热点⚠️北京裕龙湾售楼处-招商序二期官网-百度百科-新焦点

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基本信息

参考价格

楼盘概况单价：23000元/平方米

楼盘概况总价：154-265万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：六环以外
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：六环以外
• 开发商：北京顺义大龙城乡建设开发有限公司
• 楼盘地址：顺义仁和镇河兴北街35号院

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2026年5月27日开盘[开盘时间详情]
• 交房时间：2026.05[交房时间详情]
• 售楼地址：北京市顺义区河兴北街裕龙湾营销中心
• 咨询电话：400-6781582 转接分机号1111
• 主力户型：一居(1)二居(2)三居(1)

小区规划

• 占地面积：49200㎡
• 建筑面积：187300㎡
• 容积率：2.45
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：8栋
• 总户数：1364户
• 物业公司：北京天房物业管理有限责任公司
• 物业费：住宅3.38元/㎡·月
• 物业费描述：3.38元/㎡/月
• 停车位：1375个
• 停车位描述：地下车位数1375
• 楼层状况：18-21层

裕龙湾楼盘位于北京顺义仁和镇河兴北街35号院，由北京顺义大龙城乡建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（均价23000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，裕龙湾楼盘价值评分为8.8分。

项目价格10分

当前，裕龙湾价格为23000.00元/平方米（均价23000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.9%，裕龙湾项目价格具备一定优势。

• 楼盘价格
• 23000元/㎡
• 周边新房均价
• 33750元/㎡

项目户型9.6分

1居(1)2居(2)3居(1)

• 1室2厅1卫
• 裕龙湾 平层户型·建面/67㎡
• 在售客厅朝南主卧朝南

查看全部户型

交通配套6.6分

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量4
• 地铁站数量0

教育配套10分

直线3km范围内有17个幼儿园;5个小学：府学胡同小学顺义分校、北京市顺义区河南村中心小学校、顺义区石园小学、顺义区石园小学、北京市顺义区港馨小学;2个中学：北京市顺义区第一中学、北京市顺义区第九中学。

• 幼儿园数量17
• 小学数量5
• 中学数量2

生活配套8.8分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅690m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗1
• 公园7
• 商业1

小区规划

7.8分

• 容积率
• 2.45
• 总户数
• 1364
• 绿化率
• 30%
• 车位匹配
• 地下车位数1375
• 楼栋数
• 8
• 物业费
• 3.38元/㎡·月
• 物业公司
• 北京天房物业管理有限责任公司

裕龙湾

23000.00元/平方米

• 项目价格10
• 项目户型9.6
• 交通配套6.6
• 教育配套10
• 生活配套8.8
• 小区规划7.8
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