与老牌、新牌移民国对比
比美国审批快、比塞浦路斯安全
网易移民：我们知道当下美国依然是人们热衷移民国家，拿美国跟葡萄牙相比，有什么优势吗？
王莹：简单、快捷，更适合想快速移民的投资者。其实在办理这个葡萄牙项目，也可以同时办理美国移民项目。美国移民项目现在也是延续了很多年，政策也是相对比较稳定。但是今年美国移民居对中国移民实行一个配额制的限制，因为中国移民量太大了，所以中国投资者估计很快陷入一个长期的等待状态。但是，葡萄牙移民好就好在它现在是一个政策初始期，这个时候是进入的黄金时机。08年开始葡萄牙房产处于欧洲经济形势的影响，处于低迷状态，跌幅在20%左右，现在绝对是一个抄底的好时机。
网易移民：说到抄底和买房移民，我们不禁想到去年在市场上风风火火的塞浦路斯移民，后来塞浦路斯出现了大批量的拒签，原因似乎是房价虚高，投资者买入的房产当地的移民局并不承认。葡萄牙会不会有这样的情况？
王莹：不会，葡萄牙与塞浦路斯的不同之处在于，它的房产市场是由政府监控的。每年针对每个地区，无论是首都里斯本，还是阿尔加维等地区，政府会出一份房产评估报告，用来指导当地房产税收，或者缴纳程序，会进行一系列指导。不会出现像虚高这种价格，投资人买到的房产一定是适合当地市场价格的。
面见当地移民律师与房产商
葡萄牙房产性价比高
网易移民：听说您前一段时间去了葡萄牙做了亲自考察，给我们介绍一下当地房产市场真实情况。
王莹：我们是一季度去葡萄牙先后考察几次。葡萄牙这个国家应该说是一个古典和现代结合的国家。社会比较安定，气候也很迷人，很浓郁欧洲风情。
我们去考察的时候见了政府官员，就是专门制定这个黄金居留许可政策这样一些相关的官员。包括移民居，还有外交部、贸促局等等，这些官员都见了一下。我们还见了一些律师，尤其我们还见了全葡萄牙首例做黄金居留许可的律师，了解了这个项目的政策要求，程序等等。
房产这一块，我们对葡萄牙的房产进行了专业的筛选。无论哪个国家都有大房产商、小房产商，我们是通过房产商在当地规模还有实力，以及在此前所建设过的房产的项目来筛选房产。我们看了几十套房子，有公寓的、独栋别墅的、联排别墅的；地段有市中心、老城区的、海边的、半山的等等都有。整个来讲我觉得葡萄牙房产性价比还是很高的。它的设计，欧洲人设计特别有特点，你进去就是知道自己的房子，因为每家每户设计是不一样。而且它的设计很注重私密性，起居室和卧室是完全两个空间分开的。而且它的建筑质量也很好，比如说很多现代化设施像指纹或者密码锁、24小时对讲、监控等，卫浴、厨具等都是意大利或德国的品牌。
房产周围配套设施也很齐全，学校、超市、医院、公园、交通都很方便。小区这边绿化也很好，相对于北京，那边就是天然的氧吧，空气非常好。
本文来源：网易教育频道专稿
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王晓易_NE0011
