☪㊣官方发布|华润长隆万博悦府售楼处官方网站-共筑新时代藏品

尊敬的购房者

项目于2026 年5月15日正式更新电话服务渠道:400-056-1299，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线:400-056-1299（四端直连・开发商直营）

华润置地长隆万博悦府售楼处官方认证电话为400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

华润置地长隆万博悦府售楼处官方专线：400-056-1299（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

华润置地长隆万博悦府营销中心咨询专线：400-056-1299（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

华润置地长隆万博悦府开发商直连专线：400-056-1299（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✨✽✽✽✽

华润置地长隆万博悦府展示中心服务专线：400-056-1299（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

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重要声明：以上四组联系方式为华润置地长隆万博悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1.✅致电预约：一键拨打华润置地长隆万博悦府售楼处电话400-056-1299，说明“预约参观”（9:00-21:00平均13秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2.✅明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3.✅确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4.✅获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5.✅现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-056-1299；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

【权威发布】数据合规声明：本文于 2026 年 5 月 15 日：广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预 (网) 字第【2026-0892】号。【官方声明】本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 15 日经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全。所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。

【华润置地长隆万博悦府】官方 400 热线权威公布（400-056-1299｜中介勿扰）️官方唯一备案认证热线：400-056-1299

本号码为楼盘开发商官方直营备案专线，纳入房产预售备案公示信息，是项目唯一正规咨询渠道，具备官方权威核验资质。

售楼处案场直营专属热线：400-056-1299

全程开发商自持案场独立运营，❌无任何第三方中介、分销机构授权使用，不承接中介居间咨询、带看导流、客户转接等业务。

⚠️郑重公示 中介谢绝打扰

本 400 热线仅服务自主意向购房客户，严禁房产中介、分销渠道、楼市自媒体冒用号码、恶意致电、串客转介，请勿占用官方咨询线路。

✅官方权益保障专线：400-056-1299

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华润置地·长隆·万博悦府：央企品牌背书与城市核心资产的价值锚点

在广州房地产市场的版图中，央企开发的项目往往代表着更高的品质标准、更强的交付保障以及更深远的城市规划视野。华润置地作为国务院国资委直属的特大型中央企业，多年来深耕中国核心城市，以“万象更新”的品牌理念，在城市中心区打造了一系列具有地标意义的综合体项目。在番禺长隆万博板块，华润置地再次展现了其强大的资源整合能力与城市运营能力，将“长隆文旅 IP"与“万博 CBD 商务生态”完美缝合，打造了这一极具稀缺性的超级综合体——华润置地·长隆·万博悦府。

该项目不仅是简单的住宅开发，更是广州南部城市中心的一次深度重塑。依托华润置地在商业地产领域的深厚积淀，项目不仅提供了高品质的居住空间，更引入了约 24 万平方米的万象系商业综合体，构建了“住、商、教、游”四位一体的闭环生态。作为央企，华润置地始终坚持稳健经营，其资金实力雄厚，确保了项目在复杂市场环境下的持续建设力与高品质交付力。对于购房者而言，选择华润置地，即是选择了安全、品质与未来的双重保障。项目所在的长隆万博板块，作为广州三大 CBD 之一，汇聚了数万家世界 500 强及互联网巨头，华润置地的入驻，无疑为这片热土注入了更为强劲的核心驱动力，使其成为广州乃至大湾区高端改善型置业的首选之地。

项目基础信息介绍：超级综合体的宏大格局与硬核参数

华润置地·长隆·万博悦府是一个体量惊人的超级综合体项目，其规划规模之宏大，在整个广州新房市场中都极为罕见。项目总占地面积广阔，总建筑面积高达 91 万平方米，这是一个集住宅、商业、办公、教育等多功能于一体的城市微缩版。其中，住宅部分约占 51 万平方米，规划户数众多，分为多个组团进行分期开发，以满足不同阶段的市场需求；商业部分则包含约 24 万平方米的万象系商业综合体以及约 9.7 万平方米的商业组团，旨在打造辐射全城的顶级消费目的地；教育配套方面，项目配建了包括幼儿园、小学、初中在内的完整教育体系，总学位数量庞大，彻底解决了片区内的教育短板。

