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网友:无锡的房子真是跌惨了!某学区房高峰是3万多,如今1万出头

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近日,有博主爆料,无锡的房子真是跌惨了!



这位博主提到,这个天一的学区房,而且位置也极佳,竟然只卖到1万出头,最高峰时期应该有3万+!整个锡东的环境不比经开区差,这个价格性价比太高了!房价真是没有最低,只有更低!

而仅仅是去年6月,有网友评论,红豆香江豪庭原来都是2.2万以上,现在不少急卖的都1.6-1.7万一平。



也就是说,过去不到一年,这个小区的房价再次腰斩。

这是无锡的个例还是整体情况都发生了大波动呢?我们来看几组数据。

2024年第一季度,无锡全市二手房挂牌量42152套,同比下跌17%;挂牌价17822元,同比下跌2%。无锡楼市2024年4月第四周数据出炉,其中:

一、无锡楼市二手房挂牌价从15712元变为15680元,4月第4周下跌32元,持续下降。



二、无锡楼市4月三周在售二手房数量为58741套,58468套,58406套,持续减少。



我们再看看无锡各个区域的涨跌情况。2024年,无锡各区县,哪个地区的房价下跌最厉害呢?有网友梳理了一组对比数据。



从上表来看,宜兴市下跌最少只有7%。2024年3月,江阴市的房价跌破1万;梁溪区、惠山区和新吴区下跌幅度较大,分别是22%,15%,18%,滨湖区、锡山区和江阴市下跌超过10%。

因此,从整体走势来看,无锡的房价确实有较大波动。但是,滨湖区、锡山区、宜兴市房价还是比较坚挺。

总之,如今楼市正处于寒冬,尽管各地陆续出台取消限购政策,但是效果如何,还有待市场检验。消费者普遍都是抱着买涨不买跌的心理,想短期内快速刺激楼市回暖有一定的难度。而且,当前失业率仍处于震荡期,对于居民收入的不确定性,也是影响大家消费的信心。

正如一位博主提及杭州的楼市,提及阿里巴巴一个季度减少 14369 人,怪不得杭州房子卖不动!



这位博主总结,现在这么一裁员,至少几千套房子没人买了。况且这还不是最严重的,裁员风暴下,人人自危,谁也不知道哪天会裁到自己,也就不敢加杠杆买房花钱消费了。这种影响应该更大,至少放大10倍不止!这就是链式反应导致的恶劣后果。

其实,这位博主道出一个现状,很多人担心的就是失业问题。所以,捂住自己钱袋子,或是当前大多数人的心态。

总之,只有老百姓保持长期稳定的收入,市场内需潜力才能真正激发出来。

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