广东
南沙横沥岛首个社区商业综合体明年建成
新快报讯 记者林钢威 贾典报道 6月17日，广州市南沙区横沥城市广场项目正式动工。这是广州市第一个商业类土地1.5级开发项目，也是横沥岛第一个社区商业综合体。项目兼顾当下民生需求与区域长远规划，采用10年租期的轻量化开发模式，打造横沥岛未来5-10年内最大的社区商业综合体，预计2027年初试运营，将满足周边近2万居民生活配套需求。
■广州市南沙区横沥城市广场项目动工仪式。新快报记者贾典/摄
为此，横沥镇把民生短板作为攻坚方向，瞄准周边社区居民、患者及家属、医护人员及商务办公群体需求，项目以“医养康护+品质生活”为核心定位，旨在打造横沥岛未来5-10年内最大的社区商业综合体，总用地面积约3万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，规划布局生活超市、特色餐饮、配合住宿、亲子成长、社区服务等多种业态，补足中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院的产业配套短板。
传统商业项目开发周期长，难以快速响应民生需求。为此，横沥镇创新采用土地1.5级开发模式，将符合规划条件的土地以10年有偿租赁方式开发运营，建设轻量化的商业体，先让居民用起来。租赁期满后由政府按照原有规划统一收回。值得一提的是，项目从地块摘牌到正式启动仅用时16天，审批流程高效压缩。
南沙区有关负责人表示，横沥城市广场作为全市首个商业类土地 1.5 级开发项目，有效破解土地闲置、配套滞后等难题，快速盘活存量资源、释放土地价值，为全区土地高效集约利用提供了可复制、可推广的南沙经验。
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