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4月风貌别墅销冠军！静安苏河湾「静安里」三批次认购中，建面约200-370㎡联排别墅，总价约4000-9000万

静安苏河湾「静安里」✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

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静安里是华发 + 招商蛇口 + 静安置业三大国央企，在静安内环苏河湾风貌区打造的低密纯别墅社区，也是上海 “一江一河” 战略核心区的海派顶豪标杆，仅 222 席，内环稀缺度极高。

静安苏河湾风貌区

招商&华发 联袂打造

「静安里」

主力建面约200-370㎡联排别墅

附赠挑空地下室+花园+阁楼+露台

得房率约200%

总价约4000-9000万

222席纯别墅社区

核心区位：内环正芯，黄金三角

• 地址：静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）
• 板块：西藏北路 / 苏河湾风貌区，与外滩、南京西路形成城央黄金三角；直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里
• 交通：地铁 3/4/10 号线（步行约 5-8 分钟），1 站达南京西路 / 外滩，双隧直达浦东，全城高效通达

基础参数：低密纯墅，稀缺孤品

• 占地 / 建面：约 5.2 万㎡ / 约 14.9 万㎡
• 容积率 / 绿化率：1.44 低容积率 / 35%
• 产品：纯别墅（无高层），222 席，精装交付
• 车位 / 物业：车位比 1:1.8-1:3；招商积余，英式管家，物业费地上 19.8 元 /㎡/ 月
• 交房：预计 2028 年 6 月

建筑与园林：海派里弄，现代奢居

• 建筑风格：复刻石库门里弄肌理，红砖 + 拱券 + 坡屋顶 + 现代玻璃幕墙，海派底蕴与当代质感融合
• 园林格局：一轴两园四巷，约 3000㎡中央庭院，叠水、绿植、步道交织，私属静谧
• 社区规制：全人车分流、无底商干扰，纯墅圈层纯粹，私密性拉满

主力户型：建面约 280-380㎡海派联排 / 叠墅

• 建面约 280-320㎡ 叠墅：地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，南北双花园；客厅挑高约 3.6 米，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 露台，全明通透
• 
  

• 建面约 330-380㎡ 联排别墅：地上 4 层 + 地下 2 层，前庭后院 + 天井下沉；南向面宽约 7.5 米，中西厨分离，全屋套房设计，地下挑高约 5.4 米，可做私家泳池 / 会所
• 精装标准：国际一线（嘉格纳 / 杜拉维特 / 汉斯格雅），中央空调 + 地暖 + 新风，全屋智能系统

顶配配套：15 分钟全维顶豪圈

• 商业：步行 10 分钟达兴业太古汇、南京西路商圈、陆家嘴 IFC，自带高端邻里中心
• 生态：楼下苏州河滨江步道，10 分钟达外滩绿地、人民广场，城芯稀缺绿境
• 教育：周边静安区一中心、市北初级等优质学区（新房不承诺）
• 医疗：3 公里内瑞金医院、仁济医院、东方医院（三甲），健康无忧

价格与结语

• 均价：约 21 万 /㎡，总价约 5800 万 - 1.2 亿
• 核心价值：静安内环 + 苏河湾风貌 + 低密纯墅 + 海派文脉，222 席城市孤品，高净值人群终极收藏首选

静安里（JINGANLI）建面约 280-380㎡海派纯墅 全球预约中222 席内环孤品・苏州河畔・外滩旁

静安苏河湾「静安里」

咨询热线☎️静安里售楼处官方预约热线：400-688-0367

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案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

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