重磅动工！保利天字系新作，开启灯湖中轴2024最强音！

2024开端，佛山豪宅市场再迎重磅选手！

前有灯湖中轴重点项目集中发布，后有灯湖中轴新封面——保利河西项目登场。

作为佛山豪宅界的“领路人”，保利将带来什么新玩法？

燃炸！年度最期待项目动工

2024重磅开端，保利又上头条！

今天 （1月6日） ，保利河西项目举行开工仪式！

灯湖中轴之上，一次由点及面的开发大动作，项目的动工标志着灯湖中轴沿江片区的建设迈入新征程。

｜保利河西项目开工仪式

从基本面来看，保利河西项目集结了地段好、体量大、地位高、潜力强4大优势，起点已经把期待值拉满：

• 地处灯湖中轴，一个城市向上生长的板块

• 占地超10万平，佛山目前体量最大的全新盘

• 拿地金额超47亿，2023年佛山全市第一

• 南向一线江景，冲击千灯湖豪宅市场

｜保利河西项目航拍图

｜佛山楼市发布摄

今天保利河西项目的动工仪式，引起了圈内外的高度关注。

一方面，项目占据灯湖中轴核心地段，代表着城市未来发展的方向，灯湖中轴的一举一动都能吸引市场目光聚焦。

2023年灯湖中轴更是以2.4万/平的地价冲上佛山第一，市场价值再次得到多方认可！

｜保利河西项目航拍图

｜佛山楼市发布摄

另一方面， 保利河西项目距离佛山楼面地价最高的项目仅约300米，代表着价值高地。而保利在佛山楼市江湖的统治力，代表了整个行业发展的方向。

用数据说话，2023年千万级豪宅上榜数量第一、全口径销售金额连续5年第一、佛山拿地连续6年第一，这些战绩都出自保利华南！

一张张新鲜出炉的成绩单，都在诠释什么叫“绝对的话语权”。

楼市君大胆推测，按照强者愈强的定律，未来佛山市场上将分化出两种选择：一种是保利，一种是其他。

超前国际视野，最高规格“天字系”

豪宅还得看保利！

今天项目的动工，意味着一个全新的滨江豪宅即将到来，它将给市场带来怎样的期待？

回答这个问题之前，我们不妨先回顾下保利造豪宅的实力。

2019年保利天悦的入市，重新定义了佛山豪宅天花板，二手挂牌价最高15万/平，纵使千灯湖有后来者，它的价值与地位依然无可替代。

2023年保利秀台天珺再创新高度，网签单价已刺破10万/平，证明保利滨江豪宅 有足够的实力打破佛山豪宅想象力。

｜保利河西项目航拍图

｜佛山楼市发布摄

再看灯湖中轴的豪宅市场，同样是保利的主场。

最新数据显示，2023年千灯湖圈销售金额榜上，保利天汇、保利灯湖天珺、映月湖保利天珺包揽TOP3，总成交金额达75亿，统治力惊人。

遥遥领先的成绩背后，是佛山最具购买力的大人物已达成一种共识——豪宅看保利。

再回到保利河西项目，坐拥灯湖中轴地段、一线江景天赋，起点就拥有足够的豪宅话语权，从拿地开始便备受高端圈层关注。

楼市君也从项目团队了解到，保利将拿出最大的诚意—— 保利华南体系内最高规格的“天字系”，打 造一件对话世界艺奢高度的 大师作品。

可以明确的一点是，未来 我们看到的不会是保利天字系里任何一个项目的同款，更不是把其他城市的设计照搬过来。

| 保利灯湖天珺会所实景图

而是一个真正意义上的，灯湖中轴专属定制的“天字系”。

未来，保利希冀，灯湖中轴的全新项目能将更现代更潮流的作品回馈给具有国际视野的高端人群，所以产品力、交标水准绝对是佛山前所未有的。

可以预见，保利河西项目的到来，将 全面拔升灯湖中轴的产品力，为灯湖中轴打造一个滨江封面。

深度参与灯湖中轴建设

改变一座城，做“中轴的主人”

