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基本信息

【占地面积】约4.7万

【建筑面积】约5.6万平米

【容积率】 1.2

【绿化率】 30%

【总户数】500 户

【户型】96㎡-176㎡三居四居

【车位配比】1:1.3

【物业费】5.4元/㎡/月

【装修标准】精装交付

【物业公司】中交物业服务集团

【交付时间】2026年6月30日

楼盘介绍

对于居者而言，自然不仅是一种居住环境，更是一种对健康生活方式的追求。中交·伴山观岚依托绝佳的生态资源，深刻诠释着“好房子”未来方向。石景山区作为首都的西大门，背靠大西山，坐拥永定河，北京西山永定河文化带覆盖全域，享有“一半山水一半城”的美誉。而石景山五里坨板块作为北京城六区惟一浅山低密生态区，森林覆盖率高达98.5%，负氧离子含量峰值约3500-4000个/cm³，远高于北京其它区域，健康自在，成就天然“氧舱”。

中交·伴山观岚择址石景山天泰山南麓，三面环山，紧邻约6000公顷西山国家森林公园，以天赋异禀的自然资源，让日常生活充满诗意，目之所及、耳闻之悦皆是浅山美好，成为主城安顿身心的栖息之所。低密，是生活的赞美诗。中交·伴山观岚深刻洞察当代改善阶层对居住的高品质追求，将建筑还给自然，构建出令人向往的生活图景，用心诠释“好房子”的真正内涵。项目融合浅山肌理，以1.2罕见低容积率，匠筑5层纯粹洋房住区，让生活重回宁静与平和，收获繁华里难得的治愈；南北整体楼间距约24米，最大楼间距约42米，给予空间更多采光，以明亮、温暖的愉悦感开启洋房生活每一天。清晨推窗映入眼帘的是苍翠浅山，夜晚伴着漫天星辰入眠，阳光、清风肆意穿堂入室，升华365日的居住质感。一直以来，人离不开城市，城市也离不开人。

周边配套：

文旅资源：法海寺森林公园、慈善寺、南马场水库-鬼笑石小环线、红叶大峡谷、西山国家森林公园、关帝庙等轻文旅资源丰富，自在诗意，畅享多元休闲体验
商业配套：石景山·和美汇、喜隆多、京西大悦城、首钢园六工汇、金海洋购物中心、金安环宇荟、当代商城、山姆会员店等
优质教育：人大附中石景山学校、中杉学校、高井中学、炮厂小学、五里坨小学等优质教育，守护孩子成长
交通：三横：109快速路、阜石路、永引渠西延；三纵：五环路、四环路、六环路，经黑石头路-石门南路即可达阜石路，多轨道：地铁1号线，6号线、11号线、s1号线，一枢纽：苹果园交通枢纽。快速到达城市各大商圈

【户型鉴赏】

<1>建筑面积约：95㎡三室两厅两卫

<2>建筑面积约：118㎡四室两厅两卫

<3> 建筑面积约：139㎡四室两厅两卫

<4> 建筑面积约：176㎡四室两厅两卫

尊敬的北京中交·伴山观岚购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。