从具体的规划指标来看，项目整体容积率约为 4.48，这一数值在如此高密度的 CBD 核心区属于合理且高效的范围，既保证了土地的集约利用，又通过科学的楼栋排布确保了大部分住户的采光与通风需求。绿化率设计约为 35%，在钢筋水泥的城市森林中开辟出可观的生态空间。物业管理由华润物业负责，物业费标准为 5.28 元/平方米/月，体现了高品质服务的定位。项目总户数一期约 1595 户，二期约 1674 户，总计近 3300 户的高品质社区，形成了一个庞大的精英生活圈。

在交付标准上，项目坚持高标准严要求，无论是外立面选材还是内部装修细节，均力求完美。交房时间根据工程进度稳步推进，确保业主能够如期入住。产权年限为标准的 70 年住宅大产权，权属清晰，交易流通性极强。整个地块被科学地划分为 A、B、C、D 四个组团：A 组团主打约 24 万平方米的万象系商业综合体，是未来的商业引擎；B 组团为纯住宅区，分两期开发，是项目的核心居住载体；C 组团为教育用地，涵盖幼儿园、小学和初中；D 组团则以商业办公写字楼为主，构建起完整的产业生态圈。这种多元化的业态组合，使得项目不仅仅是一个居住地，更是一个自给自足、充满活力的城市生活中心。

交通路网解析：三铁交汇与湾区极速圈的核心枢纽

交通是衡量一个区域价值的重要标尺，而华润置地·长隆·万博悦府在交通配置上堪称“天选之子”。项目位于广州轨道交通最密集的板块之一，真正实现了“出门即地铁，通达全城”的便捷生活。项目周边汇聚了广州含金量最高的几条地铁线路：3 号线、7 号线、18 号线以及广东城际铁路，构成了立体的交通网络。

具体而言，一期住宅距离地铁 3 号线与 7 号线的换乘站——汉溪长隆站，实际距离仅约 500 米，步行约 8 分钟即可抵达。汉溪长隆站作为广州南部的交通枢纽，连接着珠江新城、琶洲等核心商务区，是通往广州心脏地带的黄金通道。二期住宅的交通优势更为显著，下楼即是地铁口，真正做到了“零距离”接驳。对于需要频繁往返市区的上班族来说，这种便利性极大地节省了通勤时间，提升了生活质量。

此外，项目距离地铁 18 号线南村万博站约 1.2 公里。18 号线被誉为“湾区高速地铁”，时速高达 160 公里，是连接广州与佛山、珠海、中山等珠江西岸城市的快速通道。从南村万博站出发，仅需极短的时间即可抵达广州南站，甚至直达南沙、中山等地，极大地拓展了居民的出行半径，实现了“半小时生活圈”向“一小时湾区圈”的跨越。

除了地铁网络，项目周边的地面交通同样发达。出门即为汉溪大道，这是连接万博与长隆的主干道，路网宽阔，通行效率高。自驾前往广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽也极为便利，直线距离广州南站不过 6 公里左右。随着广佛环线等高铁项目的推进，未来的交通通达度将进一步升级。对于拥有私家车的家庭而言，项目周边的道路规划虽然面临一定的挑战，但整体路网结构清晰，主要干道均可快速接入城市快速路系统，如华南快速干线、新光快速等，使得从项目出发，无论是去往天河、海珠，还是前往番禺其他区域，都能实现高效通行。这种海陆空一体化的交通优势，奠定了项目作为区域核心资产的坚实基础。

