湖北
之前，我们关注过荆州火车站附近的四维安置房被盘活的事情，在上个月，有网友发现，这个小区已经重新开始动工了，由荆州高发建设工程有限公司（简称：高发建工）在负责。
近日，荆州市住新局发布了一篇文章《 烂尾楼变安居房！今年4月底，荆州市困顿16年的四维小区迎来新生！ 》，也给我们讲述了更多这个烂尾楼盘活的幕后故事。
城中村改造探索项目 多种原因烂尾
文章表示：四维小区始建于2010年，曾是荆州区最早的城中村改造探索项目，但因承建该项目的两家公司存在违法建设先行、规划用地手续缺失、非法吸收公众存款、违规销售还迁房等问题而烂尾，自2014年起停工至今。
四维安置房的烂尾，可以说是一个比较复杂的问题，项目已没有身份证，二缺乏资金，想要盘活，难度很大。
多部门协作 项目起死回生
面对难啃的硬骨头，绝不能“新官不理旧账”，荆州区打破壁垒，成立了多部门协作的专班，开启了这个烂尾楼的盘活之路。
首先是通过司法拍卖，荆州高新发展集团有限公司依法取得该资产，并负责盘活方案编制，这相当于为项目的盘活引入了资金和负责企业。、
面对项目主体变更、原始手续缺失、规划指标调整等“不可能完成的任务”，自然资源和规划部门打破了“先审批、后登记”的常规流程，为荆州高新发展集团办理不动产变更登记，大幅提升审批效率。
这样一来，四维小区4栋基本建成的房屋和近80亩土地有了“身份证” ”（即完成不动产登记或用地确权），也为下一步盘活奠定了基础。
接下来需要思考的问题是，这些房子，该如何使用？
神来之笔 用于三义街等危房腾退安置
之前我们也说过， 三义街国有直管公房大部分修建于解放初期，经鉴定全部为D级危房，根据统计西城街道朝宗楼片区棚户区改造项目共需征收307户，其中206户为危旧房，经荆州区委、区政府研究，将四维小区确定为该项目的还建安置点。
四维项目盘活后用于安置朝宗楼片区棚改居民是“神来之笔”，让四维小区的“沉睡资产”真正变成了“民生资产”。
截至目前，206户危旧房居民已全部签约，腾退203户，四维安置房 由国有直管公房承租人继续承租， 安置房建筑面积约80平方米左右，户型为两室两厅 (安置房实际建筑面积与户型以收交房为准)。
这一模式既解决了朝宗楼片区危旧房居民的安居之忧，又为三义街历史文化街区保护修缮腾退了空间，实现了民生改善与文脉赓续的有机统一。
根据荆州市住新局发布的数据:今年以来，荆州市中心城区已完成4个烂尾楼项目的妥善处置，惠及居民3000余户。
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