上海
十里桃花，不如仁恒楼下！
浦东高行森兰第四代国际社区
仁恒森兰雅苑
售楼处电话：400 8061558
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新出顶楼复式、预约看房
建面约252–325m²4-5房
直降300万，总价2609万起
精装修 拎包入住
税费情况：税费各付
项目地址：浦东新区兰谷路1888号
项目位置：浦东高行镇
开 发 商：上海仁恒森兰置业有限公司
建筑面积：252.81–325.79平
建筑年代：2016年建成
产权年限：2009-2079年
物业公司：上海仁恒物业管理有限公司
物 业 费：5.6元/m²/月
容 积 率：1.6
绿 化 率：35%
车 位：在售所有户型附带一个车位
仁恒森兰雅苑
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户型图赏鉴
仁恒森兰雅苑位于浦东森兰国际社区，是仁恒第四代国际化社区的超越之作，约335万㎡森兰绿地、约140万㎡体育公园、优质国内外学校及国际商务商业配套，32万方三期大盘开发。
周边分布五大产业中心，拥有约60%绿地水域和约70万平方米水域的得天独厚自然环境。
项目总建筑面积约32万平方米，由仁恒置地集团于2012年分三期开发，2016年三期售罄。
项目作为别墅级社区，是仁恒第四代国际化社区的超越之作，将高端公寓和别墅两种精装产品形态进行结合，呈现出国际化社区的多样性和开放性。
项目定位为精装修国际化高档社区，通过现代而富有文化内涵的建筑形式，运用周边“森兰·外高桥”大型绿化景观，以商业公建等配套服务设施为背景，通过中式庭院化的布局概念将高层、小高层及类别墅有机结合，营造出温馨、精致、具社区归属感、亲切宜人的国际化社区氛围。
建筑设计风格兼具现代元素和古典文化内涵，以“抽象古典”的设计意向，注重变化，打造细节，应用暖色石材及抽象的古典线条点缀，使建筑显得温馨精致、富于内涵，而且充满新海派风格。
项目景观绿化意在重点突出海派园林“刚柔并济、兼收并蓄”的特点，通过融合西方园林的几何逻辑和中国园林的精巧自然，并与现代组团式布局创新结合，从而营造出富有新时代特色的风情景观，在总体规划设计中体现海派园林的设计意向和空间要求。
从地下停车库、地面、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计。另外，景观的一大亮点是，为了使高层与类别墅之间有一定的空间分隔，设计师在别墅四周设置了一条回形的水面，这样类别墅部分就形成了相对独立的分区，同时由于水系的引入，加上人造山石、堆坡、植物和建筑的结合，以达到山水木石全在人之间穿插——依水建榭、傍山建轩的意境。在此景观概念的引导下，将类别墅产品的价值最大程度地得到提升。
仁恒森兰雅苑
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生活配套
交通方面：项目除了距轨交6号线东靖路站直线距离约200m外，据悉，21号线一期起点站也是东靖路站，将于6号线形成换乘，而从洲海路站坐2站即达东靖路站，可谓是3轨交汇。
商业方面：东靖路站TOD项目即将动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。（项目各业态体量以实际建设为准）
另外，2022年1月29日，外高桥集团股份与印力集团在森兰国际大厦举行森兰印象城项目合作签约仪式。
森兰“印象城”总体量约10万方+，将利用“城市绿肺”森兰绿地的无边界性，规划近万方的体育主题空间、近万方的社区活动空间等多元业态场景。全新的森兰“印象城”就位于森兰名苑的南侧。
项目通过6号线一站即可到达巨峰路站，还有规划中的地铁上盖嘉里金桥项目，是计容面积超25万方商住办超级综合体。
还有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等。
教育方面：东方江韵幼儿园和森兰明珠森兰小学、进才森兰中学、社区还有配套学校上海第六师范附属小学，国际学校哈罗公学等。
生态方面：项目距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园仅800米。森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷。
仁恒森兰雅苑
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