北京
格隆汇5月15日丨资本策略地产(00497.HK)宣布，于2026年5月15日，卖方Trade Sector Limited(公司之间接全资附属公司)与买方AIP Aggregator及AIP Amber订立买卖协议，据此(i)卖方已有条件同意出售，而买方已有条件同意购买销售股份，其占目标公司Action Soar Investments Limited已发行股本之49.9%；及(ii)卖方已有条件同意将销售股东贷款转让予买方，总代价为2994万澳元(相当于约1.71亿港元)(可能按下文所述予以调整)。完成后，卖方于目标公司之股权将由56.06%减少至6.16%。
集团于目标公司之权益(该公司间接持有位于澳洲布里斯本之该等物业(两项分别位于澳洲昆士兰布里斯本239 GeorgeStreet及15 Adelaide Street之物业，总地盘面积约为2,544平方米，其由净可出租写字楼空间约35,649平方米及157个汽车停车位组成)(包括于一九七六年及一九八二年落成之办公大楼)属于集团主要市场以外之非核心投资。董事会一直持续监察该项投资之表现及澳洲商业物业市场之状况。董事会注意到，近期澳洲写字楼市场正面临挑战。董事会亦注意到，利率上升、通胀压力持续以及全球经济前景之不确定性，持续对澳洲商业物业市场之前景构成压力。因此，董事会对澳洲商业物业市场之短期至中期前景，以及目标公司投资价值之展望并不乐观，特别是考虑到该等物业之特徵及定位，以及布里斯本写字楼市场之竞争态势。
尽管预期出售事项将以低于集团历史净投资成本之价格完成，且集团预计将因出售事项而录得亏损，惟董事会认为，出售事项仍为集团提供了适时机会，可在当前市场环境下变现对目标公司之投资并实现价值，从而避免价值出现进一步倒退之风险。出售事项所得款项净额将加强集团之现金状况，并为集团提供额外财务灵活性，以便将资金投向一般营运资金或其他投资╱业务机会。
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