近日,国家统计局发布了2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,来看看大连房价是涨了还是跌了吧!
2024年1月份70城商品房价格变动情况
图片来自国家统计局
2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
同比:指2024年1月价格与2023年1月价格的对比。
环比:指2024年1月价格与2023年12月价格的对比。
PART01
新建商品住宅销售价格指数
信息来自国家统计局(下同)
PART02
二手住宅销售价格指数
PART03
新建商品住宅销售价格分类指数
分类价格指数:
按照房屋面积,分别统计三个不同面积范围的销售价格。
PART04
二手住宅销售价格分类指数
PART05
附注
1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。
2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。
信息来源:https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202402/t20240223_1947806.html
数据分析
PART01
商品住宅销售价格环比降幅整体收窄
1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
1月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。
1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个,比上月分别减少6个和2个。
PART02
商品住宅销售价格同比整体延续降势
1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%,降幅比上月扩大0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨1.3%和4.2%,广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月扩大0.3个百分点。
1月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%,降幅比上月扩大1.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%,降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个,比上月分别增加5个和1个。
小编提醒
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:
一线城市:北京、上海、广州、深圳等4个城市;
二线城市:天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;
三线城市:唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
大连数据分析
新建商品房
2024年1月与2023年12月对比上涨了0.1%
分类型看:90m²及以下上涨0.2%;90-144m²无变化;144m²以上上涨0.4%
二手房
2024年1月与2023年12月对比下降了0.7%
分类型看:90m²及以下下降0.7%;90-144m²下降0.7%;144m²以上下降0.6%
信源:国家统计局、大连本地宝
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