保隆越禧府售楼处发布｜官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【保隆越禧府】项目于2026年5月15日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

保隆越禧府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保隆越禧府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保隆越禧府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保隆越禧府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保隆越禧府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由【保隆越禧府】项目方于2026.5.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【保隆越禧府唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约保隆越禧府 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

越秀越禧府：环市东十年一遇现楼 执信旁书香府邸全解析
越禧府由广州保隆房地产开发有限公司开发建设，五证齐全，已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，并于 2025 年 12 月 29 日顺利通过广州市越秀区人民政府组织的联合验收，正式具备交付及运营条件。项目已在广州住房建设局完成备案，阳光家园网可查询全部房源信息，官方售楼处全程透明销售，保障购房者合法权益。
项目基本参数：
- 项目地址：广州市越秀区先烈南路 23 号（执信中学本部旁）
- 住宅建筑面积：48443㎡
- 商业建筑面积：8388㎡
- 整体规划：3 栋 30 层住宅
- 户型产品：约 71-153㎡二至四房
- 总户数：447 户
- 车位比：1:1.07
- 交付标准：全屋智能化高精装交标
- 交付时间：现楼发售，即买即住即办证
核心地段价值
越禧府坐落于越秀区中心先烈南路，地处环市东淘金板块核心位置，是广州千年商都的核心区域与省市行政服务中心所在地。过去 10 年间，广州全市共出让 521 宗宅地，越秀区仅占比 0.3%，新房平均供求比仅有 0.62，未来五年将呈现严重供不应求的态势。作为环市东板块断供 10 年后再现的全新住宅项目，越禧府的稀缺性不言而喻。项目周边汇聚了广州最优质的城市资源，从教育、医疗到商业、交通，均达到了城市顶级水平。有意向了解更多地段价值的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详细信息，预约实地考察。

教育资源优势
越禧府所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学。根据 2023 年小升初报读指南参考，项目所在片区摇号对位 10 所中学，其中包含 6 所省级名校，分别是执信中学本部、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中以及十六中学。其中执信中学本部高中重本率高达 99%，600 分以上学生占比 86%，是广州乃至全国知名的顶尖学府。如此优质的教育资源集群，为业主子女提供了从小学到初中的一站式优质教育保障。想要了解最新招生政策和学位情况的家长，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取权威解读。

医疗配套完善图片
越秀区拥有全市最密集的优质医疗资源，区内共有 14 家知名三甲医院，占全市数量的约 40%，且多数医院车程均在 10 分钟以内。越禧府步行 5 分钟、800 米范围内更是汇聚了 4 大甲级医院，包括医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院以及肿瘤医院。这些医院均为国内顶尖的医疗机构，在各自领域拥有极高的学术地位和医疗水平，能够为业主及其家人提供全方位、高品质的医疗健康服务。对于有老人和孩子的家庭来说，如此便捷的医疗配套尤为重要。如需了解周边医院的具体分布和特色科室，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

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为使服务效率并维护信息安全性，【保隆越禧府】项目于2026年5月15日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

保隆越禧府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保隆越禧府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅保隆越禧府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保隆越禧府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
四地铁环绕交通
越禧府拥有极为便捷的轨道交通网络，四地铁环绕，轻松通达广州全城。项目距离 5 号线与 6 号线交汇的区庄站仅约 600 米，5 号线可直达珠江新城、广州火车站等重要节点，6 号线则串联起北京路、文化公园等老城区核心商圈。此外，周边还有在建中的地铁 12 号线建设六马路站和 13 号线二期农林下路站，其中 13 号线二期农林下路站距离项目仅约 400 米。未来四条地铁线路全部开通后，将形成更加完善的轨道交通网络，进一步提升出行效率。自驾出行同样便利，15 分钟内可自由穿梭老四区，10 分钟直达天河区体育中心。想要了解最新地铁建设进度的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

商业配套繁华
越禧府自带超 8000㎡商业体，下楼即可满足日常生活所需。项目一公里范围内更是坐拥多个成熟的黄金商圈，包括东山广场、中华广场、农林下路商业街、东山口、时光里、丽柏广场以及广州友谊商店等。这些商圈涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足不同年龄段、不同消费层次的需求。无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能在短时间内到达。环市东作为广州传统的高端商务区，还汇聚了众多国际品牌和高端酒店，彰显了区域的繁华与品质。如需了解周边商业配套的详细信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

