12月房价地图：21板块飘红，草海双塔巫家坝都在涨

昆明最新房价地图，转需自取！

根据克而瑞数据，11月昆明新房成交均价为13521元/平， 环比上涨1.35%。

分板块来看，35个主流板块中有21个板块上涨， 包括草海、双塔、巫家坝、东白沙等重点板块。

各个板块房价表现如何，一起往下看！

备注：商品房成交价受当月备案产品影响，部分板块价格波动大属正常。

21个板块房价上涨
草海、双塔、巫家坝等都在涨

11月，昆明房价地图一片飘红。

根据克而瑞数据，昆明35个板块中，21个板块房价环比上涨，最高环涨18.56%。

另有14个板块环比下跌，跌幅最高的为茨坝片区，环比跌13.84%。

从成交均价来看，昆明35个板块房价，可分为4个梯队，具体表现如下：

昆明航拍（昆明楼市一线摄）

第1梯队：草海双塔等4板块2万+，环比均上涨。

11月昆明35大板块中，新房成交均价在2万/平以上的4个板块，分别为草海、一环、双塔、北辰板块。

值得一提的是 ，这4个板块房价环比前个月，均在上涨。

其中，草海板块成交均价最高，达26342元/平，环比上涨约5.51%， 已连续4个月第一。

板块内在售华夏四季、华夏澜台府、中铁诺德山海春风、宝能滇池九玺、书香云海等6盘在售。

双塔板块成交均价为20915元/平，板块内有锦粼天序、复地云极、绿城凤起兰庭、云和中心、柳岸晓风5盘在售。

一环板块成交均价为24801元/平，环比上涨10.53%，房价仅次于草海。

片区内仅艺城春城玖號、翠湖一品2盘在售。

北辰板块成交均价为22397元/平，片区在售美的北京路9号、信达万科京江隐翠2盘，主打高端大平层。

双塔板块实景（昆明楼市一线摄）

第2梯队：10板块1.4-2万/平，巫家坝涨超3%。

这10个板块，涉及二环、巫家坝、前卫、滇池度假区、滇池会展、东白沙河等。

其中，巫家坝今年房价整体保持在1.6万/平上下，11月成交均价为16512元/平，环比上涨3.03%。

片区内有招商雍和府、招商公园大道、龙光玖云台、中交泓园、绿地428公馆等9盘在售。

第3梯队：12个板块1-1.4万/平，斗南环涨5.93%。

这12个板块涉及西北新城、北部山水新城、斗南、螺蛳湾、呈贡大渔、金殿等区域。

其中，西北新城是昆明置业热点区域，商业、交通、教育、医疗等各项配套比较完善，11月成交均价为13877元/平。

斗南板块11月成交均价为11564元/平，环比上涨5.93%。

西北新城航拍（昆明楼市一线摄）

第4梯队：9个板块房价不过万，最低“5“字头。

此外，成交均价在万元以下的板块有9个，分别是官渡经开、呈贡经开、呈贡中心、大学城、空港、马金铺、西翥等远郊。

其中，茨坝片区前10个月成交价均保持在万元以上，10月降至9211元/平。

西翥板块位于五华区，在售度假盘保利春湖小镇，成交均价低至5270元/平。

再来看昆明主城5区的房价。

数据显示，11月呈贡、官渡2区房价均有上涨。

其中，官渡区成交均价为14410元/平，环比上涨8.82%，涨幅最高。

呈贡区成交均价 为9584元/平， 环比上涨4.26%。

另外3区房价有不同程度下跌。

西山区成交均价17170元/平，环比下跌0.56%，但房价排名5区第一。

盘龙、五华成交均价分别为13405、13665元/平，跌幅分别为4.93%、5.42%。

昆明航拍 （昆明楼市一线摄）

看完昆明各板块房价，你最看好哪个区域？

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