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项目品鉴

【项目品牌】榆林文昌集团

【项目地址】西安·浐灞国际港·高新一中陆港小学、中学西侧

【所属板块 】奥体CBD核芯

【项目占地 】总占地约57.5亩

【容 积 率】2.5

【项目定位】奥体芯书香著作灞河岸森屿浮岛

【户型面积】约134m’-198m'超四代建筑

38载匠心沉淀

缔造城市生长力量

文昌集团，深耕榆林38年，构建“建筑开发+商业运营+城市服务'全产业链生态，累计开发面积近 300万m，成功缔造多座标杆佳区。

全产业链布局驱动城市品质升级

集团下设文昌建工(一级总包)、文昌地产(一级开发)、万家物业(原一级物业资质)、文昌商管等多个子公司，以至链条协同优势，深耕城市发展每一环，赋能城市有机更新。

城市新中心赋能擎领奥体CBD迭新腾飞

西安城市享居量发展示范区洋细机划公布浐灞国际港正式晋级西安城市新中心。作为浐灞国际港内统摄四方的“中央之地”，奥体CBD板块强势崛起，跻身西安四大CBD之列，成为城市新中心的价值高地与高端改善区。

奥体CBD之上 集萃六心级中央生活区

2025年，文昌集团集匠心之大成，从榆林到西安，以远见择址落位国家战略高地奥体CBD核芯，荟萃一城精粹资源，以高阶美学诚品，后幕城芯三公里万象繁华都市生活。

书香之心 咫尺名校学府

高新一中陆港小学、高新一中陆港中学一路之隔，后迪菁英未来。

师资力量:1/3师资来自西安高新一中本部，特级教师、正高级、省级教学名师等占比70%以上。

精英教育:40人高效教学，关注个体成长，因材施教。

教学管理:传承高新系管理模式，实行同目标、同课表、同备课同教研、同课堂、同检测、同分析、同作息“八同步”教学措施，优享与本部相同的名校资源。

枢纽之心 近享高效出行

地铁14号线奥体中心站仅500米，4站可到达西安北站。地铁3号线/7号线(规划中)在侧，便捷交通，快速通达各地。

活力之心 迭代都会向往

近距奥体中心(长安花、长安钻、长安鼎)、长安乐文化艺术中心、长安云(西安科技馆)、长安书院等长安系地标，畅享科技+艺术的国际潮流生活。

商业之心 尽揽繁华万象

比邻水晶汇溪广场、砂之船奥特莱斯、华润置地万象汇(在建中)、王府井丝路购物中心(在建中)、中粮·大悦广场(在建中)等大型商圈，万象繁华近在咫尺。

自然之心 对望生态诗境

约500m直抵一线灞河岸线，坐享“一湖三园一岸线”全运湖+幸福岸线+奥体中轴生态公园+浐灞湿地公园+世博园)，绿肺之上，让生活重归自然。

健康之心 赋能健康未来

拥享三甲级医院--交大一附院陆港医院，总占地约375亩，集医疗教学、科研保健等功能为一体，守护家人健康。

湾流滨水住区

著造奥体高端改善封面

构筑高端改善佳区，满足时代领潮者的滨河生活向往，为奥体CBD核芯质造城市新封面。

超四代建筑立面重塑湾区城市天际线

同频国际简约审美意志，匠造超四代建筑立面，以错层露台设计，予生活无限想象力，以悬浮玻璃栏板、铝板线条进行局部点缀，刷新城市美学封面。

国际大师执笔 匠筑园林美学新范式

匠心携手山水比德孙虎团队以三潮共生理念，将人居社区和都市界面融合，打造湾式度假园林景观，探寻栖心的自然意境。

诗意共生|重构自然绿洲

定制湾流穿行的溪谷长洲，以“内藏秦岭”的长安意蕴，与城市诗意对话。

活力图景|全龄生活共同体

一山一水六雅六趣，多元场景覆盖

创造活力社区的美好生活全景。

顶配设施 圈层社交主场入口会所以“百米琉璃书卷”超级界面，共鸣圈层向往，囊括艺术长廊、咖啡茶吧、度假式瞰景泳池、健身中心等多种功能，赋能高端社交仪式感。

户型鉴赏

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