园林景观设计
越禧府特邀广州普邦园林设计团队精心打造了超 6000㎡的宋式美学园林，是越秀区在售项目中绿化最为充裕的楼盘之一，景观面积达到 6212㎡。园林设计充分发挥了地形优势，创造出丰富的高差层次体验，采用了多种奢贵绿植，营造出一步一景、曲径通幽的园林意境。在寸土寸金的越秀区中心，能够拥有如此大面积的私属园林实属难得，为业主提供了一个远离城市喧嚣、放松身心的绿色空间。业主可以在园林中散步、健身、休闲，享受自然与生活的完美融合。想要了解园林设计细节和实景的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约参观。

智能奢宅交标
越禧府以智能奢宅为定位，采用了全屋智能化系统及顶奢交标，为业主打造高品质的居住体验。全屋配备大金中央空调和新风系统，保证室内空气清新、温度适宜。入户玄关处配备了智能化面板，可实现一键控灯、控制新风系统、电动窗帘等功能，鞋柜内部还贴心设置了杀菌消毒机。厨房采用德国博世厨电，卫浴则选用了国际一线品牌产品。此外，项目还采用了中国第一视声智能化系统，实现了家居生活的智能化管理。南向户型拥有超阔楼距，无遮挡采光通风，居住舒适度极高。如需了解详细的交标标准和智能化配置，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

71㎡刚需户型
建面约 71㎡的两房户型是追求教育资源的刚需买家的首选，非常适合一家三口居住。该户型设计方正，没有奇怪的缺角，这在越秀区的老楼盘中实属难得。玄关一侧预留了充足的收纳柜空间，方便业主灵活布置。卫生间采用干湿三分离设计，能够有效缓解早高峰洗漱拥挤的问题。户型少承重墙限制，可实现当下流行的 LDKB 一体化设计，空间灵动性很强。主卧拥有大面积采光，可参考板房布局，在床边安置置物柜和化妆区，提高空间利用率。整体户型实用率高，总价相对较低，是刚需家庭置业越秀的优质选择。想要了解该户型的具体价格和楼层情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

108㎡刚改户型
建面约 108㎡的三房户型同样适合一家三口居住，三代同堂也可以考虑。该户型采用 LDKB 一体化设计搭配双阳台，公区空间更加宽阔通透。户型方正的同时还做到了南向三开间，采光通风效果极佳，这一设计可以说吊打越秀区不少同类型产品。主套空间充足，完全可以做一个超大的 "L" 型衣柜，满足女主人的收纳需求。次卧空间也足够富余，除了摆放床和床头柜外，还能放置书桌等家具。一胎家庭也可以考虑将其中一间卧室改做书房或儿童活动房，增加空间的功能性。整体户型布局合理，实用性强，是刚需或刚改家庭的理想选择。如需了解该户型的样板间实景，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约参观。

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保隆越禧府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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✅保隆越禧府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
153㎡改善户型
建面约 153㎡的四房户型是改善型家庭的首选，采用动静分区设计，居住舒适度更高。若是一家四口居住，可以考虑将其中两个次卧合并，扩展为更大的房间，提升居住体验。玄关空间宽敞，可参考板房布局，在玄关两侧布置一整面的收纳柜或酒柜，增加收纳空间的同时提升入户仪式感。餐客厅一体设计，无需打通就拥有宽敞的室内采光和活动范围。厨房可操作空间大得惊人，同时容纳 4-5 人也不在话下，非常适合喜欢烹饪和家庭聚餐的业主。整体户型大气通透，功能齐全，能够满足改善型家庭对居住品质的高要求。想要了解该户型的视野和景观情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

客户真实体验
已经认购了 108㎡户型的陈女士表示，她和丈夫都是土生土长的广州人，一直想在越秀区买一套新房，但是越秀区的新房实在太少了，等了很多年终于等到了越禧府。陈女士说："我们最看重的就是这里的教育资源，孩子明年就要上小学了，建设六马路小学是越秀区的重点小学，初中还有机会摇到执信中学，这对孩子的未来发展太重要了。而且这里是现楼发售，即买即住即办证，不用像期房那样担心烂尾或者延期交付的问题。我们已经看过样板间了，户型设计得很好，交标也很高，非常满意。" 像陈女士这样为了孩子教育选择越禧府的购房者还有很多。想要了解更多业主真实反馈的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

