关于买房，一直以来都是大家比较关心的问题，毕竟有房才有家，有家才能安居乐业，结婚生子，同时，买房还能升值保值。因此，就算房价再高，大家都还是愿意倾尽全家之力去购买。不过随着国家提出房住不炒后，房价开始趋于稳定，大家对于买房一事上变得更为谨慎，对于房子的要求更加高了。
最近，就有网友私信我说，他打算买房，本来是想买高层住宅，但家里人一直劝他买市郊的别墅，说什么高层住宅的房子住起来不安全，不舒服，还是别墅好，不仅安全还舒服。
为此，他希望我给他建议，到底是买“别墅”好，还是“高层住宅”好？其实，不管是别墅还是高层住宅，都各有优势，没有哪个特别好，那个特别差。不过，既然有网友提出来了，我们今天就来分析下，“别墅房”和“高层住宅”哪个更加保值。
为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“别墅”和“高层住宅”哪个更保值。
01
买别墅的好处：
首先，别墅公摊小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强，隐私性高，可以享受尊贵的体验。
其次，出行方便，而且发生安全隐患时能够第一时间逃生，生还几率比较高。在单价方面也会比高层住宅便宜。
最后，别墅的小区一般物业都不错，而且车位比充足，不用跟别人去抢。还有，小区定位于高端，住在这里的大多数是有身份的，素质不会太差。像随处抛物，大声喧哗这种恶劣行径应该会少一些。
坏处：
因为别墅一般都会带有大面积的绿化，这样一来夏天处理蚊虫的时候特别麻烦。还有，交通、配套方面也会比较少，如果想要买什么东西，可能得开车出去。
最重要的一点就是大多数别墅都是独立的小洋楼模式，按照这种情况的话，就一定会有一些部分是照射不到阳光的，因为别墅的楼层一般都是低矮的，这一点就无法像我们的楼层一样接受比较均匀的光照。
02
买高层住宅的好处：
首先，高层住宅视野好，通风采光一流，私密性也足够，并且不会受到蚊虫鼠蚁的骚扰，不用爬楼梯，平常有一些重物都能通过电梯带上去，更加符合现代人的生活需求和居住体验。
其次，高层住宅大多数都会有底商或者建在商业配套密集的地方，这样一来买东西就会比较容易，出行也方便。并且高层住宅在户型方面有小户型，对于一般家庭来说，比较能够承受，未来转手也比较容易。
最后，高层住宅大多是品牌开发商开发，品质、口碑，以及物业配备大都还不错，对高层住宅的价格具有辅助提升作用。
坏处：
首先，高层住宅的安全问题，一旦发生安全隐患，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。
其次，面积公摊大，高层住宅由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。
最后，未来拆迁难度大，过去房子大多数是平层，拆起来简单。但现在的房子，随便就是30层以上的，难度增加很大。根据58同城给出的数据显示，按照现在的赔付标准1赔1.5来算的话，光拆迁安置的赔付也要达到45层，开发商起码建100层才能赚钱。
03
因此，结合以上3点，建筑学家认为“别墅”未来会比“高层住宅”更加值钱，其实多参照外国的一些例子的话，我们会发现，现在很多富人们大都住在别墅，反而是普通家庭的人会选择高层住宅。
毕竟高层住宅的安全问题，不得不引起我们重视，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么用呢？
当然，有一说一，选择“别墅”或“高层住宅”，还是得根据大家的自身情况来选择，适合自己的才是最重要的。
大家认为“别墅”和“高层住宅”哪个更好呢？欢迎在下方留言评论。
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