南昌县、丰城市宜商水平居江西前列 | 全国县域宜商指数解读 ⑤

界面新闻记者 | 刘素楠
界面新闻编辑 | 彭朋

江西哪个县域最宜商宜业宜游？

根据界面城市智库、三十人大数据研究院近期发布的《2023年全国县域两百强宜商水平报告》，江西省南昌市南昌县、宜春市丰城市的宜商水平分别位于江西省第一、第二名，全国第三十六名、第一百五十三名。

宜商水平，是一个地方市场主体从产生、运营到退出所涉过程的各种周围环境和条件。世界银行近年来也开始通过宜商水平指标，来考察各国的企业发展的外部环境。上述报告的宜商水平指标，考察了企业的商业准入、基础设施、产城融合、要素成本、市场吸引力等条件。

南昌县和丰城市宜商水平在江西省最靠前，主要原因是，两地距离江西省经济中心、省会城市南昌市主城区比较近。随着南昌市主城区人口和产业过于密集，工业用地以及住宅价格不断上升，南昌市核心区域的人口、产业有向周边特别是县域疏散的趋势。南昌县和丰城市正好抓住了这一波机遇，促进了制造业快速发展，与南昌市主城区实现了协调发展。

南昌县、丰城市宜商水平表现良好

上述南昌县、丰城市宜商水平在江西省靠前，与很多指标在全国以及江西省的得分靠前有关。典型例证是，在两地投资置业成本比较低，教育、医疗等服务发达。

比如两地土地成本低，对制造业的投资吸引力大。南昌县、丰城市近几年工业地价分别为每平方米100元、170元左右，分别位于全国县域倒数第四、第十八名；相比全国部分县域工业地价每平方米3000多元的最高水平，十分便宜。而对比长江中游城市群的一些县域每平方米动则数百元的地价，南昌县、丰城市的工业地价也低很多。

两地的房价也不高。南昌县、丰城市的二手住宅价格每平方米为9000、7000多元，两县域房价收入比分别为10、8左右，即夫妻两人用8-10年左右的人均可支配收入，可以买一套100平方米的二手住宅，相比一些发达地区县域需要二三十年收入买一套房的情况，两地对于很多大学生置业就业具有吸引力。

两地教育、医疗等资源特别丰富。丰城市、南昌县常住人口中在校小学生比重大，比重分别为全国的五十三、第六十八位。另外丰城市近年每千人医疗床位为7左右，位居全国县域第四十四位。

南昌县以及丰城市交通发达。其中南昌市主城区到南昌县的运营地铁有三条。南昌市主城区到丰城市也规划了地铁快线。根据《南昌市域综合交通规划(2020-2035年)，南昌市未来还将修建时速160公里到丰城区的地铁快线（市域铁路）。未来南昌市主城区与周边南昌县、丰城市交通联接更加便利，两县与南昌市主城区同城化的趋势更明显。

良好的地理交通，相对偏低的住宅价格和工业地价，丰富的医疗、教育资源，促进了两地创新创业气氛浓。根据三十人大数据研究院的数据监测，2023年丰城市、南昌县每千人新开办企业数为10个、5个左右，分别位居全国县域第十七位、第六十九位。

加快承接全国、全省产业转移

由于距离南昌市核心区域近，随着主城区地价水涨船高，南昌市主城区的人口、产业、资金有向周边流动的趋势。比如南昌县2022年常住人口同比增长了1.145万，位居全国第十七名。南昌县的新增人口数也位于南昌市下属区县前列。

数据也显示，南昌市南昌县和宜春丰城市近年来有大量的在业企业，是从上海、北京、深圳等地迁移过来，比如2021年、2022年分别有上海的芯片、深圳的电脑显示企业迁到南昌县。从江西省一般地级市迁移到南昌县的中型企业也比较多。近年来，也有南昌市主城区以及江西省一般地级市多家中型建筑企业搬迁到丰城市。

南昌县经济总量在全国县域靠前，主导产业有汽车、医药、服装、食品加工等产业，丰城主导产业有陶瓷、建筑以及循环经济等产业。

南昌市最主要的制造业比如飞机制造，是从前苏联援建而成，这与东北的造船、炼钢、发电等产业一样。上个世纪八十年代，全国大部分地区引进一些发达地区的技术，实现了经济快速发展。南昌县通过引进日本和美国的汽车技术，发展了江铃汽车制造业，汽车产业产值达到1000亿元以上。本世纪初，一些发达国家以及港澳台的食品、服装、制鞋、饮料等生活类制造业企业来南昌投产，促进了南昌县经济的快速发展。

丰城市是利用本地陶瓷土资源丰富以及唐代六大青瓷名窑之一洪洲窑故乡的优势，近几年大力发展瓷砖生产相关的卫浴制造业以及资源回收产业。

目前随着北上广深土地成本急剧上升，传统以及新兴智能制造业正在加快从中国最发达城市向周边以及中西部地区转移，其中新能源汽车、智能终端制造、新兴储能电池、太阳能发电、智能无人机械设备等新型产业发展，正在成为经济新的增长点。南昌县、丰城市可以借着这一波东部发达城市向西部转移产业的便利条件，同时引进江西省重点规模企业在两地建设智能化产品新厂，促进经济社会高质量发展。

特约作者定军对此文亦有贡献

编注：《2023年全国县域宜商指数报告》日前已经正式发布，本文为报告摘要。本次宜商水平指数采用等权重方法测算，细分的各一级指标，分列的二级、三级指标，则分别与世行宜商环境、中国营商环境指标体系多指标对应。但在实际测算中，则大量采用了在线大数据获取数据的办法，比如开办企业数等，数据来自国家有关部门以及企查查、美团、高德地图等大数据公司；使用截止到2023年10月的最新数据测算。

需要详细报告请电邮：cuijing@jiemian.com 手机：13564087306 （微信同号）