在繁华的洛阳新都汇购物中心附近，置隆花园可谓占尽地理优势。但就在这么寸土寸金的路段，置隆花园的业主们停车却是个麻烦事。由于在前期开发时，先入住的业主将地面车位占据一空，后期再规划时，总共500余户的置隆花园可供业主选择的只剩下地下150余个停车位。
□东方今报记者 寨建雷
牛犇/文 张欢欢/图
小区外难停车 只能买地下车位
8月18日中午，家住洛阳市西工区新都汇购物中心附近置隆花园的王先生，将车开进小区后并没有停到自己的地下车位，而是停在了楼下的一处空地。不停地下车库的原因是，几天前因为打雷下雨，地下停车场的门禁系统失灵，既难进又不好出。
小区所在位置寸土寸金，地面可供停车的区域早就被其他业主划分完了。就算是中午短短几个小时的休息时间，王先生都不敢把车停在别人划好的车位上。
像王先生这样的业主在这个小区有很多，实属“被逼无奈”才买了个地下车位。王先生向记者抱怨说，小区门卫看管很严，外来车辆一律不得入内，业主若是没有门禁卡都很难进小区。可是小区门前的汉屯路上不能随意停车，否则极易被交警贴条，很难在小区外找到一个安心停车的位置。
记者实地走访时发现，小区共有两个大门，西边为入口，东边为出口，均面向汉屯路，另有一个后门通往新都汇。在东西大门附近，有规划的收费停车场，每辆车每次收取3元。而汗屯路为双向双车道，按规定禁止车辆长时间停放。小区居民若要停车，要么绕道上百米在其他路段停车，要么花钱买车位。
一半车位尚未售出
在置隆花园售楼处记者询问得知，该小区的地下停车场在前期楼盘建设中是没有的，只是在后期开发中按规划新建。“地下停车场分上下两层，共150余个车位，面向小区500余户居民销售。”售楼处工作人员告诉记者，置隆花园地下停车场不属于人防工程，开发商拥有地下车位的所有权。按照规定，小区地下车位只售不租，上层车位155000元一个，下层车位145000元一个，截至目前还有将近一半没有售出。
“地下车位只售不租的情况，小区居民都知道。”作为业主，王先生表示难以理解，在他看来，既然已经成为这个小区的业主，他就有享受自己作为业主该享有的权利，包括在小区内停车。“地下车位去年还是150000元，今年又涨了5000元，都抵得上一辆轿车了，有人好不容易买辆车，哪还有钱买车位。与其空在那儿，还不如出租提高利用率。”
但售楼处工作人员表示，小区这么做是在替大多数业主考虑。“地下停车场建成之初就规定只售不租，如果中途变卦，势必对之前买过车位的业主不公，甚至可能造成不必要的麻烦。”工作人员表示，目前小区仍有近100套房屋待售，也有一部分是给即将来买房的客户预留，“客户买房肯定会了解车位信息，所有房屋售罄之后地下车位不一定够呢。”
对于小区地下车位只售不租的情况，记者联系到小区物业，该物业经理表示，小区开发商有权出售地下车位，租与不租与物业无关，但物业要收取每月50元的管理费。“但仍有部分居民将地下车位买断后出租，业主与租户双方协商租金等问题，物业只作为第三方机构进行一定的协助。”
(原标题：露天车位配比不足 地下车库只卖不租)
本文来源：东方今报
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王晓易_NE0011
