总价300万！金地新乐里，准现房，今年买明年住！（官网）

最近整理了一下土拍的地块，猛地发现一件大事：未来松江新房供应将迎来一轮断崖式的下降！

金地新乐里

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按照前几年的经验，在十月末上海完成了所有的土地出让。如果不打破这个惯例，这意味着今年的土地供应就告一段落。

在2022年的土地供应中，若包含城中村改造地块，松江一共出让了11幅土地。而今年算上三批次未出让地块，截止目前仅有5幅。

数据来源：上海土地交易中心

难道松江的新房，又要开始拼积分了？

我们又深入分析了一下土地分布。发现配套相对完善的广富林板块，联动价已来到6.05万；而其它市场认可度相对较低的永丰、洞泾板块，也拿到了5万上下的联动价。

在严峻形式的衬托下，总价约300万级，未来三轨交环绕，金山线三站入徐汇的金地新乐里实在是太香了！

示范区实景图，仅供参考，具体以实际交付为准

更关键的是，项目小地块（都会雅筑）已完成预看房，是上海新房市场中少有的准现房！

相比现在市面上动辄交付期两三年的新房，不仅交付风险更低，更能省下十余万的租房过度开销！

在举行的预看房活动中，精美的社区更是获得广泛业主的好评！小行家也是给各位带来了美美的实拍图~

示范区实景图，仅供参考，具体以实际交付为准

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金地新乐里

300万级

能想到的配套这里都有

随着土拍价格的不断上涨，目前300万级项目的可选范围正逐渐缩小。

除了受政策倾斜，城市界面稍显完善的临港外，其它诸如白鹤、金山、奉城等板块，现代化的生活配套仍是相较为欠缺。买在这些地段，意味着得过上相当一阵的“苦日子”！

相较之下，金地新乐里拥有更完善的配套，生活体验更佳。

首先，一定要有进入市区的轨道交通。

毕竟更优质的工作机会，大多都集中在市区一带。

项目周边的金山线，能3站直达上海南站，6站抵达徐家汇！

还能在上海南站直接换乘1号线/3号线/15号线。这三条线路的重量级已无需多言。

以上海南站周边为例，1号线直达老牌市中心人广；3号线直达大虹桥；15号线直达真如和紫竹！

便捷的交通网络，无论未来会在哪里上班，都能轻松通达！

除此，根据规划，项目所在板块还有已经在建的地铁23号线、以及在规划的东西联络线，未来三条轨交将交汇于此，进一步提升与市中心的链接。

图源：上海发布

还有丰富的路网可作为自驾的补充。通过沪昆高速通达莘庄、徐汇，沈海高架和嘉闵高架可以快速通达虹桥核心区。

其次，为了后代的发展着想，还得有优质的教育资源。

项目直线距离约1公里内涵盖车墩幼儿园、祥东幼儿园、幼儿园（规划中），直线距离世外托管、九年制公办的车墩学校更是约730米！（含车墩中学与车墩小学），人文氛围优渥。

免责声明：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

区位示意图|数据来源于百度地图

现代化的优质商业，更为生活锦上添花

距离项目直线距离约2公里内为车墩核心商业街，大型生活广场-乐尚天地、金地方邻（已开业）可满足一站式购物需求；

从项目出发，还可快速到达直线距离约5公里内的马桥商圈，直线距离约10公里的莘庄商圈、老闵行商圈，直线距离约30公里内的徐汇、虹桥商圈等！

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金地新乐里
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闵行海量外溢+板块产业落地

