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闵行旗忠高尔夫原石墅区「上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅ 」少量建面约136-158㎡花园叠墅，收官房源，均价6.98万/㎡，总价730万起！现房发售！约150-158平稀缺上下叠墅已入市！

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在这样的背景下，闵行主城居然出了个四开四罄的网红盘，它就是闵行主城旗忠别墅区，容积率1.0纯墅区——上海华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅！

· 2021年底，项目首开192套房源，当日售罄；

· 2022年9月，项目二期加推258套房源，再次日光；

· 2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；

· 2023年8月，四期加推160套，联排已全部售罄！

如今，传奇迎来终章，上海华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅最后一批次，152套建面约150-158㎡两叠产品预计9月开启认购，总价预计千万级左右。

这不仅是项目错过不再有的收官房源，更是难得的准现房发售

在我来看，上海华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！

理由很简单，预算达到千万级的高端改善置业，永远记住八个字：难以替代，才有未来！

而无论是产品、社区还是地段，上海华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅都具备着难以复制的稀缺性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！

曾几何时，千万级预算在上海买房天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。

如今随着价格门槛的不断提高，千万左右的预算也不过在闵行七宝这样的板块买1套建面约100㎡左右的高层3房，难以承载一个家族对高品质居住体验的渴望。

上海华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅同属闵行主城区，即将发售的建面约150-158㎡两叠产品预算也是在千万左右，但居住舒适度天差地别。

在联排几近绝迹的当下，叠墅已然成为圆梦墅居的主力产品。

上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。珠玉在前，华府天地择址旗忠马桥，与豪宅群落比肩为邻，沿袭低密墅区品质

是不是很奇怪？不依赖倒挂、不捆绑学区的情况下，【上海·华府天地】为什么屡开屡罄？甚至从市区吸客户？

答案很简单：当下买房人，要买就买“更好的房子”。

注意！这个“更好”不是自夸，硬核产品才是重点！

土地市场掐灭1.0容积率供应

低密别墅堪称“藏品极”住宅

当下每一套都值得格外珍惜

2023年，上海出让的74幅宅地里，容积率1.2以下（含1.2）的地块，一共只有4幅，且没有一幅为容积率1.0地块；容积率在1.2-2（含2）之间的地块，有29幅，其余均为高密度地块。

2024年以来，上海土地市场总计已有19幅宅地完成出让，5幅宅地待出让。

——容积率最低的一块地，也只有1.2，容积率1.2以下地块，在公开土地市场出让的机会，可以说几乎已经全部掐灭。

而在新房市场，容积率低于1.2的别墅产品，供应占比逐年减少：

2018年以前，每年低密别墅产品的供应占比，尚能占到全市新房供应的7%左右，但这几年，这些别墅供应越来越少，2023年，供应占比甚至只有2.9%，一共只有2658套供应！

想要入住低密新房别墅产品的几率，越来越小！供应稀缺的另一方面，是市场需求量仍然庞大：

沪九条新政之后，大幅利好改善置业，上海低密产品的销量开始冲高。6月，上海容积率低于1.2的低密新盘，一个月成交了222套。

供应减少，需求庞大，想要上车，竞争愈发激烈！

而现在，重磅的来啦！

闵行主城区，容积率仅约1.0纯墅区，【上海·华府天地】开始认购！

项目将推出152套建面约149-160㎡叠加别墅，准现房产品，将于2025年3月正式交付！按现在入市的节奏，购房者只需要等待不到半年，就可以入住！品质看得到，摸得着!

效果图

不止稀缺！更是实力派！

产品创新：高拓展、高舒适、大尺度

最近两年，因土地容积率限制，上海很多开发商都陷入了一个误区：改善住宅=大面积。

事实证明，盲目追求大面积高总价，市场并不一定照单全收。因为上海从来不缺贵的房子，缺的是“真正的改善住宅”。

中高产人群，真正喜欢的是什么样的房子？每个时代都有各自的答案。

但在这个时代，尊重买房人，敬畏市场的【上海·华府天地】，毫无疑问就是标准答案：大胆创新、高舒适、大尺度、至臻圈层。

首先，联排、叠墅是更高阶、居住更舒适的存在。

关注上海楼市的小伙伴会发现，现在说起改善类产品，总是会提及大面积的大平层产品，而别墅是比大平层更高阶、居住舒适度更好的存在！

【上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】为纯墅区，优势一目了然

项目09地块（已交付）实景图

①楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，每户均能充足享受光照，也更大程度的维护了私密性；

②密度低，住户少，宅间绿化层次丰富，整个社区更安静、居住舒适度更高；

③得房率更高，相同的建面别墅能享受更大的使用面积，上海寸土寸金，实际的使用面积就是实打实的真金白银！

每一点拿出来，放眼整个上海楼市，都是相当能打！

项目09地块（已交付）实景图

其次，至臻圈层！自带私密会所，还有高绿化率园林！

高端住宅的分水岭，是圈层。

换句话说，是高阶生活方式的营造能力。这一环节，【上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】完成的非常漂亮。

【上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】在会所、景观等方面都精心设计，比如配备了健身会所和幼儿园，所有的一切都旨在服务业主，让业主享受更妥帖的服务，拥有更美好的生活意趣，是真正意义上的高端私享社交场。

效果图

与此同时，社区内更规划了高绿化率的园林，步入其中宛如游园，换句话说就是你能想到的，所有关于高阶改善生活的场景，【上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】一一落实了。

这样一个真正由房子、社区、会所、高净值人群串联起的至臻圈层，或将为【上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】的未来，带来巨大的想象力。

效果图

最后，新品叠加别墅产品，收官房源，售完即无！

以下为全套户型图

叠加户型图：

158平下叠样板间展示

上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅推出的联排别墅采用新亚洲风格，外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！

项目实景图

1、内外双重天然屏障的低密度纯墅区！

旗忠低密的板块环境，天生就具有阻断传播的优势。

上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅社区内更规划了高绿化率的园林盛景，一方面能提供充足的负氧离子，让社区空气清新舒爽。另一方面，绿植可有效降低空气中悬浮的颗粒物，阻断传播途径。

同时，上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅保证了宽奢楼间距、良好的通风性，可以减少与邻里的接触和空间共用，降低风险。安全与舒适兼备！

2、豪宅专属物业，让业主无比安心！

优质尊崇的物业，既是检验住宅品级的准绳，又是衡量生活品质的标杆。

在豪宅圈层口碑一流的华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅物业，以高规格、高要求、高警惕的服务，让每位业主都能感受用心带来的安全感，为上海·华府天地售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的业主们构筑阳光健康的生活方式，成就承载所有美好的幸福归处。

3、私密会所，营造圈层！

为了丰富业主的日常生活情趣，也为了圈层的营造。项目配备健身会所、跑道及幼儿园。

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