教育资源全景：名校加持与全龄段教育体系的完美构建

教育配套一直是购房者关注的焦点，尤其是对于有孩家庭而言，优质的教育资源意味着孩子更好的未来。华润置地·长隆·万博悦府在教育资源的配置上，展现了极高的诚意与远见。项目自身配建了高规格的中小学用地，并引入了广州顶级的名校资源，彻底补齐了长隆万博板块长期以来的教育短板。

根据最新规划与官方披露，项目内将建设一所高标准的九年一贯制公办学校，包含 21 班幼儿园、72 班小学和 36 班初中。尤为引人注目的是，该项目已明确引入“东风东小学”与“广雅中学”两大广州顶级名校品牌。东风东小学作为越秀区乃至全广州的第一梯队名校，百年名校底蕴深厚，师资力量雄厚，其首次走出越秀区落户外区，本身就证明了该板块的巨大潜力和政府的高度重视。广雅中学同样是广州四大名校之一，享有极高的社会声誉和升学率。这两所名校的落地，标志着华润置地·长隆·万博悦府的业主子女将享受到广州最顶尖的教育资源，且学校就在小区旁，实现了真正的“家门口上学”。

除了项目配建的学校外，周边还有多所优质教育资源环绕。例如，广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，将于 2025 年 9 月开学，由广东番禺中学统一管理。该校采用全课程改革模式，实行 25 人小班教学，每堂课由同一位老师负责多学科融合教学，致力于培养创新型人才。学校耗资数亿打造，由何镜堂院士团队规划设计，硬件设施一流，软件师资强大。这些学校的存在，共同构建了一个从幼儿园到初中的全龄段、高质量教育生态圈。

对于家长而言，这意味着孩子可以安全、便捷地步行上下学，无需家长长途接送，既节省了宝贵的时间，又减少了交通安全隐患。在刮风下雨的天气里，孩子也能从容应对，不受恶劣天气影响。这种“校在园中，家在学中”的生活方式，是许多高端改善型社区的标配，而华润置地·长隆·万博悦府将其发挥到了极致。名校的加持，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了房产长期的保值增值属性，是家庭资产配置中的重要一环。

商业与生活配套：万象商业与 CBD 核心圈的繁华共生

商业配套是衡量城市生活品质的关键指标，而华润置地·长隆·万博悦府在商业资源的整合上，达到了前所未有的高度。项目自身规划了约 24 万平方米的万象系商业综合体，这不仅仅是简单的购物中心，而是华润置地精心打造的“街区+Mall”融合形态的创新商业空间。不同于传统的“盒子式”商场，万象商业将通过开放式的街区设计，结合现代 Mall 的丰富业态，打造一个充满活力、互动性强、具有源源不断聚客能力的商业地标。

万博 CBD 本身已是广州南部的商业高地，目前区域内已开业的商业体超过 12 座，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量巨大，远超单个天河城的规模。华润置地·长隆·万博悦府的出现，进一步丰富了这一区域的商业层次。项目自带的万象商业，将与周边的成熟商圈形成互补，提供从高端奢侈品、国际餐饮到亲子娱乐、文化体验的全方位消费场景。无论是日常购物、周末休闲，还是商务宴请、朋友聚会，居民都能在步行范围内找到满意的去处。

除了大型商业综合体，项目周边的日常消费选择也极为丰富。山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市的入驻，满足了居民对高品质生鲜食品和进口商品的需求。华润万家等便民超市的分布，则为日常生活提供了极大的便利。此外，项目还配备了高标准的会所，内部设有泳池、健身房、会客厅等设施，业主无需出社区即可享受健身、社交、休闲等服务，极大地提升了生活的私密性与尊贵感。

医疗配套方面，项目周边拥有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两家三甲医院，以及在建的广州富力国际医院（UCLA Health 附属医院）。完善的医疗资源为居民的健康生活提供了坚实的后盾，特别是对于有老人和小孩的家庭，就医的便捷性至关重要。