市场表现亮眼

光有配套还不够。今年普涨的潮水褪去，楼市进入分化时代后，之前许多名不副实的板块都陆陆续续露出了真面目。

因为近期车墩的住宅土地出让较少，这个“不显山不露水”的板块也一直没有什么营销炒作。不过这样一来，我们能更清晰更客观地了解它。

说起车墩，就不得不提直线距离约10KM的闵行了。

闵行近期的发展如火如荼。尤其是当莘庄副中心被纳入张江园区后，随着大量资源的不断倾斜，聚集了大量高收高知的人才。

但闵行动辄600-800万的房价，确实让不少初入社会的年轻人望而却步。

购房需求一路外延，顺着前文提到的金山线就来到了车墩。

未来金山线的定位仍在不断扩大中，与近70万方莘庄综合交通枢纽TOD开发项目衔接，车墩成为莘庄的头号受利者（来源微信公众号金山铁路时刻）。

示意图，仅供参考，具体以实际为准

在大量置业需求的涌入下，在过去的一年里，车墩板块的房价已有启动趋势。

数据来源：兔博士

除了来自闵行的购买力外，车墩本身的产业也在不断发展。

车墩作为松江新城的一部分，自然享受G60的规划和松江南站的利好；

示意图|图源网络

其次，依托车墩影视城，车墩在未来也将成为科技影都，成为产业和旅游的双高地！力争2035年打造成具有世界影响力的影视基地，

上海影视乐园实景图

除了影视资源外，车墩还依托产城融合，大力发展现代服务业。

产城融合是未来城市发展的必然趋势，我们可以看到这些年大热的区域，例如徐汇滨江、大虹桥、以及老牌的张江、漕河泾等几乎都是产城融合的产物。

如今蔚来服务中心的落户和联东U谷·雅泰国际企业港项目的启动，也预示着车墩的现代化产业发展迈入快车道。

还有在建的松江南站枢纽，未来的车墩能像如日中天的徐泾一样，承接交通枢纽所带来的发展利好！

松江枢纽核心区规划效果图

|图源：松江规划与自然资源局官网

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充满活力的社区

还有全能优质户型

美好生活就在新乐里

当然，无论大环境怎么改变，优质的产品力是时代洪流稳固的价值锚点。

金地深耕于五大新城，在松江同样留下了不少优秀的产品。

• 褐石产品「金地玺華邨」，荣获2016-2017第三届地产设计大奖·中国优秀奖！
• 泗泾超百万方的人居大盘「金地自在城」，成为区域标杆；「金地西郊风华」触发积分制，开盘即罄！
• 新桥板块「金地双都汇」，以“城市里的雕塑公园”为主题，打造别具特色的样板区！

新乐里采用的“褐石系”，是金地在全国范围内运用最广的产品系，同时，它也是金地产品线中申请了国家专利的产品系。

1.4/1.6的低密地块，更能保证业主们拥有更广阔的景观视野，更充足的日照时长……种种优势，令新乐里成为全市新房中天生的焦点。

跟着小行家的视角，一同畅想未来居住在新乐里的日常生活~

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

每一个初次步入社区的人，都会被标志性的IP“大树聚场”所吸引。

以此为基础，延伸出星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园三大主题空间。无论是充满活力的孩童，还是偷得半日闲的“打工人”，都能在此找到属于自己的乐趣。

售楼处实景图|仅供参考示意，具体以实际交付为准

刚来新环境，想要快速融入集体？双主题“堂客厅”，放下手机走出家门，和新朋友同频~

堂客厅实景图|仅供参考示意，具体以实际交付为准

在户型设计上更是没的挑！

作为理科生金地，设计出的户型一直是行业内竞相模仿的范本！目前热销的，是建面98㎡3房2厅2卫！

采用经典的飞机户型，实现了真南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。约9.6米的南向开间，视野采光以及尺度感相当优秀。阳光可以肆意洒落进家。

厨房、餐厅、客厅连通，再加上阔景阳台视觉上拉大空间，带来非同一般的尺度感。

建筑面积约98㎡样板展示间实景图，仅为参考，具体以实际交付为准

U型厨房设计，预留能安放大尺寸的双开门冰箱点位，满足对厨房空间提出的更高要求；主卧不仅贴心地预留衣帽空间与独立卫浴，而且卧室均带有飘窗，增加使用面积。

建筑面积约98㎡样板展示间实景图，仅为参考，具体以实际交付为准

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在备受关注的物业服务层面，金地新乐里采用金地品牌旗下自持物业品牌——金地物业，作为2022中国物业服务百强企业前十的公司（来源于乐居财经），真正从居者体验出发，让关爱体现于每一个服务瞬间，真情维护业主的日常生活，收获万千家庭的信赖。如此品质和细节，给予业主们更强烈的尊贵感。

拒绝内卷，总价约300万级，无需积分，轻松置业松江！

未来3轨交环绕，衣食住行吃喝玩乐，你想要的配套这里都有！

仅剩少量建面约98㎡3房2厅2卫户型在售！