别墅热潮涌起！专属广州人的半山美墅，恐怕真不多了

市场越是胶着，优质产品越能出类拔萃。

今年，一线城市楼市横流，却又似历经“大浪淘沙”，真正显现了高净值人士的恐怖购买力，而激活这部分购买力的，正是极为卓越的产品。

别墅，正是其中佼佼者。以常年不见挂牌的珠江别墅、颐德公馆为例，其占据核心地段，今年以来骤然成交多套单价超20万/㎡的房源，最高者总价过亿。而近日即将挂牌拍卖的一套珠江别墅，起拍价同样高达7274万元，引得万人围观。

为何别墅如此受市场青睐？事实上，稀缺的别墅早已被证明是跑赢通胀的“硬通货”。近5年数据显示，国内一线城市主城核心别墅涨幅领先于住宅涨幅30%以上。

然而，真正具有代表性的别墅，是那些既雄踞城央，又占据稀缺景观资源的标杆，如半山别墅。放眼世界，绝大多数富豪都往往循山而居，著名的半山别墅有如比弗利山庄、香港半山豪宅等。

细数广州中心区核心地段，在售独栋别墅项目不超过5个，且有的单价已去到20万/㎡、总价甚至已高达四五千万，更逞论在这其中挑选半山别墅？

幸运的是，广州北还为一众高净值人士敬献一座臻品——美林湖·半山美墅。

作为美林湖别墅组团的收官之作，美林湖·半山美墅，是16年来别墅精髓之所在，其将审美实践付诸生活体验之中，完美呈现半山美墅的山湖墅境。

01.

倚山望湖

低密人居墅境

在城市里赶时间，在美林湖·半山美墅赶走时间，或许是对美林湖·半山美墅的最美期愿。在广州，出尘入世之间的距离，1小时足矣。一路向北，返璞归真，便可回到美林湖之自然。

这里风景隽丽，8000亩的天然湖泊静谧而深邃，这里不同于江海的浩瀚奔放，却独有“遗世出尘”的气质。

占地30000亩、森林覆盖率达87.4%的王子山脉，郁郁葱葱。后者更是被称为“广州第二绿肺”，实乃不负“广州后花园”的美誉。

与湖光山色相伴的是，银杏、蓝花楹、四季桂等各类名贵花木。它们在半山美墅错落有致的园林和开放式格局中，将晨昏分明、四季轮转划分出不同的节奏。

面对大自然如此瑰丽的景象，美林湖自然不负其对美的馈赠。

美林湖·半山美墅以西班牙风情城堡为范本，打造出101套错落有致、低密排列的独栋别墅，以大社区+小院落的构造，塑造成一座纯墅区臻品，将暖黄色彩、高贵石料、繁花乔木、随处可捕捉的温暖人文等元素融合至社区之中，仿若参观一场大自然的盛会。

从细微处凝视，红陶筒瓦、手工白墙、铁艺、陶挂等元素相结合，在不同的光线照射下，与暖黄纹理之搭配相得益彰，更与山湖风光一同以丰富的色彩，撞进我们的视野之中。

这一方天地，恰好就如著名文人林语堂所言的“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”般出彩，而这才是犒劳自己的最佳生活方式。

02.

大师手笔

演绎美林湖美墅升级之作

对美林湖的万千想象，不如身临其境感受其真实生活的模样。美林湖携手曾打造广州顶级豪宅汇悦台的ICON DESIGN天泓设计，倾情打造美林湖别墅组团收官之作的升级臻品——半山美墅全新美学样板间，专为城市峰层人士而设。

据悉，半山美墅全新美学样板间室内设计，从图纸到现实，顶尖的室内设计团队历时多月推敲，参考了逾千件国内外山湖独栋别墅案例，修改过上百次方案，才敲定了最终设计，演绎独属美林湖山湖墅居的美好生活方式。

层层研析，处处可见这是一座自然与人文高度契合，建筑与艺术紧密结合的奢阔墅境。

负一层：生活与自然共融

走入其中，负一层外接一处超大私家花园，庭中可栽花植绿，维系与自然和谐共生的关系，保持生活应有的舒适。

与户外相连的多功能厅、百变娱乐厅，可随喜好布置 成茶室、健身室、桌球室、红酒雪茄室、收藏室等，这样既使得空间感得以扩充通透，延伸内外相映的视觉享受，又缓冲了自然与生活的节奏。