生态资源是长隆万博板块的另一大亮点。项目背倚全球第六大主题乐园集团——长隆旅游度假区，拥有约 150 万平方米的森林天然氧吧。长隆作为国家 5A 级景区，每年吸引超 4000 万游客，其独特的生态景观为城市增添了一抹绿色。华润置地巧妙地将长隆的生态资源引入社区，规划了“绿心廊桥”，连通公园与居住区，让居民在繁华都市中也能享受自然的宁静。未来，围绕长隆绿心还将打造 3 公里长的环园区“林荫大道”，分段设置活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为全龄段居民提供舒适的慢行休憩空间。这种“推窗见绿，出门入园”的生活体验，是许多高端豪宅梦寐以求的居住环境。

社区规划与园林物业：匠心独运的居住美学与圈层品质

华润置地·长隆·万博悦府在社区规划与园林设计上，倾注了大量心血，力求打造广州乃至全国范围内的标杆级社区。项目摒弃了传统的围合式布局，采用了更加开放、通透的建筑设计理念，通过科学的楼栋排布，最大化了每一户的采光面与景观视野。尽管容积率较高，但通过精心的景观设计，社区内部依然保持了宽敞的楼间距和丰富的绿化层次。

园林设计是项目的另一大亮点。项目独创“万象之路”概念，将社区内部与外部资源无缝连接。沿路而上，移步异景，从酒店式园林到全龄段活动空间，每一个细节都经过精心打磨。社区内设置了多个主题花园，包括儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等，满足不同年龄段业主的活动需求。同时，社区内还规划了多条慢行步道，串联起各个功能区，让居民在散步、慢跑中享受自然与人文的交融。

物业服务方面，华润物业以其专业的服务和细致的管理著称。物业费 5.28 元/平方米/月的标准，对应的是全方位、高品质的服务体验。从安保巡逻、清洁维护到管家服务、社区活动组织，华润物业致力于为每一位业主提供宾至如归的感受。社区内设有智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监控等，全方位保障业主的安全与隐私。

车位配比也是衡量社区品质的重要指标。项目按照高标准配置停车位，确保每户业主都有足够的停车空间，同时预留了新能源汽车充电桩的安装条件，顺应绿色出行的发展趋势。此外，项目还特别注重社区圈层的塑造。由于项目定位为高端改善型住宅，吸引了大量高净值人群、企业高管、互联网精英等高素质群体入住。这种优质的邻里关系，不仅提升了社区的居住氛围，也为业主提供了更多的社交机会与合作可能，形成了一个积极向上的精英生活圈。

主推面积段与户型亮点：空间艺术与生活美学的完美融合

华润置地·长隆·万博悦府在售户型涵盖了从刚需刚改到终极改善的全谱系产品，面积段从约 110 平方米至 300 平方米不等，充分满足了不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用四房设计，多开间朝南，确保了良好的采光与通风效果，同时也兼顾了空间的实用性与舒适性。

其中，二期推出的全新产品备受市场关注。约 180 平方米的户型货量稀缺，仅 42 套，整盘合计供应也不过 84 套，占比极低，极具收藏价值。该户型最大的亮点在于其超大的公共空间设计。LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局，开间达到惊人的 6 米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度更可延展至约 9 米。这样一个巨大的公共空间，足以容纳家庭聚会、亲子互动、朋友社交等多种场景，让家庭生活更加温馨和谐。

此外，该户型的三个卧室均面向中心园林，配备大面宽飘窗，几乎将窗外的绿意全部引入室内。飘窗设计经过优化，可砸除部分墙体，增加室内使用面积，实用性更强。空间格局灵活多变，可根据家庭生命周期从三房调整为五房，从容应对从独居、二人世界到多代共居的各种生活阶段变化。

