“这个月，最快成交周期仅用了2天，过去半年里没有出现过如此迅速的交易。”台州万豪房产中介小张近日对记者说，3月初，台州金域华府一套120平方米的房子，业主以比市场行情稍低一点的价格出售，在一两天时间就被人买走。这种交易速度在过去一年都不多见。
经过一年多的冷清行情，我市不少二手房房主出价变得更为理性，一些刚需人群开始置业，二手房市场人气有所回升。
“最近，过来咨询购买二手房的人有所增加，成交量也有所回升。”台州房金眼房产中介负责人泮雄伟表示，近期门店客流量增加，交易周期明显缩短，尤其是对于刚需客户而言，有的看价格合适就下手了。
以椒江区学院路一带的二手房板块为例，台州居家中介经纪梁先生表示，周边的客户基本上都是二次置业者，“原本很多人都在观望，但是面对一些房源的降价，一些购房者就心动下单了。尤其是实施‘认房不认贷’政策后，这些客户的首付比例大幅降低，咨询量和交易活跃度略有增加。”
“今年不同于往年，二手房市场人气回升，议价空间反而更大了。”泮雄伟说，“往年是二手房市场人气回升，价格咬得更紧，而今年很多房东相对比较好说话，议价空间大。以散盘为主，成交的大多数是业主愿意降价让利的。”
在这种情况下，很多小区出现不同价格行情。“以椒江四号路板块一小区为例，同样在这个月，一套卖出2.3万元一平方米的价格，而一套则以1.9万元一平方米成交。这两套装修、楼层都差不多。”贝壳房产中介经纪叶女士说，“有的业主急着卖房，愿意降价。”
不少中介表示，业主主动降价的原因主要有两个。首先，随着市场环境的改变，购房者对房屋的需求和预期发生了变化，卖方必须根据市场需求调整价格以吸引购房者。其次，一些业主可能因为资金压力或者其他原因，愿意在价格上做出一定的让步以尽快完成交易。
在降价潮中，一些购房者发现了购买二手房的良机，他们期望通过购买降价房源获取更大的利益。这种“捡漏”行为不仅推动了二手房市场的交易量，也维持了市场的活跃度。
（来源：台州市人民政府网站）
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