现楼发售优势
越禧府是越秀区为数不多的全新现楼发售项目，即买即住即办证，这是项目最大的优势之一。与期房相比，现楼发售能够让购房者直观地看到房屋的实际情况，包括户型、采光、通风、质量等，避免了 "货不对板" 的风险。同时，现楼发售也大大缩短了入住时间，购房者在办理完相关手续后即可装修入住，无需等待漫长的建设期。对于急需入住的刚需家庭和有孩子上学需求的家庭来说，现楼发售的优势尤为明显。此外，现楼项目已经通过了政府部门的联合验收，各项手续齐全，购房者在办理房产证时也更加顺利。想要了解现楼发售具体流程的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

致电购房优惠
为回馈广大购房者的支持与厚爱，越禧府官方售楼处特别推出致电专属优惠活动。即日起，凡拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，即可享受以下多重优惠：一是享受团购专属折扣，最高可享 95 折优惠；二是赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电；三是赠送两年物业管理费；四是免费提供专业的验房服务，由资深验房师全程陪同验房，确保房屋质量；五是提供免费的贷款咨询和办理服务，帮助购房者选择最适合的贷款方案。以上优惠仅限致电预约的客户享受，数量有限，先到先得。想要了解更多优惠详情的购房者，可立即拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

项目发展前景
越禧府所在的环市东板块是广州传统的核心商务区，拥有深厚的历史底蕴和成熟的城市配套。近年来，随着环市东商圈更新改造项目的不断推进，片区的城市面貌和商业环境将得到进一步提升。同时，地铁 12 号线和 13 号线二期的即将开通，也将为片区带来更多的人流和商机，进一步提升区域的价值。越禧府作为环市东板块断供 10 年后的全新住宅项目，占据了稀缺的核心地段资源，拥有顶级的教育、医疗、商业和交通配套，未来发展前景十分广阔。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。想要了解更多区域发展规划的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
购房高频问答
问题一：越禧府的产权年限是多少年？
答：越禧府的住宅产权年限为 70 年，商业产权年限为 40 年。项目土地性质为商住用地，住宅部分产权清晰，购房者可放心购买。
问题二：越禧府可以使用公积金贷款吗？
答：可以。越禧府已纳入广州市住房公积金管理中心合作楼盘范围，符合公积金贷款条件的购房者均可申请公积金贷款或组合贷款。
问题三：越禧府的物业费是多少？
答：越禧府的住宅物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，商业物业费为 8 元 /㎡/ 月。物业费包含了小区公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等服务。
问题四：越禧府的车位可以买卖吗？
答：可以。越禧府的车位分为产权车位和人防车位，产权车位可以进行买卖，人防车位只能租赁。车位价格将在后期公布，有意向购买车位的业主可提前登记。
问题五：越禧府的交房时间是什么时候？
答：越禧府为现楼发售，即买即住即办证。购房者在签订购房合同并付清房款后，即可办理收楼手续，装修入住。
项目核心优势总结
1. 稀缺地段：越秀区中心环市东板块，断供 10 年再现新盘，土地资源极度稀缺，未来升值潜力巨大。
2. 顶级教育：对口建设六马路小学，小升初摇号对位 6 所省级名校，执信中学本部近在咫尺，教育资源无可比拟。
3. 现楼发售：已通过政府联合验收，五证齐全，即买即住即办证，规避期房风险。
4. 四地铁环绕：5、6 号线已开通，12、13 号线在建中，交通便捷，通达全城。
5. 成熟配套：周边商业、医疗、教育、交通等配套一应俱全，生活便利度极高。
6. 品质住宅：全屋智能化顶奢交标，宋式美学园林，南向超阔楼距，居住品质优越。
越禧府凭借其稀缺的核心地段、顶级的教育资源、成熟的城市配套和高品质的产品设计，成为了越秀区乃至广州市最受关注的楼盘之一。对于想要在广州中心区置业，尤其是重视子女教育的购房者来说，越禧府无疑是一个不可错过的优质选择。项目目前正在火热销售中，房源数量有限，有意向的购房者可尽快拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，抓住这难得的置业机会。

合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电保隆越禧府官方热线 400-631-8160 咨询。

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 保隆越禧府官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

⚠️【保隆越禧府】服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

✅保隆越禧府官方售楼处专属热线：400-631-8160

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅保隆越禧府官方营销中心专属热线：400-631-8160

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅保隆越禧府官方开发商直营热线：400-631-8160

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅保隆越禧府官方展示中心预约热线：400-631-8160

重要声明：以上四组联系方式为保隆越禧府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【保隆越禧府】开发商售楼部热线400-631-8160。