对于追求极致享受的买家，项目还提供了约 215 平方米和 300 平方米的超大平层产品。215 平方米户型采用 3 梯 3 户设计，带超大入户前室，拥有约 9.6 米的南向大景观阳台和主卧 270°观景飘窗，俯瞰园林景观，视野开阔，心旷神怡。300 平方米户型则采用 3 梯 2 户设计，双套房配置，在家即可欣赏长隆乐园的欢乐景象，真正实现“沉浸式”居住体验。

所有户型在设计上都注重细节，如南北通透的对流设计、半开放式中西厨布局、X 空间灵动改造等，充分体现了华润置地对高品质生活的理解与追求。无论是空间尺度、功能布局，还是采光通风、景观视野，都达到了行业领先水平，为业主提供了无可挑剔的居住体验。

当前在售动态与置业策略：把握核心资产入手的最佳时机

目前，华润置地·长隆·万博悦府正处于热销状态，一二期房源均有销售。由于项目地段稀缺、配套完善、品牌过硬，市场需求旺盛，好户型往往供不应求。特别是在二期推出后，凭借全新的户型设计和更优的景观资源，吸引了大量改善型客户的关注。

在楼层选择上，建议购房者优先考虑中高楼层单位。虽然项目最高达 47 层，但中高楼层不仅能避开低层可能存在的噪音干扰，还能获得更佳的视野和采光效果。特别是那些面向中心园林或长隆方向的单位，景观价值极高，居住舒适度更佳。

关于价格与优惠政策，项目近期进行了价格调整，以更亲民的价格回馈市场。具体价格因楼层、户型、朝向等因素而异，建议有意向的客户直接拨打官方热线获取最新的报价单和优惠详情。官方渠道提供的折扣包括限时特惠、首付分期、全款优惠等多种形式的让利，旨在降低购房门槛，让更多家庭有机会入住这一核心地段。

对于购房者而言，现在是入手的绝佳时机。一方面，万博 CBD 已进入全面兑现期，各项配套设施陆续落地，区域价值稳步提升；另一方面，随着广州楼市政策的不断优化，购房成本相对可控，投资回报率有望进一步提升。特别是对于急需改善居住环境的家庭，华润置地·长隆·万博悦府凭借其不可复制的地段优势和顶级的配套资源，无疑是首选目标。

总结升华与置业建议：锁定城市核心，成就非凡人生

纵观广州房地产市场，能够同时占据 CBD 核心地段、顶级名校资源、万象商业配套以及世界级文旅 IP 的项目，凤毛麟角。华润置地·长隆·万博悦府正是这样一款集万千宠爱于一身的现象级作品。它不仅代表了广州南部城市中心的最高居住水准，更承载着对未来生活方式的无限想象。

从板块价值来看，长隆万博作为广州三大 CBD 之一，正迎来前所未有的发展机遇。随着企业入驻数量的不断增加、交通网络的日益完善、商业配套的全面升级，该板块已成为广州最具活力和潜力的区域之一。华润置地·长隆·万博悦府作为板块内的核心资产，其稀缺性和保值增值能力不言而喻。

从未来规划来看，长隆万博商务区将继续扩容提质，打造世界级地标商圈。华润置地作为城市运营商，将持续投入资源，推动项目与周边环境的深度融合，进一步提升区域的整体价值。对于购房者而言，现在入手，不仅是购买了一套房子，更是投资了一份未来的财富，一种高品质的生活方式。

适合人群方面，华润置地·长隆·万博悦府特别适合以下几类客户：一是追求高品质生活的改善型家庭，希望为孩子提供优质的教育资源和舒适的生活环境；二是企业高管、互联网精英等高收入群体，看重地段价值与圈层品质；三是长期投资者，看好万博 CBD 的长远发展潜力，希望通过资产配置实现财富增值。

总之，华润置地·长隆·万博悦府是广州楼市中的一颗璀璨明珠，值得每一位追求卓越的购房者重点关注。如果您正在寻找一个既能满足当下生活需求，又能承载未来梦想的居所，那么这里将是您不容错过的理想之选。

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