龙年开门红！江宁正核 嘉和华府首开热销超8成！

就在3月的第一天，位于江宁核心区的联发华发·嘉和华府项目首开，共129组客户抢102套房，现场人气火爆，再一次见证了红盘的热度！

（配现场图）

据悉，本次首开，联发华发·嘉和华府推出A2#、A10#央景楼王，都位于小区中间比较安静，同时地处210米中心景观轴线上，拥有地块最丰富的景观视野。首开户型建筑面积约119㎡、143㎡、175㎡，都是两梯两户设计，尊崇感十足！首开备案价约438万起（首开价格有惊喜），刚刚官宣，开盘不到1小时，劲销超8成，打响楼市“金三”首枪！

这个项目能打开龙年南京楼市局面，得益于其自身的王炸地段，难得极具确定性的土地+断层式领先的产品力，下面就来一探究竟！

PART 1 王炸地段：难得核心地段 难得极具确定性的醇熟配套

嘉和华府项目是近10年来，江宁核心政务区唯一的大型纯住地块， 所以项目一经挂地，就吸引了众多房企追逐，最终不到一分钟触顶摇号，项目热度有目共睹。

【得天独厚的交通优势：两横两纵、地铁上盖】

嘉和华府项目临近上元大街，天元路、双龙大道，竹山路等江宁主干道，可快速通达全城。同时项目也是双地铁加持：在建5号线新亭路地铁站（直线距离约100米），预计今年上半年江宁段通车；距离1号线竹山路地铁站也仅约1公里。

【醇熟的商业和文化配套】

嘉和华府项目2.5公里范围内集合江宁最优质的商业、文化配套。3公里内大型商业共计超百万方，项目西侧约200米可以到达江宁龙湖龙湾天街、项目北侧900米可以到达江宁万达广场、距离项目直线距离约2.5公里还有景枫商业综合体，项目南边约500米，还有在建的景枫竹山路综合体等。生活在嘉和华府，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到成熟的生活烟火气。

航拍图

【不可复制的景观资源】

嘉和华府项目周边环境也非常宜居，一河两园三山（秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山），稀缺的自然景观资源无法再生，也都是带家人周末游玩放松的好去处。

【完善的教育、医疗配套】

项目周边教育资源丰富，有竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）、科学园小学，一站式满足不同学龄段家庭的需求（学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体划分）。

项目约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。 “3公里医疗服务圈“为健康保驾护航。

PART 2 断层领先的产品力 为江宁改善客户迭新人居体验

嘉和华府项目特别邀请到了三大国际大师团队打造，上海柏涛、上海罗朗以及香港CCD机构，他们向来都出品豪宅作品，诸如南京顶豪越城天地、中国府、钟山高尔夫以及悦榕庄酒店等，因此嘉和华府的产品才能从面世之初就备受关注。

本次首开推出的3个户型都是嘉和华府项目的王牌户型。看过了嘉和华府样板间的人，都在感叹：他们在做的就是是一件十分纯粹的事儿，让买房人花同样的钱买到更好的居住体验和更大的附加值。

【建面约119㎡三房两厅两卫户型】

这个户型没有连廊，两梯两户设计，约6.4米大横厅的设计，大开间相当于南向3.5个面宽，极大的增加了采光面和观景效果；短进深极大的增加了通风效果。

建面约119㎡示范单位实景图

两梯两户设计，私享入户门厅

119户型都是两梯两户，刷卡到层的设计，给您极佳的私密性，出电梯就是入户门厅，整个门厅空间墙面和地面采用了大面岩板，干净清爽在这里相当于“私享”入户花园。

建面约119㎡示范单位实景图

6.4米超大横厅，做到江宁天花板级

6.4米超大尺度宽厅，创造了强烈的视觉冲击和开放感，一般只有大平层或者叠墅才能做到这种尺度的开间；这也是江宁改善天花板的细节体现之一。阳台是落地玻璃的阳台，做到取景面最大化，夏天的时候，和家人或朋友在这个大阳台上吹吹晚风，真是美爆了！

建面约119㎡示范单位实景图

高配厨具 生活一步到位

厨房采用大面岩板铺装，精心配置油烟机、燃气灶、洗碗机等博世套装。水槽龙头都应用高仪黑色花岗岩材质、配备霍尼韦尔净水器，实现室内用水“恒洁”。

建面约119㎡示范单位实景图

酒店级主卧，套房设计

主卧带主卫套房设计，主卫配置的是高端品牌唯宝的智能马桶，地面墙面大块米洞石和洗手台香格里拉翡翠岩板铺装，保证私密性的同时更能体现主人的尊贵感。主卧不包括主卫空间达到约15.6㎡，在同等户型中毫无对手。

【建面约143㎡四房两厅两卫户型】

同样的两梯两户设计，整体来看，143㎡户型8米大阳台，四开间朝南，客餐厨一体化，极大的增加了采光面和观景效果，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。

约8米宽景阳台，客餐厅、厨卫岩板大面积铺设

入户即见约5米宽厅，约8米阳台，阔绰空间尺度，足以装得下全家人的欢声笑语；南向约8米阳台，连接客厅、次卧，和家人在这个大阳台上吹吹晚风，一边晒生活，一边晒幸福。同时客餐厅、厨、卫多做了大面积岩板铺设，颜值拉满！

建面约143㎡示范单位实景图

【建面约175㎡四房两厅三卫户型】

南向约9.3米跑道级阳台，北向带生活阳台，将生活和诗意同时兼容。另外还配备约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线，便捷操作，且空间感爆棚！

南向为主卧、次卧双套房设计，其中主卫还配置有奢华五件套，居住舒适度直接一步到位。首批仅供应16套，改善客户值得关注！

【高颜值立面+安缦酒店式景观风格，造就江宁新标杆】

此外，嘉和华府还有一些显著优势，让其在江宁众多产品中特别出挑的。

1、 低密纯住盘：项目打造的是12-18F的小高层产品，容积率约2.1，在江宁其他大高层产品面前自然要舒适得多；

2、 高颜值立面：联发华发·嘉和华府项目是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%，既保障了采光又带来颜值一绝，同时南北外立面均做到大面积铝板一体板，让项目在周边脱颖而出。

效果图

3、 罕见的高阶全龄会所：项目会所出自CCD之手，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等多功能场域。

4、 难得双景观中轴：嘉和华府项目拥有难得的纵、横均超200米的景观中轴，同时通过将“归家礼序”体系与“自然隐奢”景观巧妙的融合在一起，既有层层递进的礼序空间，又有与生活融合的景观庭院空间。

景观示意图

优越且极具确定性的地段+领先的产品力，是当下市场难得的两大王牌，而这两个就是嘉和华府热销背后的流量密码！

当然，项目更多优势还需要现场体验和感受。目前项目还有少量优质房源在售，感兴趣的朋友可以到现场了解更多详细信息。

项目营销中心地址：江宁区竹山路与新亭路交汇处（龙湾天街东北侧约110米）

项目电话：025-8523 8888