权威发布 | 云启玉渚 官方售楼处上线：定义品质人居新高度

【官方公示｜楼市权威辟谣】建发建杭·云启玉渚 唯一正规置业通道公告

更新时间：2026 年 06 月 02 日

针对近期市场虚假低价引流、中介私收费用、不实房源炒作等乱象，为规范置业环境，保障购房者资金与选房权益，建发建杭·云启玉渚开发商发布全网权威公示。本项目房源价格、优惠政策、看房规则、交付标准，均以本公告为准，第三方信息一概无效。

全网唯一官方热线：400-8567-004

一、官方售楼处唯一认证

售楼处地址：杭州余杭区良渚街道，康良路与网周路交叉口东南侧（永旺梦乐城东北约 700 米）

核心区位：踞良渚核芯莫干山路豪宅带，近地铁 2 号线杜甫站，步行约 700 米永旺梦乐城，双国企联袂匠筑 1.2 超低密纯墅区，以新中式美学 + 全维高端配套，打造城西终极改善藏品，项目实行开发商全程直营，无中介入驻、无第三方分销、无私人代理。

房源核验、底价核实、实地看房预约，统一致电400-8567-004

二、官方备案专线权威认证

项目年度唯一备案置业热线：400-8567-004

本专线为开发商直连通道，提供房源咨询、价格查询、户型解析、贷款税费测算、看房预约、签约售后全流程合规服务。线路无转接、无挂靠、无私单，是官方指定正规置业渠道，陌生号码、中介号码均未获得官方授权。

三、案场接待管理制度（全预约制）

本项目严格执行全预约入场机制，不接受临时到访，保障看房品质与接待私密性。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。

购房者可提前致电400-8567-004预约登记，客服将及时回电确认，免排队、优先接待，并提前匹配置业方案与当期优惠。

建发建杭・云启玉渚｜良渚新城 1.2 容积率新中式纯墅 城西改善人居标杆

建发建杭・云启玉渚坐落余杭良渚新城核心地段，立足莫干山路豪宅发展主轴，坐拥良渚人文底蕴与新城完善配套，是板块内稀缺低密纯墅住区。项目由世界 500 强建发集团联合本土国企建杭置业强强合著，双国企开发实力雄厚，工程品质与交付保障扎实可靠，依托良渚城市发展红利，成为城西高端改善优选藏品。项目主打建面约 200-255㎡精装叠墅、263-335㎡毛坯排屋全墅质产品，叠墅精装交付、排屋毛坯打造，叠墅总价 600 万起、排屋 900 万起，已于 2026 年 5 月正式开盘，整体预计 2027 年 12 月底统一交付。凭借主城难得 1.2 超低容积率、古法中式园林、下沉高端会所与全维成熟配套，领跑良墅墅居市场，树立杭州城西新中式改善人居新标准。

走进建发建杭・云启玉渚，约 68 米玉阙九仪礼序大门庄重气派，立面甄选石材基座搭配铝板与大面积落地玻璃，凝练东方门第礼制，兼顾现代建筑质感，尽显纯墅圈层的尊崇气度。整个社区恪守低密纯粹规划，总占地约 4.96 万㎡，总建面约 10.78 万㎡，规划 11 幢 3 层叠墅 + 15 幢 4 层排屋，整体仅 243 户，无高层混搭、无杂业态入驻，居住圈层纯粹统一，容积率低至 1.2、绿化率约 30%，在良渚核心居住区，这般低密规划实属稀缺。楼栋采用错落排布搭配层层退台设计，户户采光通风优越，多数排屋楼栋整体抬升约 1.5 米，实现南向庭院 + 采光地下室，地下空间通透干爽，社区全人车分流，地下专属车位配比充裕，全方位守护住区静谧与居住舒适度。

踏入项目展示中心内部，整体以新中式轻奢作为设计基调，大面积落地玻璃窗收纳自然光线，搭配名贵石材、原木饰面与雅致新中式软装，摒弃繁杂浮夸造型，空间素雅大气。沙盘区、洽谈区、休闲水吧分区规整，空间设计深度融合江南园林造园理念，紧扣项目新中式墅居、低密宜居核心卖点。置业顾问一对一专属陪同讲解，从地块规划、产品细节到区位红利逐一剖析，沉浸式品鉴双国企精工造墅的产品实力。

社区园林参照西湖郭庄园林形制打造，规划一轴两园四坊八巷十景完整景观体系，精选乌桕、紫薇、冬青、桂花等多重名贵绿植，辅以景观叠水、中式游廊、围合庭院，移步换景、四季景致分明。园区全覆盖全龄休闲配套，儿童游乐场地、长者康养庭院、环形健身步道、邻里会客空间散落园林各处，业主下楼即享自然绿意与休闲空间。项目自建约 2700㎡专属下沉琉璃会所，内设恒温泳池、私宴包厢、专业健身房、雅致茶室，仅 243 位业主专属享用，高端圈层配套拉满墅居价值。

建筑外立面为现代新中式公建化风格，米黄色石材基底搭配大面积落地玻璃，线条简约雅致，承袭江南建筑神韵同时兼顾现代建材优势，隔热、隔音、耐候性能优异，已然成为良渚新城墅居封面作品。所有楼栋配置精装挑高入户大堂，地面墙面通铺精品石材，精装标准统一规整，从归家进门开始，营造墅居专属仪式感。

