广东
广州市天河区体量最大的城中村改造项目迎来进展。5月15日，凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程正式开工，将建设超过1500套复建房。这是继凤凰汇东侧地块502套、广建及其南北地块1060套复建房项目相继动工后，柯木塱城中村改造项目的又一实质性突破，标志着这一重大民生工程持续向纵深推进。
凤凰汇西侧地块位于广汕路以南、柯木塱地铁站以西约500米，毗邻天河智慧城核心区。项目总用地面积约4.45万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划提供42至125平方米共5种户型、超1500套安置房，涵盖复建安置住宅、公共服务配套及商业等功能。
凤凰汇西侧地块效果图。
项目响应“好房子”新政策，采用装配式标准化设计、构件遮阳系统、低冲击雨水综合利用等绿色节能技术。人车分流、架空骑楼、屋顶花园等设计适应岭南气候，提升社区微环境。同步规划的公共服务配套与裙楼商业，既满足回迁村民需求，也为天河智慧城提供人才安居保障。
据介绍，柯木塱村城中村改造项目位于天河区火炉山北部、天河智慧城核心区北门户，是活力创新轴向北延伸的关键节点。改造范围共269.54公顷，东接机场第二高速，西至华美路，南临火炉山森林公园，北至凤凰山。项目将通过“织绿成网、链产聚业、补配提质”三大路径，实现全方位升级。
截至目前，该项目已累计签约1468户，拆除房屋14.45万平方米，安置房开工1562套。凤凰汇东侧地块安置房于2025年6月30日开工，计划2027年年底前竣工交付；广建及南北地块安置房于2025年9月底开工，计划2028年3月底前竣工。此外，通过商品房置换政策已推动村民认购存量商品房250套，消化存量约2.79万平方米，实现村民得实惠、市场去库存、改造提速度的多重效果。
采写：南都N视频记者 夏嘉雯
受访者供图
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