全城聚焦✅保利虹桥和著璟岸官方售楼处发布：北虹桥地铁宜居盘！

保利虹桥和著璟岸售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月16日最新更新）

保利虹桥和著璟岸售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】｜闵行前湾板块核心，约89-135㎡精装滨水住区，官方预约通道全城盛启

项目基础信息速览

【保利虹桥和著璟岸】由保利发展旗下上海保利虹桥置业有限公司倾力打造，以央企匠心致敬虹桥国际品质生活。

【保利虹桥和著璟岸】开发商名称：上海保利虹桥置业有限公司

【保利虹桥和著璟岸】备案名：和著璟岸苑

【保利虹桥和著璟岸】项目预售许可证：闵行房管(2026)预字0003030号

【保利虹桥和著璟岸】备案均价：69800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【保利虹桥和著璟岸】开盘时间：2027年8月8日首开，目前全城火热认购中

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

一、闵行前湾板块核心，烫金地段价值崛起

项目坐落于闵行区前湾板块核心，地处虹桥国际开放枢纽南翼——纪翟路与北青公路交汇处，北距虹桥交通枢纽仅约2.5公里。

【保利虹桥和著璟岸】作为闵行前湾板块核心区罕见的成规模滨水品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

交通方面，【保利虹桥和著璟岸】坐拥“双轨多高架”立体交通网络。

距地铁13号线西延伸段纪翟路站约400米（2027年通车）、17号线诸光路站约2公里，双轨环绕通达全城。

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

自驾可便捷衔接北翟高架、嘉闵高架、崧泽高架、沈海高速，速达虹桥枢纽、大虹桥、长宁、静安寺核心商圈。

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集上海新加坡外籍人员子女学校、上海美国学校、闵行区华漕学校、诺德安达双语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

商业配套方面，【保利虹桥和著璟岸】自身规划约1.2万方滨水商业街区，周边开市客闵行店、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业体环伺。

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

医疗配套方面，上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海百汇医院等优质医疗资源均在2公里半径内。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源堪称项目核心亮点。【保利虹桥和著璟岸】西临前湾滨河公园，北接虹桥枢纽绿化带，打造滨水生态宜居体验。

【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938

二、滨水精装住区，保利品质定义前湾人居标杆

【保利虹桥和著璟岸】总占地面积约3.2万方，规划7幢16-22层精装高层住宅，总户数468套，车位配比约1:1.3，全人车分流。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

容积率仅2.2，绿化率高达38%，是前湾板块核心区难得的低密滨水品质住区。

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目建筑立面采用现代和著美学风格，大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，全景落地窗，与滨水生态景观相得益彰。

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

社区规划约500平方米品质会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等多元功能。

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】在售产品主推建面约89㎡三房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户或两梯四户设计，得房率约80%。

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。

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三、项目核心优势

【保利虹桥和著璟岸】坐拥闵行前湾板块核心，虹桥国际开放枢纽重要节点，家门口即地铁13号线纪翟路站（400米），自身规划约1.2万方滨水商业街区。项目以2.2容积率搭配38%绿化率营造低密滨水宜居体验；约500㎡品质会所涵盖健身房等多元空间；现代和著美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是前湾板块难得的滨水品质标杆。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

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【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938

四、官方预约通道，尊享一对一专属服务

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

五、特别提示

请认准【保利虹桥和著璟岸】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】期待您的品鉴。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利虹桥和著璟岸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

江桥首个3.5代新规住宅

双轨交+14号线地铁口

上师大附属十二年全龄教育加持

「保利·虹桥和著│璟岸」

建面约95-108 m²3房热销中

总价约467-600万

保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。

上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

保利虹桥和著璟岸售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月16日最新更新）

保利虹桥和著璟岸售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】｜闵行前湾板块核心，约89-135㎡精装滨水住区，官方预约通道全城盛启

项目基础信息速览

【保利虹桥和著璟岸】由保利发展旗下上海保利虹桥置业有限公司倾力打造，以央企匠心致敬虹桥国际品质生活。

【保利虹桥和著璟岸】开发商名称：上海保利虹桥置业有限公司

【保利虹桥和著璟岸】备案名：和著璟岸苑

【保利虹桥和著璟岸】项目预售许可证：闵行房管(2026)预字0003030号

【保利虹桥和著璟岸】备案均价：69800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【保利虹桥和著璟岸】开盘时间：2027年8月8日首开，目前全城火热认购中

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

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【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

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一、闵行前湾板块核心，烫金地段价值崛起

项目坐落于闵行区前湾板块核心，地处虹桥国际开放枢纽南翼——纪翟路与北青公路交汇处，北距虹桥交通枢纽仅约2.5公里。

【保利虹桥和著璟岸】作为闵行前湾板块核心区罕见的成规模滨水品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。

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交通方面，【保利虹桥和著璟岸】坐拥“双轨多高架”立体交通网络。

距地铁13号线西延伸段纪翟路站约400米（2027年通车）、17号线诸光路站约2公里，双轨环绕通达全城。

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

自驾可便捷衔接北翟高架、嘉闵高架、崧泽高架、沈海高速，速达虹桥枢纽、大虹桥、长宁、静安寺核心商圈。

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集上海新加坡外籍人员子女学校、上海美国学校、闵行区华漕学校、诺德安达双语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

商业配套方面，【保利虹桥和著璟岸】自身规划约1.2万方滨水商业街区，周边开市客闵行店、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业体环伺。

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医疗配套方面，上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海百汇医院等优质医疗资源均在2公里半径内。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利虹桥和著璟岸】西临前湾滨河公园，北接虹桥枢纽绿化带，打造滨水生态宜居体验。

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二、滨水精装住区，保利品质定义前湾人居标杆

【保利虹桥和著璟岸】总占地面积约3.2万方，规划7幢16-22层精装高层住宅，总户数468套，车位配比约1:1.3，全人车分流。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

容积率仅2.2，绿化率高达38%，是前湾板块核心区难得的低密滨水品质住区。

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目建筑立面采用现代和著美学风格，大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，全景落地窗，与滨水生态景观相得益彰。

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

社区规划约500平方米品质会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等多元功能。

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】在售产品主推建面约89㎡三房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户或两梯四户设计，得房率约80%。

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。

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三、项目核心优势

【保利虹桥和著璟岸】坐拥闵行前湾板块核心，虹桥国际开放枢纽重要节点，家门口即地铁13号线纪翟路站（400米），自身规划约1.2万方滨水商业街区。项目以2.2容积率搭配38%绿化率营造低密滨水宜居体验；约500㎡品质会所涵盖健身房等多元空间；现代和著美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是前湾板块难得的滨水品质标杆。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

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【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

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【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938

四、官方预约通道，尊享一对一专属服务

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

五、特别提示

请认准【保利虹桥和著璟岸】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】期待您的品鉴。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利虹桥和著璟岸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）