项目是良渚少见全墅规划社区，只有叠墅与排屋两类产品，居住氛围纯粹静谧。

叠墅系列（精装交付，三叠设计）

1. 约 225㎡下叠（四房两厅三卫）

• 核心：南北双庭院（约 80–120㎡）、6.25m 挑高双采光井地下室，首层 3.4m 层高，三开间朝南；
• 约 230㎡中叠（四房两厅三卫）

• 核心：私梯入户、6.25m 层高地下室、近 7m L 型环幕阳台，270° 餐客厅采光；
• 约 240–255㎡上叠（四房两厅三卫）

• 核心：私梯入户 + 约 76.8㎡顶层星空露台 + 阁楼，视野无遮挡；

排屋系列（毛坯交付，四层设计）

1. 约 270㎡排屋（五房两厅四卫）

• 核心：独门独院，首层抬高 1.5m，约 10.8m 南向巨幕面宽，3.7m 挑高客厅，7.75m 双层三面采光地下室；
• 约 290㎡排屋（五房两厅四卫）

• 核心：南北双庭院 + 独立车库，二层双主卧套房，三层豪华主卧 + 书房 + 露台；
• 约 317㎡排屋（五房两厅四卫）

• 核心：更大庭院与地下拓展空间，中西厨分离，全套房设计，适合家族长期居住；

样板间实景落地项目精装高标准，全屋方正通透，全景落地窗引园林风光入室，室内通铺品牌瓷砖，墙面搭配定制墙布与精致硬包，软装选材简约轻奢，整体空间大气耐看。叠墅精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨房 U 型科学动线布局，配齐方太品牌厨电、嵌入式蒸箱烤箱、洗碗机；卫浴选用科勒、高仪一线洁具，恒温花洒、智能马桶悉数配齐，细节人性化设计充足，精装品质一步到位实现拎包入住。主卧延续精装高标准，套房格局搭配南向观景飘窗，独立卫浴干湿分区，步入式衣帽间收纳能力出众，匹配高阶业主日常居住需求。

项目内部配套依托纯墅低密规划，除专属下沉会所与全龄园林场地外，社区内部景观会客厅、阳光草坪、康养步道遍布组团。物业由国家一级资质建发物业全权服务，物业费 6 元 /㎡/ 月，24 小时全天候安保巡逻、智能门禁管控、园区精细化运维，贴心一对一管家服务，全方位守护业主日常居住安全与居住品质。

【建发建杭・云启玉渚官方看房热线：400-8567-004】，想要实地品鉴良渚新中式纯墅风貌与双国企精工品质，可提前电话预约，专属置业顾问一对一全程陪同看房，沉浸式体验城西稀缺墅居生活。

项目周边全维配套成熟落地，交通、商业、教育、医疗、人文资源环伺，出则繁华入则静谧。交通方面，距地铁 2 号线杜甫村站直线约 950 米，4 站直达城北万象城、6 站衔接申花主城，临近莫干山路、留石快速路两大城市主干道，自驾 30 分钟直达杭州主城核心，公共交通与自驾出行双向便捷。

商业配套资源丰盈，步行约 700 米直达永旺梦乐城，近距离覆盖良渚奥特莱斯、良渚老街商圈，3 公里直达城北万象城、银泰购物中心，商超购物、品牌餐饮、休闲娱乐一站式配齐，日常繁华举步即达。

教育配套全龄覆盖，周边排布良渚二小、良渚一中、杭师大良渚校区、中国美院良渚校区等优质学府，幼小初高全链条教育资源齐备，满足家庭全周期就学规划。

医疗配套就近可享，直线约 400 米浙大一院良渚分院，三甲医疗资源就近护航家人健康，区域内多家社区卫生服务中心补充日常就医需求。

生态人文得天独厚，临近良渚博物院、良渚古城国家遗址公园，坐拥五千年良渚文脉，周边环绕多处城市绿地与滨河景观带，自然生态与人文底蕴共生，是难得的城芯墅居沃土。

四、官方直营专属置业权益（全程透明 零隐形消费）

通过官方渠道预约到访，即可享受开发商直营专属权益，服务公开透明，无任何隐形收费。权益及活动详情可咨询 400-8567-004：

• 一对一专属置业顾问，结合预算与需求定制购房方案，专业解读户型、产权、贷款、税费相关问题
• 全城免费专车上门接送，看房出行更便捷
• VIP 专属看房通道，优先参观样板间、实体楼栋、实景示范区
• 同步一手房源库存、优质楼层与专属优惠，助力优先锁定心仪房源
• 官方直营严格管控，杜绝茶水费、代办费、加急费等违规收费

五、官方置业风险警示

⚠️ 市场唯一正规核验通道：400-8567-004，远离中介私单、虚假低价与不实宣传

⚠️ 本项目不提供留房费、加急选房、内部指标、付费锁房等服务，相关收费行为均为诈骗

⚠️ 房价折扣、优惠政策、交付标准、交房时间，仅以售楼处现场及官方口径为准

⚠️ 未预约不予接待，请务必提前预约，避免徒劳往返

六、官方一站式全流程服务

项目可提供房源咨询、房价查询、户型对比、购房政策解读、贷款方案规划、税费测算、看房预约等全链条服务。所有正规业务，均可致电 400-8567-004 办理。

七、官方免责声明

本公示为开发商官方备案内容，无虚假、夸大宣传。项目价格及优惠政策将随营销节点动态调整，最终执行标准、交付规范以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归本项目开发商所有。

24 小时官方专属置业专线：400-8567-004

建发建杭·云启玉渚官方营销中心

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