山西
本人是90年出生的，在5年内买了两套房，却遭遇了一涨一跌！
我的第一套房子是2016年买的，作为婚房，在南内环西街附近购置了一套两居户型，作为新校区，开盘价当时在7500元/㎡左右，如今几年过去，周边的房价都涨了起来，二手副昂也在12000元/㎡左右了。那时候买房子没有想很多，感觉离单位近，正好下班路过，看见有人宣传，周末和家人一起去看了看，感觉还不错就直接购买了，纯属随机行为。
现在孩子要上幼儿园了，就要考虑学区的问题。因为这个小区所属的学区：小学是一个新建的，对口的学校不是很好，所以就考虑再买一处好一点的学区房。
2021年4月份，我在水西关附近买了一个70多平的“老破小”房子，主要是为了孩子上学，这边是桃园小学和37中的学区。当时买房时价格12000元/㎡出头，加上税费、过户费、中介费，总价花了90多万，可如今不到一年，房价降到了10000元/㎡左右了。
两处房子比较起来，对我而言，各有优缺点吧。
婚房除了学区我不满意，其他方面还可以，房子位置好，紧邻公园，小区环境还不错，周围配套设施也很完善。
新买的房子，属于“老破小”，但是位于老城区中心，生活购物等方面都很方便。不好的地方是，属于老小区，环境很一般，不好停车，每次回家找停车位纯是靠运气。老城区嘛，大家都知道的，到处堵车，出行很难受。
为了孩子上学方便，这些条件也接受了。返回头再想想买房的经历，有些经验也算是自己的一点心得体会，分享给大家：
个人觉得为了孩子上学，老城区的“老破小”房子还是可以入手的，但是一定要到一个合理的价格再出手，因为房龄、环境、位置等原因，这类房子基本上没有什么升值空间，买了，就做好降价、不好再出手的准备。再加上国家出台各种政策，防止以学区房等名义炒作房价，未来“老破小”房子的唯一学区优势也会有变化。
还有一点，如果你的孩子还很小，最好能选择一个双学区的房子，个人认为好学校+房子年限、位置都十分重要，而且如果能力允许的情况下，尽量选新城，房龄低，环境还好，配套学校环境也更好。
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