从“失管”走向“共治”的“丝滑过渡”打开了局面。

居民自治后，积极为小区管理“塑形”。月坛街道在小区出入口安装封闭围栏、车辆进出道闸、人行管理门禁、可视监控探头，提升“家门口”服务能级。与此同时，街道以“双提升”工程为牵引，坚持人民至上的工作理念，联合辖区单位、部门积极开展小区环境整治，进行地面硬化、树枝修剪、绿化等管理，打造出具有月坛特色的“最美院落、宜居社区”，不断改善群众居住环境，切实提高居民的幸福指数。

▲居民送来的感谢信与锦旗

“精心施工，一流服务”“办利民之事，怀爱民之心”……项目部办公室里，挂满了居民送来的锦旗，成为央地协同发力推进老旧小区改造的基层实践缩影。“老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程。居民住得舒心，我们的工作就没有白做。”月坛街道相关负责人表示，下一步，月坛街道将继续以中国式现代化西城实践“2-1-1-5-2”框架体系为指引，不断提高“红墙先锋工程”和“双提升”工程质效，以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点和落脚点，持续推进民生工程，让老旧小区刷新颜值、实现“逆生长”，真正做到民有所呼、我有所应，以实际行动解决群众急难愁盼问题，真正让民生工作更有温度、更有力度。

看看邻居们都在团什么？

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