长沙新力铂园开发商被立案调查

今年3月，凭借公寓 " 断崖式 " 降价，开启 " 甩货模式的 " 新力铂园拉开了长沙公寓降价潮的序幕；

6月，在南湖新城048号地块成交楼面价创历史记录时，在其隔壁的新力铂园又凭借 " 倒挂盘 " 的名头刷了一波热度。

再然后的8月，它又 " 出名 " 了。

这一次，新力铂园将和其紧邻小区干城嘉园 " 互通 "，新老小区 " 合二为一 " 被投诉 " 欺骗业主 " 的消息又占据了地产圈的头条。

9月2日，后续来了！

根据中共长沙市天心区委督查室的消息，目前，新力铂园的开发商长沙新力鸿房地产开发有限公司，已被天心区市场监管部门进行立案调查。

这究竟是怎么回事？

事件：新小区和老小区要 " 合二为一 "

据报道，新力铂园的业主在前不久得知，新力铂园小区将与旁边的干城嘉园二期小区共用包括地上绿化和地下车库等公共设施。

这让他们一下子懵了！

自己买的新小区，为何要和以前的老小区 " 互通 " 呢？

原来，新力铂园项目所在地块是由新力鸿地产公司从干城二期手中购得的。

按照业主的说法，置业顾问的前期推广和话术称，新力铂园项目所在地块是由新力鸿地产公司从干城二期手中购得，跟目前已建成的干城江来小区虽同属同一地块，但属于两个不同的小区。双方小区会分隔开来，分开管理。

这让业主认为他们购买的房子是个独立的小区，哪知道这是一个旧小区的二期。

一边是新力铂园，价格13000元 /㎡-14000元 /㎡左右，物业费2.98元一个平方；一边是干城嘉园二期，曾经卖五千出头，现今均价为10500元 /㎡，物业费1.5元一个平方。

价格不一样，更别提互通后，不同物业公司管理，可能出现的小区物业管理、公共设施维护如何划分等一系列问题。

除了互通区域，业主们也怀疑开发商进行虚假宣传。" 买房时给我们看的效果图是米白色，现在楼层外侧全是黄色，非常难看。"

开发商：" 互通 " 在《商品房买卖合同》亦有明确

8月19日，记者曾陪同业主去了新力铂园售楼部的办公室，但当时工作人员称近期会发布公告。

8月21日，新力铂园发布了《关于长沙新力铂园业主公开函的回复》。

该份回复称，因为本项目与干城嘉园二期（A区）共用同一地块进行开发建设，根据规划条件，本项目与干城嘉园二期（A 区）互通且不进行分开管理，人行、消防、绿化、出入口等共享，并共用地上停车场、地下车库、车库出入口和车库内通道等公共设施设备，并且在《商品房买卖合同》亦有明确。

本项目将由新力物业集团有限公司提供物业服务，后期将通过严格的管理措施保障业主人身安全的同时，提高服务品质，提升业主的居住感受。

关于业主所称的外立面问题，该方回复称，目前项目还在施工中，其呈现的外立面颜色并非最终交付状态，具体以实际交付时状态为准。

相关部门：对开发商进行立案调查

在开发商公告发布的十来天后，这一事件又迎来了新进展。

9月2日，中共长沙市天心区委督查室回复业主投诉称，经调查了解，干城嘉园二期项目位于赤岭路街道范围，其A 区 B 区地上、地下互通的总体规划前期通过了市资规部门审批。

关于楼盘名称、小区互通事项，区市场监管部门查阅了开发商提供的《长沙市商品房买卖合同》及《商品房认购书》，资料中均有说明；关于购房合同无效及要求开发商赔偿一事，建议依法起诉维权。

目前，区市场监管部门对长沙新力鸿房地产开发有限公司进行立案调查，因案情复杂，涉及人员较多，取证复杂，正在进一步调查中。

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