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蒸发20亿!一线江景豪宅惨遭烂尾,超6000名业主被迫“烂尾求生”

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引言:这年头真不容易,除了防火防盗防闺蜜,还要防止老板跑路,更狗血的是还要防自己的房子四面通风,几千万的款说卷就卷,上万业主说住就住......

老板凭空消失,赔偿款和工钱预先支付,公司原地解散,这不是电影情节,而是前几日发生的真实故事。



说是说铁打的营盘流水的兵,但是这年头,只怕是盘烂尾了,兵还在坚守。



老牌企业再度暴雷

三小时内单方面开除全部员工

不是吧,又有房地产暴雷跑路,是早有预谋还是突发状况?

这就不得不回忆起2024年5月底了,当时该房地产公司的全体员工都收到一笔高于原工资金额的款项。



而所有人当时都没有多想。还以为是老板大发善心提高了奖金业绩,却不料这笔工作竟变成遣散费。

因为直到前几日,当员工和施工团队照常上班的时候,才被贴在公司门口的几张告示单方面的通知,“公司倒闭了,大家各回各家吧,之前多出的工资就当补偿款了”。



惊!老板一夜跑路的故事已经上演到现实生活了。顿时,该公司的挤满了前来维权的施工方和员工。

根据《每日经济新闻》的后续报道显示,该房地产公司确实已经跑路了。



而且整个公司几乎全员被裁,当每经记者多次致电该公司的董事长和实控人的时候,都表示均无人接听。

整个公司只剩下门口维权的人员干瞪眼。一时间不知道自己的老板是有良心还是没良心,虽说一夜跑路却把工资结了,但是却留下一堆烂摊子。



恐怕只能用一句网络热词概括了,那就是“有良心但不多”。

因为地产项目资料和各单位核算费用可不是一句“我被裁了”就能脱身的,被裁恐怕只是第一道风波。



而被裁了还关心公司的交接工作,看起来可以配得上中国好员工的称号,但其中有没有隐藏些吃了回扣的员工,就不得而知了。

像之前就被曝光过一起员工吃回扣的新闻,结局并不太好看。



按这样的情况,如果有人员进行了“暗箱操作”的话,这下怕有得受了,毕竟最大的“后盾”已经跑路了。

这家名为深圳市滢水房地产开发有限公司通过进口处贴满的各种通告,将责任甩得一干二净。

而前台遗留的“沟通函及律师函”貌似揭示了这次跑路的真正原因。





20年的心血封顶在即

是赖掉糊涂账还是等房价上涨再卖?

这家一夜裁员卷铺盖走人的公司,在门口处挂了2张招牌。

一家是中泓投资集团有限公司(成立于2003年),另外一家为深圳市滢水房地产产开发有限公司(成立于1998年)。



而这次被追讨债务的主体公司是深圳市滢水房地产开发有限公司(以下简称滢水房地产),因为在事发之前,滢水房地产还在负责着位于深圳龙华的地产项目。

在此之前,有着20多年的滢水房地产也成功开发过许多楼盘,其中包括滢水山庄、天湖岛花园、万家灯火等项目。



但这次深陷泥潭,怕是早有端倪。

因为早在5月底,滢水山庄就曾因为未按时足额支付民工工资和未依法提供工程款支付担保的事项,被龙华住建局下达了一份通知,责令其整改违法行为。



滢水房地产正在进行的天湖岛花园项目在售房源有328套,基本都是125平方米四房。

参考周边房产6万-7万元/平方米的售价,单是天湖岛花园项目1期房源的款项,都足以还清之前欠下的款项。



所以,很多员工都搞不明白,价值超20亿元的天湖岛花园项目,为何被突然放弃了,而且还在这个即将封顶的节骨眼上。

难怪有员工回忆起滢水房地产的一项反常操作后,便提出了一个大胆的猜想:“该不会欠钱等房价涨吧?”

图源:大咖深房团



因为当时滢水房地产的项目在去年开盘的时候,价格定的比较高导致没那么好卖。

而到了今年4月的时候,公司是申请调低备案价了,但是却不让卖了。哪怕有购房者愿意买,公司也不给办理购房手续了。

所以这就很离谱了。

价高了卖不出去,价低了不给买,难道真的侧面印证了上面员工的猜疑?