美林湖·半山美墅 负一层实景图

首层：雍容奢阔，摩登布局

作为会客休闲之所的首层，则带来更开阔的空间尺度。用心感受，客厅大面积的落地飘窗，可引景入室。阳光倾泻下，湖山与绿意相互点缀，构成一幅巨幕画卷。室内简洁的线条与室外丰富的色彩，勾勒出雍容华贵的气息。

美林湖·半山美墅 首层实景图

细细查看，整座别墅与城堡式主体一脉相通，连接上下层之间的纽带，以圆形旋转梯取代垂直动线，简约中多出几分摩登与浪漫。

圆形旋转楼梯实景图

二层：私密天地，独立自由

踏上二层休息区，这里在保证私密性的同时，奢阔的尺度让各种生活场景拥有独立空间，复合结构又将独立场景联会贯通，既能承载家庭成员们各自的志趣和生活方式，又能促进彼此情感连接与交流。

美林湖·半山美墅 二层实景图

譬如，超大尺度的独立衣帽间，多个奢适酒店风卫浴间，贴心的多窗设计……等给业主私人领域留足了独立且自由的世界，彰显主人的格调生活。

顶层LOFT：私密天地，独立自由

而在精致的顶层LOFT空间，宽敞而高挑，更具浪漫色彩，既可打造为极具艺术气息的书房或儿童探索小天地，又可设为追求健康的运动室和瑜伽室。眺望一眼窗外的绿意，思绪与精神更可得到放飞。

可以说，美林湖·半山美墅对于空间连续性的探讨，可谓淋漓尽致地运用中空厅、错层、LOFT层等，营造出了6-7种多层次空间，打破传统3层别墅的单一和刻板，是市场上难得一见的珍品。

03.

纯粹圈层

实现进阶人士

除却环境与产品的优异，美林湖·半山美墅更是拥有完善的生活配套、度假配套体系，将人、自然、城市融为一体。在城市与山湖交映之间，形成一个纯粹的高端圈层。

那么，这些高端圈层的人士，究竟来源于哪里？

广清同城，成熟大城引得高净值人士进驻

在广清一体化的背景下，美林湖恰巧处正是广州北进的桥头堡。周边千亿年产值的广清产业园、国家产城融合示范园、广清空港现代物流产业新城、腾讯华南云计算基地等诸多专项规划落地，让无数高净值人士汇聚于此。

凭借十余载沉淀，美林湖这座规划20万人口的大城商圈，已引得高净值人士青睐。

无论是约12万方温泉酒店，还是超6公里的湖岸亲水生活，夏日嗨玩欢乐水世界，亦或者在草地露营，或是在5万方的体育公园释放活力，夜幕打卡屋顶摩天轮......美林湖将理想居所的定义演绎得淋漓尽致。

广清黄金枢纽，纵享双城生活

对于改善型买家而言，让美林湖成就极为纯粹的圈层，正是出于其相当便利的交通因素。

美林湖地处广清黄金枢纽，享有名副其实的“广清双城1小时通勤生活圈”，可轻松链接主城繁华与静谧栖息。

围绕着美林湖，形成了空港、轨道、高速等多维立体城市交通体系，如今拥有跨市公交、高速路、轻轨、清远磁浮旅游专线、地铁（规划中）及每天约百余班楼巴专线等交通配套，业主出行相当舒心。

04.

典藏稀缺半山美墅

置业风口正值此时

此外，淘房君不免再强调一下，自“金融十六条”出台以来，市场对房地产的信心空前强大，百余支地产股随即大涨，叠加近期一些利好政策，楼市复苏已成事实。

加之，清远置业门槛本就不高，如首套公积金贷款利率5年以上为3.1%、商业贷利率首套可低至3.7%、清远房贷首付最低调至2成等，无一不在诉说着当下正是最好的购房风口。

而在“限墅令”后，独栋别墅可谓卖一套少一套。作为稀缺臻品，美林湖·半山美墅值得手握资本的高端买家收入囊中典藏。

此外，为了让高端买家提前感受美林湖·半山美墅的不俗气质，美林湖特于本周举办高规格的高尔夫挥杆体验和茶艺表演。

其中，茶艺表演更是邀请到国家二级茶艺师亲自展示“宋代点茶”这一历史悠久的茶道礼仪。要知道，这一平常难以一窥的茶道礼仪，前不久恰好亮相于中越两国最高领导人会晤期间。因此，感兴趣的朋友千万不要错过此次品鉴机会。