今天的话题全是地！有11月19日摘牌的4宗土地，以及新挂牌的坊茨小镇的连片土地。
土拍快报
先来一表懂所有，2020-G58地块在11月2日已中止挂牌。成交土地均无溢价。
2019-HT67&HT68
拿地企业：潍坊和佳房地产开发有限公司
潍坊和佳房地产开发有限公司成立于2007年，曾开发和佳御园项目。
成交价：310万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：
2019-HT67：1860元/㎡
2019-HT68：1603元/㎡
宗地位置：
2019-HT67：寒亭区古韵路以西、清源街以南
2019-HT68：寒亭区古韵路以东、清源街以南
宗地图：
2019-HT67：
2019-HT68：
宗地说明：
2019-HT67号、2019-HT68号两宗地均为寒亭街道前仉庄村城中村改造村民保障用地，不再单独配建幼儿园，幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
其中2019-HT67号保障用地面积10722平方米，项目采用装配式建筑面积比例应不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。2019-HT68号保障用地面积7819平方米。
2021-F23
拿地企业：山东元泰建设开发有限公司
山东元泰建设开发有限公司成立于2021年11月4日，为国资企业。
成交价：243万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：1519元/㎡
宗地位置：坊子区渤海路以东、龙泉街以南
宗地图：
宗地说明：
2021-F23号地块不配建幼儿园，须承担教育设施成本，按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设，该地块项目采用装配式建筑面积比例应不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。
该宗地需安置北沟西片区部分拆迁安置户，建筑面积21275平方米，回购单价为4500元/平方米。
2021-G01
拿地企业：潍坊建元城建开发有限公司
潍坊建元城建开发有限公司为高新区国资企业，曾承建高新区的众多项目。汶新佳苑项目一期也是由其开发。今天竞得的2021-G01地块为汶新佳苑二期地块。
汶泉片区的改造前期比较缓慢，这个地块的落锤，标志着汶泉片区的改造又迈出了实质性的一步！
成交价：380万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：2151元/㎡
宗地位置：高新区桃园街以南、高新三路以东
宗地图：
宗地说明：
2021-G01号地块属于高新区汶泉片区阎家张营、刘家张营、吉家张营、张营南埠、吴家埠、郑家集、吴家大路、孙家屯8个城中村改造项目用地，是汶新佳苑二期地块。
该地块已规划预留一处幼儿园由2020-G16号地块竞得人配建。若该地块与2020-G16号地块由同一家开发单位取得，则无需再缴纳配套幼儿园建设成本。若由不同开发企业取得，则需承担配套幼儿园建设成本1593.9945万元。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。
新上架土地
11月19日又上架了一批坊茨小镇连片土地，全部为商业用地。因地块均位于历史文化街区内，竞得人只有修缮权，不得开发建设。竞得人在竞得土地使用权的同时一并竞得范围内的建筑物、构筑物。
先来一个全家桶。
再来分别看下每宗地的信息。
2021-F44
宗地位置：坊子区三马路以北、安丘街以西
宗地图：
2021-F45
宗地位置：坊子区三马路以南、公安街以西
宗地图：
2021-F46
宗地位置：坊子区三马路以南、安丘街以西
宗地图：
2021-F47
宗地位置：坊子区三马路以南、南洋街以西
宗地图：
2021-F48
宗地位置：坊子区四马路以南、安丘街以西
宗地图：
2021-F49
宗地位置：坊子区五马路以南、中兴街以西
宗地图：
2021-F50
宗地位置：坊子区五马路以南、中兴街以东
宗地图：
2021-F51
宗地位置：坊子区五马路以南、公安街以东
宗地图：
2021-F52
宗地位置：坊子区五马路以南、安丘街以东
宗地图：
今天的9宗土地（F44-F52）与11月18日上架的9宗土地（F35-F43）、11月2日上架的1宗土地（F30）均位于坊茨小镇范围内，昨天我们已经详细介绍过坊茨小镇的前世今生，感兴趣的可以回看：《4.5万平！起拍超1亿！潍坊这个“老城区”要......》。让我们一起期待坊茨小镇的新颜！
坊茨小镇规划图
END
今天这波土地大餐可谓是饱腹感极强，留言+点赞+转发一键三连消化消化食吧~
图/文：通通
来源：潍坊楼市通
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