截止6月11日,深圳房地产信息平台显示天湖岛花园328套房源备案0套。

而更有趣的现象是,天湖岛花园项目的开发商显示为深圳市鹏宝东物业发展有限公司(以下简称鹏宝东物业)。



但据滢水房地产前员工及施工人员透露,鹏宝东物业其实并不参与该项目的运营。实际操盘的是背后的滢水房地产。

滢水房地产可能在当初也想打造一个高级住宅吧。

毕竟天湖岛花园项目不仅地理位置优越,更是位于龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧,距离10号线雅宝地铁站约1.2公里。



而且项目总建筑面积高达20万平方米,可以说是龙华拥有一线湖景的中高端住宅。

但如今随着公司老板的跑路,施工方先行垫资的资金,怕是一时间难以追回了。

因为房子没人买了,销售回款遥遥无期,施工款更是难寻。



据前员工透露,目前已经累计5亿多元的工程款项未支付。

而这个烂摊子,根据门口的告示显示,将会全权交给深圳粤教国际公司(成立于2023年)接管。



皮球这下怕是正式开始踢起来了。



上百业主租户被骗上千万元

一对老夫妻被骗了十几万养老钱

而就在前几个月,也发生了一件骇人听闻的携款跑路的事件。而根据知情人士透露,有一对老夫妻甚至被这个菜摊骗了十几万养老钱。

虽说真实性有待考察,但其实也正透露出网友对此的担忧。



这一切都来源于一名网友的爆料:“南宁万科的一个楼盘引进了一个菜市,但没想到这个菜市是由一个空壳公司签的合同。

这个空壳公司打着大盘菜市招商的旗号,卷走上百户业主租户的钱,再交了一小部分租金给开发商后就跑路了。



由于是空壳公司,没有任何资产执行,更离谱的是,房地产在没处理完纠纷的情况下,以菜市不按时交下期租金为由算违约,把铺面转卖给了别人。



最后的结果可想而知,租户最终钱铺两空。

而要数最厉害的烂尾,就要数这座藏在旅游景点里,花费了一千多亿,耗时8年在海面上建造的“鬼城”了。

这里的大量的建筑曾严重烂尾,质量问题也被不断曝光,在当时,有一些建筑更是险些变成危楼。

它就是被誉为世界上最大的人工花型岛的海花岛。



海花岛2号岛的39栋楼的故事可以说是被传得沸沸扬扬了。

因为这片区域的建设不仅涉嫌违规审批,还大面积的破坏了珊瑚礁和白蝶贝等海底生物的生态环境。



在历经2轮的生态环境保护督查后,终于被叫停了建设工作,而这栋楼也成为了烂尾楼。

但不幸中的万幸是,这39栋楼没有进行售卖,除了许老板,没有人受到波及。



但同在岛上的另一侧的就不是那么幸运了,3号岛的木棉园小区被爆出质量问题。

地下室的额墙柱表面大面积脱落,还有部分钢筋锈蚀。经过第三方检测,这里的问题除了氯离子超标之外,整体的抗压强度也让不合格。



所以这就引起了业主的怀疑,是否是当初生产的时候偷工减料了,再加上海水雨水的浸泡,所以日积月累后最终导致了这样的结果。



然业主有继续追究相关责任,但是自己买的房子居然存在这样的问题,也是糟心。

毕竟当初开盘5千多一平的房价,在短时间内已将被炒至2万多一平方了,可想而知这群业主的心里现在是什么滋味。



还有在寸土寸金的武汉市中心,被誉为武汉最大的烂尾楼,历时十几年至今仍屹立在黄金地段。



还有为了买房子花光毕生积蓄30万,结果等来的却是一片废墟的楼盘。

没办法只能硬着头皮住进去的业主,这里甚至连水电,窗户和门都没有,其中的心酸可想而知。



地产开发商那逃避在外数年,6000多名业主流离失所,无家可归。

只能被迫住进这栋烂尾的楼宇,这一住就是7年多,每个月还要按时还贷。



这种神奇的预售制可以说造成了无数家庭的噩梦。

开发商拿了地皮还没盖,他们是笑发财了,业主倒是输麻了。但对上面的业主而言,起码还有个房子住的。

和这里的业主相比,算是小巫见大巫了。



这扇被誉为世界上最孤独的大门,背后应该竖立50多栋房子,但是现在连根钢筋都找不到。

网友反讽道“我觉得这个门头应该永久保留,可以做个旅游景点,再申请个吉尼斯纪录!”





其实烂尾楼的故事仍在不断上演。

但细思极恐是,几乎所有的房地产都是快要封顶,或者封顶之后才烂尾的

其实了解完房地产的赚钱机制后,就会发现,原来除了业主,没有人希望烂尾楼完工。



因为在楼层封顶之后,黑心开发商就已经从银行那里拿走了预售款,该拿的拿了,那还不跑路?

楼就名正言顺的直接烂尾了。

而剩下的巨额债务和银行贷款,也就无人敢接了,最后只有买房的扛下了所有。



而继恒大暴雷后烂尾的“恒大御湖天下”和“恒大时代新城"等房产。

背后更是不知藏着多少家庭的心酸血泪史。

年过半百的业主李阿姨在面对记者采访的时候就说:“到时候要是我死了,我就睡到那个房子那里死好了。”



首付40万,月供4500,已经压得李阿姨家不成家,短短几年便尝遍了人生的酸甜苦辣。

而这样的故事仍在继续,大家对跑路的房地产有什么看法吗?欢迎大家评论区留言分享。



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