新地块来了！南通主城7块地，规划有变！

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南通自然资源和规划局官网发布

南通市区7大地块的规划调整

遍布南通创新区、开发区、新城区

多宗新居住用地浮出水面

一起来关注下

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《南通经济技术开发区中心区单元J1-05地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元J1-05地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2月14日起至2023年3月15日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦16层南通市自然资源和规划局开发区分局，邮政编码226001，信封上请注明“南通经济技术开发区中心区单元J1-05地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：kfqzgj2021@163.com。

联系电话：0513-89199290

一、调整原因

《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。为提升土地使用效益，同时考虑地块周边功能需求，南通经济技术开发区管委会提出拟对星湖大道北、林翠路东侧部分用地进行调整。

二、拟调整内容

将商业商务混合用地调整为居住用地。调整后的地块指标为容积率≤1.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35% ，建筑高度≤24米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后）

能达板块再上新一宗住宅用地！该地块位于星湖泮南侧，调整后容积率较低，预计将打造高品质的低密度住宅小区。

2

《南通市崇川区新城区03单元A3-03地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区新城区03单元A3-03地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2月14日起至2023年3月15日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市崇川区新城区03单元A3-03地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。

联系电话：0513-85665986

一、调整原因

《南通市崇川区新城区03单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。

二、拟调整内容

将A3-03地块用地性质由商业居住混合用地调整为居住用地，调整后地块指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。地块内增设居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套服务用房。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

地块位于新城区核芯位置，周边遍布有南通行政中心、党校等配套。

3

《南通创新区E7-01、E7-03等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区E7-01、E7-03等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2月14日起至2023年2月15日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通创新区管理办公室建设局（南通经济技术开发区崇州大道紫琅科技城6号楼1003办公室，信封上请注明“南通创新区E7-01、E7-03等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”）或将书面意见发送至邮箱：tcbjsj@163.com。

联系电话：0513-59001080

一、调整原因

《南通创新区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，南通创新区管理办公室提出对《控规》进行调整。

二、调整内容

将E7-01、E7-03用地性质由商业居住混合用地调整为居住用地。

E7-01地块指标调整为：容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米，在地块内增设婴幼儿照护站。

E7-03地块指标调整为：容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。地块沿世纪大道增设一处机动车出入口。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

该地块距离仁恒公园世纪距离较近，同时毗邻紫琅公园，未来发展可以相当可观。

4

《南通市崇川区新城区01单元L1-04、L1-05地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区新城区01单元L1-04、L1-05地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2月14日起至2023年3月15日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通崇川区新城区01单元L1-04、05地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。

联系电话：0513-85665986

一、调整原因

《南通市崇川区新城区01单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。

二、拟调整内容

1、将原商务用地（L1-04）、商业商务混合用地（L1-05）调整为居住用地。

2、调整后跃龙路西、崇川路南地块（L1-04）指标为：容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤35米。地块内设置文体活动用房、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套服务设施。跃龙路西、桃园路北地块（L1-05）指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤30米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

该地块紧邻南通滨江板块滨江花海项目，同时周边规划建设有通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区，本身素质条件过硬。

5

《南通市永兴单元F6-01、F6-02等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通市永兴单元F6-01、F6-02等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2月14日起至2023年3月15日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明"南通市永兴单元F6-01、F6-02等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。

联系电话：0513-85665986

一、调整原因

《南通市崇川区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。因地块深化研究，崇川区政府提出对深南路东、通吕运河北侧地块控规进行调整。

二、拟调整内容

1、城闸路（永昌路-船闸东路）线型微调，由隧道下穿公园方式调整为地面道路。

2、永昌路（深南路-运河北岸路）宽度由24米调整为30米；深南路在与永昌路的交叉口处局部展宽。

3、节制闸东河（深南路-通扬运河）线型进行局部调整。

4、公园地下停车位由800个调整为600个。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

6

《南通创新区P10-02、P11-01地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区P10-02、P11-01地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2月14日起至2023年3月15日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通创新区管理办公室建设局（南通经济技术开发区崇州大道紫琅科技城6号楼1003办公室，信封上请注明“南通创新区P10-02、P11-01等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”）或将书面意见发送至邮箱：tcbjsj@163.com。

联系电话：0513-59001080

一、调整原因

《南通创新区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，南通创新区管理办公室提出对《控规》进行调整。

二、调整内容

1、P10-02地块指标调整为：容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米，同时在地块内增设婴幼儿照护站。

2、P11-01地块指标调整为：容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。

土地利用规划（调整后)

7

《南通创新区D9-01、D10-01等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区D9-01、D10-01等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年2 月14 日起至2023年 3月 15日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通创新区管理办公室建设局（南通经济技术开发区崇州大道紫琅科技城6号楼1003办公室，信封上请注明“南通创新区D9-01、D10-01等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”）或将书面意见发送至邮箱：tcbjsj@163.com。

联系电话：0513-59001080

一、调整原因

《南通创新区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，南通创新区管理办公室提出对《控规》进行调整。

二、调整内容

1、科教路北侧地块(D9-01)由居住用地调整为居住用地及幼儿园用地，并增设婴幼儿照护站。调整后地块指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。

2、科教路南侧地块(D10-01)居住用地指标调整为容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

你对于这几宗地块怎么看？欢迎在评论区留言讨论。

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免责申明：1/本文来源南通自然资源和规划局，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。