对灯湖中轴而言，今年不仅将迎来滨江豪宅封面，更是一个全新的开端。

近期，大沥政府举办了灯湖中轴重点项目发布会，一个耗资百亿的“城市会客厅”正在加快脚步走向现实。

｜南海艺术中心效果图

按照最新官方公示，灯湖中轴片区已有不少项目落成。

而路网、过江通道、滨江公园、功能场馆等重点项目，将在2024年迎来“集中兑现期”。

最令人心情澎湃的是，灯湖中轴的“心脏”——南海艺术中心三大场馆预计在下半年启动建设，超级蓝图终于走向现实。

毫无疑问，2024将是灯湖中轴最声势浩大的 一年。

｜灯湖中轴蝶变过程演绎

｜佛山楼市发布制图

回顾灯湖中轴的快速发展，背后有政府的大手笔投入，更离不开保利的深度参与。

一脉灯湖中轴，半壁保利造。从起点开始，保利就为 灯湖中轴创造了无数个 “第一” 。

第一个人居标杆保利花园、第一个购物中心保利MALL、第一个五星级酒店洲际酒店、第一个地标南海之门......做“中轴的主人”，保利当之无愧。

在楼市表现上，保利亦拥有绝对的话语权， 2023年灯湖中轴在售项目吸金超79亿，占据一半市场份额。

随着灯湖中轴一路北延，保利的参与从未停止。

在不到5年时间里，保利先后布局了保利维塔、保利维塔二期、保利灯湖天珺、以及今天动工的保利河西项目，单是拿地成本便已超过百亿。

转眼间，保利维塔迎来了首批交付兑现，成为首个引入东方礼遇高端物业的公寓大平层；

按照正 常 的 开发节奏，很多配套是在房子建好后才慢慢完善，兑现起码要等两年以上，但 保利华南选择 配套先行：

保利灯湖天 珺2023年兑现了灯湖中轴秀场、灯湖中轴公园一期、珺club艺境会所及六大社区示范区， 接下来即将启动B4商业地块招商、会所即将投入运营服务业主。

｜灯湖中轴公园

｜佛山楼市发布制图

灯湖中轴之上，保利在营销阶段即落地会所、配套和服务，不仅为高知圈层提供空间，更不断为高阶生活加冕，与选择灯湖中轴、选择保利的业主共建“灯湖朋友圈”。

｜保利灯湖天珺项目荣获克而瑞2023年“中国十大高端作品”，是全国范围内的唯一佛山项目

聚焦“三好五力”价值体系

2024产品引领看保利

作为参与灯湖中轴发展建设的“最强音”，没有人比保利更懂灯湖中轴，产品的引领当然还要看保利。

上文提到，今年千灯湖圈TOP3豪宅全是保利，全方位领先背后源自这家房企梳理出了一套“三好五力”价值体系，并持续将打造好产品、创造好生活、提供好服务贯穿到每一个项目中。

比如说，配建更多学校、公园，让业主可以拥有5分钟生活圈，过上愉悦无忧的好生活。

从过往来看，保利华南几乎每一个项目都十分重视教育的竞争力。

保利天汇配建灯湖实验小学、保利灯湖天珺配建南海实验中轴小学......

保利河西项目，同样将配建一所18班幼儿园、一所九年一贯制学校，并引入区内名牌教育资源。

此外，项目周边的绿地、中轴公园也将一并由保利配建。

值得一提的是，项目南侧约3公里的中轴滨江公园已启动建设，将打造集“公共艺术+数字艺术+生态艺术”景观公园。

未来，跨年倒计时狂欢、露营音乐节都有机会在家门口实现。

｜灯湖中轴滨江公园效果图

又比如说，不断升级迭代好产品，让业主拥有更好的生活体验。

当别的房企还在研究、学习保利的产品力时，保利已经把产品迭代周期提升到半年、一季度......甚至相差1个月亮相的新项目，都有跨越式的升级。

作为出了名的“卷王”，保利每次迭代都在代表佛山人居的一次超进化，更创造了多个逢开必爆的名场面。

例如，去年保利广佛湾堂首开3分钟收金6亿，保利琅悦首开揽金6.32亿......

保利亮眼的业绩，直接改变了市场认知：别怪行情不好，更别怪客户不买房，而是你的产品力能不能打动他们。

｜保利琅悦选房现场

对于保利河西项目的后续表现，楼市君也很期待。

作为年度最值得期待的豪宅项目，保利河西项目有着超级中轴的核心地段、江景资源的加持，并且还是佛山头部房企保利操刀，享受灯湖生活圈的权益......

相信你一定迫不及待想知道它何时入市。

按照一贯的保利速度，这个项目将很快会有新动作。楼市君有很多粉丝已经表示：要等保利河西项目出来，看完再做决定。