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保障房任务量下调
明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上。12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议公布了上述指标。
明年保障房开工量虽然比今年的1000万套有所下调，但住建部坚持“实际竣工量要高于今年”。因此，今年开工的要继续施工，再加上明年新开工的，政府筹集资金压力并不会减小。
瑞银证券首席经济学家汪涛对此表示，尽管新开工目标下调，但在建规模仍将强劲增长。考虑到2011年的新开工项目中约有三分之一将在明年真正进入实质性建设，明年保障房的施工在建活动和投资仍能实现强劲增长。
“保障房建设活动和投资的持续强劲增长将会在一定程度上抵消商品房疲弱。因此我们预计2012年城镇住宅施工面积仍能增长10%以上，房地产投资将增长15%-20%。”汪涛表示。市场亦期望，虽然保障房所需资金给地方财政带来压力，但也会在一定程度上对冲商品房投资下降带来的经济下滑。
此前，十二五期间将建设3600万套保障房的目标遭到了业内的质疑，认为无论是从土地供应、资金筹备还是生产能力上来说，3600万套都属于是“大跃进”。
对于今年建设1000万套保障房的开工进度，住建部部长姜伟新介绍，有1/3主体结构基本完成，1/3进入楼层施工，1/3完成基础施工，“符合住建部的要求”。
不过，姜伟新在10月末也表示，2012年准备对“十二五”保障性住房建设的数量和质量进行中期评估，并以此确定3600万套原定的规划数是不是要进行调整，需要的话会适时进行调整。
本文来源：网易财经
作者：江旋
责任编辑：
王晓易_NE0011
