楼市的泡沫必将刺破,我们看看上海几个亿的豪宅,汤臣一品。再看看别墅,东郊别墅。我们再看看美国几个亿的豪宅,看出差别了吗?差不多的价格让你选,选哪个?傻子都知道选哪个。为什么国内的有钱人还有中东阿拉伯土豪都跑去美国买豪宅啊?为什么美国的有钱人、中东土豪不来中国买豪宅啊?
人家虽然有钱,但是人家不傻。这房子值几个亿嘛?这不是闹笑话吗?花天价买国内的豪宅,中国的有钱人有苦说不出。有人说,上海几个亿的别墅还不如老家农村花200万造的别墅。唯一的优势是中国的豪宅不用收房产税。美国的豪宅要收每年2%-3%的豪宅税。每年几百万上千万美元的豪宅税也是个天文数字。等中国的房产税全面开征,普通商品房的泡沫甚至比豪宅还要大。
我很佩服马爸爸说未来房子都是白菜价,很佩服曹德旺说房子就是钢筋混凝土,未来一文不值。很佩服王健林的万达集团几年前就退出了房地产领域。房子在未来绝对不是一个好的投资。我从来没听说过比尔盖茨、巴菲特炒房。从来没听说过哪个世界首富是靠炒房发家的。人家就算买豪宅也好,买小岛也好,主要是为了享受,为了住,而不是为了买来炒房。除了我们,没有哪个发达国家再靠炒房靠买进卖出赚差价暴富的。
房子的租金收益才百分之一点几,利息还不如存银行。如果租不掉,连百分之一点几的收益都没有。这几百万上千万就是死钱,流动性又特别差。一旦卖不掉就烂在手里了。不炒房,有钱人有更好的让钱保值增值的办法,你知道是什么吗?
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