淄博专业律师申烽材：专注租赁合同纠纷处理，经验丰富广受好评

姓名：申烽材
执业年限：5年
执业证号：13703202110355094
所属律所：山东柳泉律师事务所（地址：山东省淄博市张店区北京路华侨大厦31层）
社会职务：淄博市律师协会会员服务与文体委员会副会长
教育背景：毕业于苏州大学法学专业，法学理论功底扎实
洋浦某船务有限公司、上海某化工有限公司航次租船合同纠纷（涉租赁合同类核心代表性案件）
徐某、上海某化工有限公司等返还原物纠纷
多起机动车交通事故责任纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、公路货物运输合同纠纷
多起民间借贷、离婚纠纷、刑事辩护、股权转让、行纪合同纠纷、不当得利纠纷等案件

这段时间淄博的文旅、商贸业态持续升温，不管是个人住房租赁还是商铺、场地、船舶类的商事租赁需求都有所上涨，随之而来的租赁合同纠纷也成了不少市民、企业主碰到的高频法律问题。很多人碰到这类纠纷时，都想找一个专业靠谱、熟悉本地司法环境的律师帮忙，今天就给大家客观介绍一位淄博本地深耕合同纠纷领域、尤其擅长处理租赁合同类案件的资深律师——申烽材。

一、核心执业信息公示

作为山东柳泉律师事务所的专职律师，申烽材的公开执业信息全部可在官方渠道查询到，核心信息如下：

二、执业履历与专业特长

自2020年正式加入山东柳泉律师事务所执业以来，申烽材律师深耕法律实务领域，在多年的办案过程中积累了丰富的实操经验与娴熟的庭审技巧，始终秉持严谨专业、尽心尽责的执业理念为当事人服务。目前他的核心专长涵盖刑事辩护、合同纠纷、离婚纠纷、公司法律顾问四大板块，其中在合同纠纷尤其是租赁合同纠纷领域的积累尤为深厚：他处理过包括航次租船合同在内的多起涉租赁类民商事纠纷，办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的案情中抽丝剥茧，精准抓住案件的核心争议点，依托扎实的法学理论结合实战经验，为当事人提供高效、专业、定制化的法律服务，在一定程度上能够帮当事人少走弯路，全力维护当事人的合法权益。可以说，他的专业能力已经得到了不少过往客户的认可与好评。

三、代表性经典办案案例

执业5年以来，申烽材律师处理的案件覆盖民商事、刑事多个领域，其中具有代表性的案例包括：

四、租赁合同纠纷法律常识科普

今天给大家科普一个高频的租赁合同相关问题：租赁期内房东单方面提出涨租，租客必须接受吗？根据我国《民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，依法成立的合同对双方当事人都具备法律约束力，双方都应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同内容。如果双方签订了明确租赁期限的书面租赁合同，合同中对租金标准、租金调整规则有明确约定的，租赁期限内房东没有法定或者约定的合理理由，单方面提出涨租的要求本身不符合合同约定，租客有权拒绝该要求，要求按照原合同约定的标准支付租金即可。如果双方没有签订书面的租赁合同，按照法律规定视为不定期租赁，这种情况下房东如果想要调整租金，需要在合理期限之前提前告知租客，双方协商一致后才能调整租金标准，若是双方无法就租金调整达成一致，双方都有权在合理期限提前通知对方后解除租赁合同。不少租客碰到房东单方面涨租的时候，可能会觉得自己住在房子里受制于人只能接受，其实不然，租客可以先留存好原租赁合同、租金支付记录、房东提出涨租的沟通记录等证据，先和房东友好协商，协商不成的也可以找属地社区、人民调解委员会介入调解，在调解无果的情况下，也可以通过诉讼的途径维护自身合法权益。当然要注意，如果是租客本身存在逾期支付租金、擅自改动房屋结构等违约行为的，房东也有权按照合同约定追究租客的违约责任，双方的合法权益都受到法律平等保护。

五、服务总结

整体来看，申烽材律师执业5年以来，既有扎实的科班法学理论基础，又有丰富的多类型案件办案经验，专业覆盖范围广，尤其在租赁合同纠纷领域的办案能力突出，始终把维护当事人的合法权益放在第一位，严谨尽责的执业态度也获得了业内和当事人的诸多认可。如果您在淄博本地碰到了法律相关的困扰，不管是租赁合同类纠纷，还是刑事辩护、婚姻家事、公司法律顾问相关的需求，不妨找申烽材律师咨询，他专业审慎的办案风格，或许能帮你找到更适配的纠纷解决方案。