广西
5月16日，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗非常抢手的工业房地产拍卖，一宗位于钦州市钦州港勒沟东大街南面、南港大道西面一宗土地使用权、地上建筑物及附属设施被整体拍卖。此次拍卖的工业房地产为被执行人钦州永盛锰业有限公司所有，钦州永盛锰业有限公司成立于2007年，也是钦州港片区比较早成立的公司，股东是江西的一家公司，此次拍卖也是江西新余市法院执行的拍卖，因为一起民事纠纷案件而被拍卖。
此次拍卖的工业房地产，工业用地面积为57359.31平方米，约86亩，2011年出让的，土地面积还是非常大，但是工厂的厂房建筑规模不大，总建筑面积就只有10486.88平方米，而且大部分是钢棚结构的厂房，所以，此次拍卖，主要价值还是86亩的工业用地。目前，该工厂有一部分是已经出租了，而且还是在抵押权之前就出租了，租期到2031年才到期，出租的土地面积约25亩，租赁者是广西华盛热能有限公司，此次拍卖，广西华盛热能有限公司也是享有优先购买权。
此次拍卖，起拍价为1948.1659万元，拍卖开始后，包括享有优先购买权的广西华盛热能有限公司在内，一共是有7个人报名参与了竞拍。整个竞拍过程还是相当激烈的，享有优先购买权的竞拍者在出价到2733.8659万元后，就放弃了继续参与竞拍了，而拍卖还没有结束的迹象。最终是经过了多达140次加价竞拍才结束，该工业房产最后以4324.6659万元成交，成交价比起拍价高出了2376.5万元，溢价率122%。从拍卖结果来看，竞得者为广西天盛港务有限公司。
此次拍卖的工业房地产，位于钦州港片区，勒沟东大街南面、南港大道西面，就在广西玉柴石油化工有限公司的南侧，这个片区，聚集了不少大型化工企业包括广西华谊氯碱化工有限公司、广西新天德能源有限公司等，这里离钦州港口岸非常近，交通物流便捷。
所以，对于这样一个占地86亩的工厂，大家觉得4324.6659万元的价格如何呢？
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