日前,市北区人民路镇江路片区1宗商业商务用地调整,变更为二类住宅及社会福利用地。总占地2.05公顷,容积率2,建筑密度30%,绿地率30%,规划户数250户,规划4栋7-10F洋房产品、1栋1+16F及1栋17F小高层、2栋老年颐养中心。
调整原因:为推进低效用地升级改造,落实青岛市《促发展稳增长若干土地规划政策措施》政策要求,综合考虑棚改征迁、商业商务用房去化周期等因素,对商业商务用地进行调整;增配养老等紧缺的公共服务设施,缓解现状设施缺口。
调整内容:拟将SF0404-23商业商务用地,容积率2.4,调整为二类居住与社会福利混合用地,容积率2.0;配建280床养老院9800m,居家养老服务中心2000m、居家养老服务站350m,社区综合服务中心1000m。主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。
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